Oprettelse af et budget for at leje din første lejlighed kan være lidt vanskelig, især hvis du også er ny til at administrere dine penge. Måske er du lige blevet færdig på universitetet, har fået dit første fuldtidsjob eller har nogle venner, som du planlægger at flytte ind med.
Uanset din personlige situation, kan du føle dig overvældet af det uundgåelige udgifter, du vil gøre i dine unge-voksne år, især når det kommer til at betale husleje. Der er dog mange trin, du kan tage for at sænke omkostningerne nok til, at dit budget kan rumme din bolig. Lær hvordan, her.
Afhængigt af hvor du bor, kan du opleve, at det er dyrere at leje end du oprindeligt havde regnet med. Eller måske opdager du, at din løn ikke bringer dig så langt, som du havde håbet.
Uanset hvad er det vigtigt at vide, hvordan du budgetterer med din første lejlighed eller livssituation, hvad end det måtte være. Med en ordentlig plan på plads, vil du ikke bruge mere end forventet, og på den måde vil du have flere midler i vente til andre ting, såsom weekendarrangementer.
Hvis du ikke planlægger forud for lejeprisen, kan du ende med at bryde en lejekontrakt, hvilket kan skade din kreditscore. Der er også juridiske konsekvenser af ulovligt at bryde en lejekontrakt, herunder muligheden for, at din potentielle udlejer sagsøger for misligholdelse af kontrakten.
Følgende proces vil guide dig til at starte dit første budget:
Hvis det er første gang, du bor alene uden økonomisk hjælp, du skal muligvis justere dine forventninger og tal et par gange, så de er realistiske. Du har sandsynligvis ikke beskæftiget dig med udgifter de samme udgifter under college eller mens du bor hos dine forældre, så giv dit bedste skøn for, hvad du vil bruge på hver genstand. For eksempel skal du anslå, hvor mange penge du vil bruge på dagligvarer, gas, underholdning og forsikring.
Budgetter er ikke hugget i sten og kan ændres, så de afspejler dine faktiske leveomkostninger. Du kan ændre dit budget efter at have betalt nogle måneders udgifter, og du har sammenlignet dit faktiske forbrug med budgettet.
At finde en lejlighed, der inkluderer forsyninger i huslejen, kan forenkle dit budget; Denne mulighed er dog ikke altid tilgængelig. Hvis forsyningsselskaber såsom gas, el og vand ikke er inkluderet i lejen, skal du indregne dem sammen med andre almindelige leveomkostninger såsom lejerforsikring i dit lejlighedsbudget som følger:
Vær også opmærksom på disse almindelige gebyrer, som mange lejlighedskomplekser og udlejere opkræver :
Ikke alle lejligheder kommer med disse gebyrer, men det er en god regel at spørge om de gør. Nogle gebyrer kan forekomme på månedsbasis, mens andre kan være et engangsgebyr.
Du oplever måske, at du har råd til den månedlige husleje uden problemer, men de forudgående omkostninger ved at flytte, såsom depositum, lejerforsikring og administrationsgebyrer, virker overvældende. For at få et realistisk billede af, hvad du faktisk har råd til, og for at undgå eventuelle overraskelsesgebyrer, bør du også medtage disse udgifter i dit budget.
Ud over at betale den første måneds husleje skal du sandsynligvis betale minimum en måneds husleje som depositum. Hvis du bruger en mægler, skal du muligvis betale dem endnu en måneds husleje som et gebyr. For eksempel, hvis du lejer en lejlighed, der koster 1.000 USD om måneden, og du bruger en mægler, skal du betale 3.000 USD på forhånd. Selv uden en mægler skal du betale 2.000 USD, når du flytter ind i din lejlighed.
Nogle steder kan du give dig en pause på depositum. I stedet for et traditionelt depositum, hvor du får dit depositum tilbage, så længe der ikke er nogen skade, kan du blive tilbudt et ikke-refunderbart depositum til et meget mindre beløb, f.eks. $175.
Desværre, hvis der er skader på lejligheden, der overstiger dette beløb, du kan være på krogen for dem i slutningen af din lejekontrakt. Hvis du accepterer denne ikke-refunderbare mulighed, skal du sørge for at spare lidt penge hver måned, hvis du bliver opkrævet et ekstra gebyr i slutningen af din lejekontrakt.
Hvis du har kæledyr, skal du muligvis også betale et depositum for dem. Dette beløb er typisk meget mindre end den månedlige husleje, men det bør indgå i dit budget.
Mange administrationsselskaber kræver, at du har forsikringsbevis, før du flytter, og det er en god idé at forsikre dine ejendele uanset. Lejers forsikring er normalt $10 til $20 om måneden, afhængigt af det område, du bor i, og din type lejlighed. Igen, hvis du har en bil, så spørg dit bilforsikringsselskab, om de tilbyder denne dækning, da du muligvis får en bundterabat.
Nogle udlejere kræver, at forsyningsselskaber står i lejers navn. Derfor skal du muligvis betale et depositum for service, især hvis det er første gang, du betaler forsyningsselskaber. Indskud kan variere fra $70 til $150, men så længe du betaler dine forsyninger til tiden, bør du modtage en refusion. Du skal muligvis vente et par måneder til et år. Hvis du fortsætter servicen hos disse forsyningsselskaber andre steder, kan du forvente at modtage en kredit på dit kontoudtog i stedet for en betaling.
Hvis du vil ansøge om en lejlighed, vil administrationsselskabet sandsynligvis nødt til at køre din kredit og foretage et baggrundstjek, før det er tid til at flytte ind. Du skal typisk betale et administrationsgebyr for denne service på cirka 100 USD, selvom nogle virksomheder vil give afkald på gebyret, hvis de tilbyder en speciel.
Hvis du konstaterer, at du ikke har råd til at betale husleje for en ønsket type af lejlighed eller beliggenhed, kan du omfokusere dine mål for at opnå yderligere besparelser. Overvej disse aspekter af placering og bolig:
Væg fordele og ulemper ved placering og bolig for at bestemme en acceptabel situation der kan rumme dit budget og tilbyde den livskvalitet, du ønsker. For eksempel kan det at bo i nærheden af dit job eller i byen være den mest strategiske beslutning, da du kan opgive din bil og alle dens udgifter.
Overvej at bo sammen med bofæller, når det er muligt, da dette kan reducere leveomkostningerne betydeligt. For eksempel, hvis du havde to værelseskammerater, ville du opdele det månedlige kabel på tre måder i stedet for at betale for det hele selv, hvilket ville reducere omkostningerne med et anstændigt beløb. Hvis du ikke har nære venner i området, kan du overveje at lede efter værelseskammerater gennem fælles Facebook-grupper i det område, du planlægger at bo i.
Der er en populær tommelfingerregel, der siger, at din månedlige husleje ikke bør være mere end en tredjedel af din månedlige indkomst, og mange lejlighedskomplekser – og udlejere – følger denne regel. Hvis du f.eks. tjener 3.000 USD om måneden, kan du kvalificere dig til en lejlighed, der koster 1.000 USD om måneden.
En anden god regel for husleje dikterer ikke at bruge mere end 30 % af din indkomst på bolig hver måned er nøglen. Begrundelsen bag det er, at ved at begrænse din huslejebetaling til 30 % af din månedlige indkomst, vil du stadig have masser af penge tilbage til at dække andre leveomkostninger og arbejde hen imod dine økonomiske mål.
At beslutte, hvordan man betaler husleje, er ikke altid en ensartet situation. Sørg for at tage alle faktorer i betragtning, før du beslutter dig for, hvor meget af din indkomst der skal gå til husleje.
Overvej dine muligheder og tag alle gebyrerne i betragtning, når du vælger en lejlighed. Placeringen og stilen af den lejlighed, du er interesseret i, vil variere, så det er vigtigt at notere sig alle gebyrerne, når du foretager sammenligninger. For eksempel kan en lejlighed have en lavere grundleje, men højere månedlige gebyrer, hvilket gør det mindre af en aftale.
Kør alle tallene, stil spørgsmål og begynd at spare måned- pr. måned for de indledende indflytningsomkostninger. Hvis du gør det, er du klar til at flytte, før du ved af det.
Under ansøgningsprocessen forventes det sandsynligvis, at du angiver identifikation , et CPR-nummer og lønsedler fra dit job. Du kan også blive bedt om et kontoudtog. Da førstegangslejere typisk har sparsomme kredithistorier og relativt lav indkomst, kan de blive bedt om et henvisningsbrev fra et familiemedlem eller en arbejdsgiver. En medunderskriver kan hjælpe med at lindre bekymringer, hvis du ikke kan give nogen af disse oplysninger, f.eks. hvis du er fuldtidsstuderende uden regelmæssige lønsedler fra et job.
Du har sikkert allerede nogle grundlæggende møbler fra dit værelse derhjemme, men du har stadig rigeligt at købe til at indrette din første lejlighed. Du kan sandsynligvis ikke tage køkkenmaskiner, tallerkener og sølvtøj fra dine forældres hus, for eksempel. Husk på, at du får mere plads til at dekorere, så du skal muligvis købe flere vægdekorationer, stueplanter eller hylder.
Afhængigt af ejendommen vil du måske spørge om den nærmeste købmand butikker, indkøbscentre og andre steder, du jævnligt besøger. Du vil måske spørge om støjniveauet i komplekset eller kvarteret, især i weekenden. Find også ud af processen for at få udført reparationer. Nærliggende motorveje og offentlige transitruter kan også hjælpe dig med at vælge en lejlighed.