Med rødder, der strækker sig tilbage til antebellum New York, har M&T Bank længe været en regional institution med fokus på at betjene kunder og lokalsamfund.
M&T Bank, som oprindeligt blev chartret som Manufacturers and Traders Bank i Buffalo, er vokset fra at finansiere varigt udstyr til en nationalt rangeret og anerkendt bank og långiver.
Med en plads blandt de 10 bedste långivere af lån til små virksomheder, kombinerer M&T Bank en stærk udlånsportefølje til virksomheder og samfundsbankprincipper for at imødekomme kundernes behov.
Dens realkreditudbud afspejler bankens omfattende ekspertise, med forskellige realkreditlån, der passer til forskellige boligkøberes behov.
M&T Bank har været akkrediteret af Better Business Bureau siden 1923 og havde i december 2018 en A+-rating.
M&T Bank blev grundlagt i 1856 før den amerikanske borgerkrig og startede med 200.000 USD i kapital.
Nu opretholder den en stabil og pålidelig banktilstedeværelse i det nordøstlige og langs Atlanterhavskysten. M&T Bank, der oprindeligt var fokuseret i Buffalo, hvor hovedkvarteret stadig er bosat, har over 118 milliarder USD i aktiver fra 2017 samt 750 filialer.
I sin historie har banken holdt ud gennem den store depression, tiltrukket investeringer fra Warren Buffet og fået navnerettighederne til et NFL-stadion i Baltimore.
Mens M&T Bank har en profil som en velrenommeret virksomhedsudlåner (som opnår nr. 1 Northeast-placeringen i JD Powers 2017 Small Business Banking Satisfaction-undersøgelse), har den en stor menu af realkreditlån, der kan passe til forskellige potentielle boligejers behov, uanset om det betyder en lav udbetaling, et førstegangs boliglån, en statslig mulighed eller et jumbolån.
Banken har også mange opsparings- og indlånskontoprodukter, såvel som private equity-kreditlinjer og forskellige investeringsbanktjenester og finansielle pensionsydelser. Banken gik dog med til at betale det amerikanske justitsministerium 64 millioner dollars i 2016 for at løse et krav, som den ikke overholdt visse FHA-garantistandarder.
Låntagere kan undersøge og vælge mellem en række muligheder for realkreditlån, når de arbejder med M&T Bank, herunder:
Et fastforrentet realkreditlån er bedst for forbrugere, der søger langsigtet. Det fastforrentede lån, der tilbydes på 30 år og 15 år, har en fastlåst rente, der ikke svinger med økonomien, hvilket sikrer, at boligejere ved, hvad deres månedlige afdrag på realkreditlån vil være.
M&T Banks fastforrentede realkreditlån kan bruges til primære boliger, sekundære boliger og investeringsejendomme, kommer med så lidt som 3 procent pengenedsættelseskrav og har ikke forudbetalingsbøder.
Udbetalingsrefinansiering er også tilladt. En anden mulighed at overveje er MyTerms Mortgage, som er et fastforrentet produkt, der giver låntagere mulighed for at indstille en tilpasset løbetid, hvis de ønsker at betale et lån tidligt eller nå økonomiske mål.
En ARM er for låntagere, der kan flytte meget rundt, eller ønsker et kortere engagement. Denne type lån har en fast rente i en foruddefineret introduktionsperiode, som derefter stiger eller falder med gældende rentesatser i resten af løbetiden, genberegnet en gang om året.
Fordelene her er fleksibilitet og omkostningseffektivitet for låntagere, der ikke ønsker at blive sat i håndjern til en højere fast rente, når deres fremtid kan være usikker, såsom en joboverførsel eller en voksende familie, der har brug for mere hus.
M&T Bank ARMs kan kræve så lidt som 5 procent ned og tilbyder nogle betalingsloftbeskyttelser for at beskytte mod hurtig acceleration.
Støttet af Federal Housing Administration er disse lån rettet mod førstegangsboligkøbere med lav kredit eller lav opsparing. Der kræves udbetalinger på så lidt som 3,5 procent, og M&T Bank tillader, at 100 procent af dette beløb gives i gave.
Andre detaljer ved disse FHA-lån omfatter versioner med fast og justerbar rente, strømlinet refinansiering for eksisterende låntagere med eksisterende FHA-lån og bidrag til lukkeomkostninger fra sælgere eller bygherrer.
Veterans Administration boliglån er beregnet til veteraner, aktivt militært personel, nationalgarde og deres familier, og tilbyder dem fleksible krav til gæld til indkomst, ingen privat realkreditforsikring og nul udbetalinger.
M&T Bank har en anden mulighed, VA Interest Rate Reduction Refinance, som kan give mere gunstige og personlige vilkår for eksisterende VA-boliglånslåntagere.
Det amerikanske landbrugsministerium-støttede realkreditlån er beregnet til at tilskynde til boligejerskab i landdistrikterne og kommer uden udbetaling, brede standarder for ejendomsberettigelse (mange forstadsejendomme kan kvalificere sig) og 100 procent finansiering af vurderingsværdi.
Mere lempelige kreditkvalifikationskrav gør også sådanne lån attraktive.
Låntagere, der har brug for en mulighed ud over konventionelle realkreditlån, som er begrænset til 453.100 USD i værdi, kan optage et super-konform- eller et jumbolån fra M&T Bank.
Super-konforme lån er til køb i moderat dyrere kvarterer, hvilket forlænger maksimum til $679.650; jumbolån er for endnu højere dollarbeløb og dækker realkreditlån på op til $2 millioner.
At få et superkonformt realkreditlån kan give låntagere mulighed for at drage fordel af en lavere rente end et jumbolån, hvis de ikke leder efter et palæ.
Et højdepunkt i kundeoplevelsen med M&T Banks realkreditrenter er, at ansøgnings- og forhåndsgodkendelsesprocesserne kan foregå helt online.
Banken har en online låneguide, der fører brugerne gennem en trin-for-trin indtastning af personlige oplysninger, der hjælper dem med at finde det bedste lån til deres behov til den bedste rente.
Låntagere kan endda drage fordel af en online chatfunktion til at tale med en realkreditekspert, mens de fuldfører processen, samt øjeblikkelig forhåndsgodkendelse.
Ud over en 100 procent online proces, udvider banken andre fordele for låntagere, såsom:
Det gør også cybersikkerhed til et stort fokus, hvilket hjælper med at sikre, at låntagere føler sig trygge ved at indtaste følsomme oplysninger (såsom et CPR-nummer), der er nødvendige for indsendelse af ansøgninger.
Efter at have været i branchen i mere end 150 år, har M&T Bank opbygget et ry i de lokalsamfund og områder, den servicerer. Det har været akkrediteret af BBB siden 1923, med en karakter på A+, samt modtaget national og regional anerkendelse, herunder:
M&T Bank er et FDIC-medlem, Equal Housing Lender med et Nationwide Multistate Licensing System identifikationsnummer på 381076.
Det primære kriterium for realkreditkvalifikation hos M&T Bank er kreditscore. Mens indkomst-til-gældsforhold og andre aspekter vil spille ind, kan låntagere hurtigt forstå, hvad der er nødvendigt for at kvalificere sig til specifikke lånemuligheder ved at se på minimumskreditscore:
| Lånemulighed | Minimum kreditscore | Minimum forudbetaling |
| Fast pris | 620 | 3 procent |
| ARM | 620 | 5 procent |
| FHA | 580 | 3,5 procent |
| VA | 620 | 0 procent |
| USDA | 640 | 0 procent |
| Superoverensstemmende | 620 | 5 procent |
| Jumbo | 680 | 10 procent |