Third Federal blev grundlagt i 1938 i Cleveland, OH som en gensidig forening.
Det tilbyder låneprodukter i 21 stater og District of Columbia gennem 21 filialer med fuld service i det nordøstlige Ohio, otte udlånskontorer i det centrale og sydlige Ohio og 17 filialer i hele staten Florida.
Third Federal tilbyder et udvalg af boliglånsprodukter, der giver både konforme og ikke-konforme lån til realkreditkunder uanset deres økonomiske situation.
I første omgang servicerede staten Ohio alene, Third Federal har siden udvidet sin forretning til at tilbyde låneprodukter og 21 stater. Den finansielle institution udvider fleksible realkreditmuligheder til lave omkostninger for at give låntagere mulighed for at købe deres drømmehus.
Bankens tilbud omfatter overkommelige fast- og rentetilpasningslån samt jumbolån, brolån, finansiering af sommerhuse og andre fleksible muligheder for førstegangskøbere, garvede låntagere og alle derimellem.
Denne bank tilbyder en række forskellige boliglånsprodukter, herunder:
Med fastforrentede lån forbliver renten den samme i hele lånets løbetid. Third Federal tilbyder fastforrentede realkreditlån med lånevilkår på 30, 15 og 10 år. Boligkøbere, der planlægger at blive i deres hjem i flere år, kan drage fordel af fastforrentede realkreditlån.
Third Federal tilbyder låntagere lavere renter, end de kunne modtage med et fastforrentet lån. Låntagere, der vælger denne mulighed, kan spare omkring $12.000 i løbet af de første fem år.
Bankens Rate Relock giver låntagere mulighed for at "genlåse" deres lånebetalinger til de nuværende 3/1 eller 5/1 satser i hele lånets levetid. Disse typer af låneprodukter anbefales til boligejere, der kan sælge eller refinansiere deres hjem i løbet af de næste par år.
Personer, der ikke ønsker at håndtere stejle lukkeomkostninger, kan vælge denne type realkreditlån og betale kun 295 USD i lukkeomkostninger - Third Federal vil dække resten.
Boligkøbere, der ønsker at betale deres realkreditlån af så hurtigt som muligt, kan nyde godt af 10-årige boliglån. Disse typer realkreditlån er et godt valg for købere med fremragende besparelser på betalte renter, som har råd til at holde trit med højere betalinger over en 10-årig periode.
Denne mulighed kan også være særlig fordelagtig for dem, der ønsker at drage fordel af historisk lave renter, som kan opveje omkostningerne ved større månedlige tilbagebetalingsbeløb over en kortere låneperiode.
Boligkøbere, der investerer i deres første bolig, kan benytte sig af denne mulighed. Third Federal sætter en kredit på $750 til lånets afsluttende omkostninger. Derudover tillader banken førstegangskøbere at foretage udbetalinger så lave som 5 procent.
I modsætning til andre banker tilbyder Third Federal ikke højere satser for jumbolån. Faktisk tilbyder virksomheden en rentenedsættelse for jumbolån over $453.100. Disse jumbolån er tilgængelige på alle 3/1 og 5/1 Smart Rate-lån og kan gavne købere, der investerer i ejendomme af høj værdi, der kræver større lånebeløb, end Freddie Mac og Sallie Mae typisk tillader.
Disse typer lån giver låntagere mulighed for at købe en ny bolig, mens deres hus stadig er på markedet. De kan bruge egenkapitalen i deres nuværende bolig til den nye boligs udbetaling og suspendere betalinger til det nye realkreditlån, indtil den første bolig er solgt.
Med denne lånetype har låntagere den fordel, at de ikke skal betale hovedstol eller rentebetalinger i de første 12 måneder af deres brolån.
Third Federal tilbyder lave priser for låntagere, der er interesseret i at købe feriehuse. I modsætning til andre realkreditinstitutter øger det ikke realkreditrenterne for sekundære eller investeringsejendomme. Fritidshusfinansiering gennem Third Federal er i øjeblikket tilgængelig i OH, FL og KY.
Third Federal tilbyder masser af nyttige onlineressourcer og giver kunderne mulighed for at ansøge om forhåndsgodkendelse gennem en simpel onlineformular, der kun tager et par minutter at udfylde. Ansøgere behøver ikke at angive deres CPR-nummer eller kontaktoplysninger for at modtage et prisoverslag.
Banken har også en realkreditberegner, en omfattende FAQ-sektion og en købsvejledning til realkreditlån, som rådgiver enkeltpersoner om, hvordan de skal gå videre, når de arbejder med et realkreditinstitut.
Third Federal, der blev grundlagt i 1938, har leveret overkommelige renter på boliglån i årtier under dets Nationwide Mortgage Licensing System ID på 44940. Banken har en A-rating hos Better Business Bureau og har kun modtaget 17 kundeklager i de sidste tre år.
| Kreditresultat | Kvalitet | Nem godkendelse |
| 760+ | Fremragende | Nemt |
| 700-759 | Godt | Lidt let |
| 621-699 | Retfærdigt | Moderat |
| 620 og derunder | Dårlig | Lidt svært |
| Ingen kreditscore | ikke tilgængelig | Svært |
Velrenommerede realkreditinstitutter ser på låntageres kreditscore, når de bestemmer deres renter, og om de overhovedet skal godkendes eller ej. FICO rapporterer, at industriens standardkreditscore er 740.
Med Third Federal vil ansøgere, der kvalificerer sig til godkendelse, dog modtage de samme satser som ansøgere med højere kreditscore. Tingene kan blive sværere, hvis låntageren ikke har nogen kredithistorik, da de muligvis skal ansøge hos en medunderskriver.
Købere kan sætte mindre end 30 procent ned på deres hjem, men det kan kræve, at de overvejer deponering. Dette involverer en tredjepart, som f.eks. ejendomsselskab eller deponeringsagent, der holder på midler og dokumentation, indtil begge parter opfylder kontraktvilkårene og -betingelserne.
Startsidewebadresse: https://www.thirdfederal.com/
Virksomhedstelefon: 1-800-844-7333
Hovedkvarterets adresse: Third Federal, 7007 Broadway Ave., Cleveland, OH 44105