Grundlagt i 1976 og under navnet Costco i 1983, er denne nationale lagerklubforhandler blevet en favorit blandt medlemmer på grund af balancen mellem pris og produktkvalitet. Realkreditprogrammet for Costco-medlemmer giver både medlemmer og ikke-medlemmer mulighed for at nyde brugen af deres boliglånsmarkedsplads. Dets partnerskab med mange låneudbydere fører til et slutprodukt af stærke realkreditrenter og en række låneprodukter, herunder FHA-, VA- og jumbolån sammen med faste og justerbare realkreditlån.
Costco har tilbudt en række omkostningseffektive tjenester til medlemmer siden det blev grundlagt i 1970'erne. Virksomheden har ikke nogen bemærkelsesværdig intern erfaring med at opstå eller yde lån, men den har en lang erfaring med at samarbejde med pålidelige, velrenommerede eksterne bureauer for at levere en række tjenester uden for detailsalg til sine medlemmer. Det er også kendt for det niveau af service og support, det tilbyder sine kunder. Costco har et meget positivt omdømme og stærke anmeldelser for især sit realkreditprogram.
Realkreditprogrammet for Costco-medlemmer giver adgang til en række forskellige långivere til medlemmer og ikke-medlemmer, selvom visse fordele, der kun er for medlemmer, sandsynligvis vil få nogle potentielle boligkøbere til at overveje at tilmelde sig. Selvom det ikke er en långiver i sig selv, tilbyder The Mortgage Program en centraliseret markedsplads, hvor brugere kan modtage detaljerede indledende tilbud, anmode om mere information og endda fastlåse en kurs uden en traditionel forhåndsgodkendelsesproces. Mens programdeltagere altid bør være omhyggelige med at undersøge de individuelle långivere, de vælger at arbejde med, er The Mortgage Program for Costco-medlemmer et pålideligt sted at starte.
Renterne på realkreditprogrammet for Costco-medlemmer varierer i mange tilfælde på grund af hele rækken af långivere, som virksomheden og dets administrerende partner, First Choice Loan Services, tilbyder adgang til.
Dette betyder, at en række individer og familier på tværs af mange demografiske grupper kan finde det låneprodukt, der bedst opfylder deres behov og udnytter de unikke egenskaber, de måtte have, såsom status som aktiv tjenestemedlem eller veteran eller kvalifikation. for et lån fra Federal Housing Administration eller US Department of Agriculture. Priser, vilkår og betingelser kan variere betydeligt afhængigt af det specifikke pengeinstitut, som du vælger at samarbejde med.
I alle relevante tilfælde drager medlemmerne fordel af et loft over låneoptagelsesgebyrer på $350 for Executive-medlemmer og $650 for Gold Star- og Business-medlemmer, en væsentlig forskel fra den ene procent af den samlede låneværdi, der almindeligvis vurderes.
Brugere af The Mortgage Program for Costco Members markedsplads har mange muligheder tilgængelige, herunder:
Som et produkt, der tilbyder langsigtet pålidelighed, hvad angår månedlige betalinger og budgetmæssige overvejelser, er fastforrentede lån et glimrende valg for dem, der planlægger at blive i det samme hjem i en længere periode og finde de vilkår og betingelser, der tilbydes til være gunstig. Realkreditprogrammet for Costco-medlemmer tilbyder en række traditionelle lån fra mange forskellige udbydere. Lave udbetalingsmuligheder er tilgængelige, ligesom bedre priser og vilkår i bytte for en højere betaling.
Differentiatoren, der driver rentetilpasningslån, er fleksible renter, der ikke kræver refinansiering. Dette kan betyde, at du betaler mindre end et fastforrentet realkreditlån i de første år af lånet, men også at betale mere senere, afhængigt af markedsfaktorer. De, der planlægger at flytte eller refinansiere relativt hurtigt efter at have modtaget lånet, kan få mest gavn af denne ordning.
Jumbolån er beregnet til realkreditlån over den maksimale lånegrænse, der er fastsat for konventionelle lån af Federal Finance Housing Agency. Den øvre grænse er $453.100 i 2018. Disse lån er især nyttige for boligkøbere, der enten retter sig mod en usædvanlig stor ejendom eller en på et meget eftertragtet ejendomsmarked. Disse lån kræver ofte en udbetaling på 20 procent, hvilket er en vigtig overvejelse at huske på.
Kvalificerende aktive tjenestemedlemmer, veteraner og efterladte drager fordel af de mange gunstige vilkår og betingelser, der tilbydes gennem et lån forsikret af Department of Veterans Affairs. Fordelene inkluderer lave eller ingen udbetalinger, intet behov for realkreditforsikring, VA-rådgivning i tilfælde af betydelig økonomisk bekymring og tilgængelighed for dem med en bredere vifte af kreditscore. Alle, der er berettiget til et VA-lån, bør overveje denne mulighed og sammenligne priser med andre realkreditlån, som de er kvalificerede til.
FHA-lån hjælper førstegangskøbere af boliger gennem sænkede kvalifikationskrav og en reduceret minimumsudbetaling. Med konkurrencedygtige priser og en påkrævet udbetaling på kun 3,5 procent af lånets samlede værdi for kreditscore på 580 og derover, hjælper FHA-lån dem, der ikke har ejet et hjem, før de køber deres første hus.
USDA-lån hjælper boligkøbere i landdistrikterne med at sikre realkreditlån, selvom nogle forstadsboliger også kan gælde. Disse lån tilbyder lettere kvalificerende krav, såsom et krav om nul udbetaling. Fordi det føderale agentur garanterer lån udstedt af lokale långivere, er satserne også lave. For dem, der leder efter boliger i kvalificerede områder, er USDA-lånet en særlig attraktiv mulighed.
Som en samling af låneudbydere samlet på en enkelt markedsplads af The Mortgage Program for Costco Members and First Choice Loan Services, har The Mortgage Program ikke en individuel placering på J.D. Power U.S. Primary Mortgage Origination Satisfaction Study. Men når et muligt lån er identificeret, kan programdeltagere tjekke J.D. Power-undersøgelsen for at finde ud af mere.
Costcos ry for stærk kundeservice overføres til The Mortgage Program for Costco-medlemmer. Virksomheden tilbyder en detaljeret indledende tilbudsanmodningsmotor på sin hjemmeside og stopper ikke der. Ansøgere kan vælge derefter at modtage mere detaljerede tilbudsoplysninger fra en række forskellige långivere og kan endda låse en tilbudt kurs fast, selvom der ikke har fundet nogen officiel forhåndsgodkendelse sted. Realkreditprogrammet arbejder på at sikre, at dets priser er i overensstemmelse mellem det, der oprindeligt leveres online, og de endelige tilbudte vilkår, før et lån officielt aftales, både for medlemmer og ikke-medlemmer.
Programmet inkluderer et alsidigt kontaktnummer, 800-793-0759, tilgængeligt mellem kl. 9.00 og 21.00. Østlig tid, mandag til lørdag. Hjemmesiden giver interesserede boligkøbere mulighed for hurtigt at modtage tilbud fra långivere, men tilbyder ikke megen specifik information eller vejledning bortset fra en detaljeret FAQ om processen – sandsynligvis på grund af de mange forskellige involverede finansielle institutioner. Interaktionens online karakter og manglen på fysiske placeringer betyder, at telefon- og onlinesupport er så meget vigtigere.
Værktøjet til initialprisanmodning er robust og giver mulighed for justering af mange faktorer for at sammenligne startpriser og finde det bedst mulige tilbud. Et CPR-nummer er ikke påkrævet for et første tilbud.
Kommentarer online om tjenesten, såsom dem, der findes gennem virksomhedsvurderingssiden Trustpilot, er usædvanligt positive. Uden en vurdering under fire ud af fem stjerner og meget støttende kommentarer er det tydeligt, hvordan brugerne har det med at sikre realkreditlån gennem The Mortgage Program for Costco-medlemmer.
Realkreditprogrammet for Costco-medlemmer forbinder låntagere med långivere gennem en online markedsplads. Den opnåede en særlig høj placering på Trustpilot med en vurdering på 9,7 ud af 10 baseret på mere end 500 anmeldelser. Fordi The Mortgage Program og First Choice Loan Services tilbyder adgang til en række forskellige långivere, er der ingen individuel rangordning for programmet gennem Better Business Bureau. Men vurderinger for individuelle långivere kan nemt findes gennem BBB-webstedet.
| Kreditresultat | Kategori | Sandsynlighed for godkendelse |
| 760 eller højere | Fremragende | Meget sandsynligt |
| 700-759 | Godt | Sandsynligvis |
| 621-699 | Retfærdigt | Lidt sandsynligt |
| 0-620 | Dårlig | Lidt usandsynligt |
| Ingen | Ikke relevant | Usandsynligt |
Fordi The Mortgage Program for Costco-medlemmer er en online markedsplads, der omfatter et stort antal långivere og tilbyder så mange forskellige typer lån, er der megen fleksibilitet involveret.
Specifikke vilkår vil variere fra den ene långiver til den næste, og det samme vil kravene. Det er stadig vigtigt at forstå, hvordan kreditscore påvirker priser og vilkår. En gennemgang af almindelige klassifikationer kan hjælpe med at udvikle en forståelse af, hvad du kan forvente, når du søger indledende tilbud – generelt, jo højere score, jo lettere er det at få det lån, du ønsker.
Forbrugere med lavere kreditværdighed bør dog ikke opgive håbet. Programmer som FHA-, VA- og USDA-lån er alle gode muligheder for folk med lavere kreditscore, og de mange potentielle långivere kan gøre det nemmere at finde en partner end ved at foretage individuelle forespørgsler fra den ene bank til den næste.