SunTrust blev grundlagt i 1891 i Atlanta, GA. Det driver over 1.400 bankfilialer og over 2.000 pengeautomater i flere sydøstlige amerikanske stater. Selvom denne bank udfører finansielle tjenester som kreditkortgodkendelser, trusts og indskud; realkreditlån er en af deres primære handlinger.
SunTrust tilbyder en bred vifte af boliglånsprodukter, såsom fastforrentede, justerbare renter, FHA, VA, jumbo, USDA, læge, Agency Plus og Agency Affordable realkreditlån.
SunTrust Bank blev grundlagt i 1891 og servicerede adskillige stater i det sydøstlige USA. Gennem sine mange år har den fokuseret sin opmærksomhed på amerikanere, som ikke har råd til at lægge 20 procent ned på deres hjem.
Til det formål tilbyder det masser af overkommelige, fleksible låneprogrammer, der kan rumme en række forskellige budgetter og livsstile.
SunTrust er mere afslappet end andre banker med at anmode om låntageres gæld-til-indkomst og kreditscore, men disse faktorer bestemmer sandsynligvis lånepriserne. SunTrust har stået over for juridiske problemer for ikke at overholde standarder for føderalt støttede realkreditlån, og dette har resulteret i mange negative anmeldelser.
Banken har en samlet JD Power-rating på to ud af fem stjerner og en Consumer Affairs-vurdering på én ud af fem stjerner.
SunTrust tilbyder mange typer boliglån, lige fra konforme lån til mindre traditionelle muligheder. Denne långiver er kendt for at imødekomme boligkøbere, der ikke har råd til at betale 20 procent ned på deres nye hjem.
Med fastforrentede lån forbliver renten den samme i hele lånets levetid. Fastforrentede realkreditlån er ideelle til boligkøbere, der planlægger at blive i boligen i flere år. Folk med sikker økonomi, der ønsker forudsigelige renter, vil måske tage et fastforrentet realkreditlån, især hvis renterne er lave, når de skal købe det.
SunTrust tilbyder rentetilpasningslån i bestemte tidsperioder på 5, 7 eller 10 år. Disse typer lån har lave startrenter, der kan stige og falde med markedstendenserne efter den faste periode på 5, 7 eller 10 år.
Mange realkreditinstitutter tillader ikke, at låneomkostningerne stiger for meget, da de kan inkludere et renteloft. Disse realkreditlån er fremragende til boligkøbere, der ikke planlægger at blive ret længe på ejendommen og har planer om at sælge i den nærmeste fremtid, inden den faste renteperiode udløber.
SunTrust tilbyder jumbolån til boligkøbere, der ønsker at optage større realkreditbeløb end de typiske Freddie Mac- og Fannie Mae-grænser. Fra 2018 er disse grænser $453.100 i hele USA, med undtagelse af Alaska, Guam, Hawaii og De amerikanske Jomfruøer, hvis grænse er $679.650.
Jumbo-lån er nyttige for købere, der føler sig trygge ved at betale større månedlige betalinger for at dække deres højværdiejendomme. De kan have enten justerbare eller faste priser.
Som en del af sine FHA-realkreditlån til købere, der har brug for ekstra hjælp, yder SunTrust op til 96,5 procent finansiering på mange lån. Derudover kan den fulde værdi af udbetalingen komme fra en gave fra et familiemedlem, arbejdsgiver eller andre parter.
Banken tilbyder låntagerne valget mellem et fastforrentet realkreditlån og ARM. Disse typer lån kan være en passende mulighed for købere med begrænset egenkapital til rådighed for en udbetaling.
Nuværende eller tidligere medlemmer af de amerikanske væbnede styrker og deres ægtefæller kan kvalificere sig til et VA-lån.
Denne type lån giver låntagere mulighed for at vælge 100 procent finansiering uden udbetaling. Som med FHA-lån kan købere, der vælger at optage VA-lån, vælge mellem fastforrentede eller rentetilpasningslån. Berettigede låntagere vælger ofte at optage VA-lån på grund af deres fleksible løbetidsmuligheder og rimelige omkostninger.
SunTrust har designet denne type realkreditlån til købere, der leder efter ekstra overkommelighed. Med dette realkreditlån kan låntagere sætte ned så lidt som 3 procent og kan bruge sælgerbidrag og gaver til deres udbetaling. Et andet ønskeligt træk ved denne type realkreditlån er de lavere månedlige forsikringsomkostninger, end man kunne have med et rentetilpasningslån eller et jumbolån.
Købere, der kigger på et hus med høje omkostninger, bør overveje denne form for realkreditlån. I stedet for at optage flere lån eller et jumbolån, tilbyder det en fleksibel mulighed for at give låntagere råd til deres drømmehus.
De inkluderer typisk et lån på maksimalt $679.650, ifølge det amerikanske departement for bolig- og byudvikling. Agency Plus Finansieringslån er ikke kun tilgængelige til primære boliger; de kan også gælde for sommerhuse og investeringsejendomme.
Det amerikanske landbrugsministerium giver finansieringsmuligheder til boligkøbere, der flytter til landdistrikter. Ofte behøver låntagere ikke lægge en udbetaling på hjemmet, og de kan modtage finansiering op til 100 procent ved at betale et engangsgarantigebyr og et årligt gebyr til USDA. Låntagere, der flytter til et landområde med et stramt budget, kan drage fordel af denne type lån.
Dette lån giver en væsentlig fordel for læger, som inkluderer fleksible rente- og finansieringsmuligheder. Vigtigst er det, at det tilgiver studielån, som kan være astronomiske efter endt uddannelse fra medicinstudiet, og en økonomisk byrde i årevis.
Læger kan modtage op til 100 procent finansiering og er muligvis ikke forpligtet til at betale månedlige boliglånsforsikringsomkostninger. Det er værd at bemærke, at disse lån kun er tilgængelige i udvalgte stater og amter, herunder AL, AR, DE, FL, GA, MD, MS, NC, SC, TN, VA, WV, DC og nogle dele af PA. Andre stater kan lægge restriktioner på maksimale belåningsgrader.
Dette program er tilgængeligt for forskellige typer læger, herunder:
Hos SunTrust Mortgage kan du ikke udfylde en online ansøgning eller modtage et online tilbud, men du kan vælge at sende en e-mail eller ringe til en lånerådgiver for at ansøge om et boliglån. Disse fagfolk kan hjælpe dig med at finde den bedste type lån til dit budget og din livsstil.
SunTrust annoncerede for nylig, at de planlægger at lancere en digital ressource, SmartGUIDE Mortgage Application, som vil hjælpe med at fremskynde processen, til kun 30 til 40 minutter. Derudover
SunTrust tilbyder aktuelle realkredit- og renteomkostninger på sit websted for øjeblikkelige prisoverslag. Bankens online ofte stillede spørgsmål kan hjælpe med at besvare spørgsmål, der er relateret til SunTrust specifikt eller til realkreditprocessen generelt.
Et afgørende element i kundeoplevelsen, vi ser på, er, hvordan faktiske forbrugere vurderer deres interaktioner med en virksomhed. En god indikator for dette er JD Power Primary Mortgage Originator-rangeringen.
For 2017 havde SunTrust to stjerner (ud af fem) i kategorierne lånetilbud, ansøgnings-/godkendelsesproces, interaktion, lånelukning, onboarding og generel tilfredshed. Dette indikerer en lavere end gennemsnittet godkendelse og tilfredshed med banken.
Derudover rapporterede Consumer Financial Protection Bureau's Monthly Complaint Record i januar 2017 43,7 klager pr. tre-måneders periode for SunTrust Bank, en forskel på 6 procent fra det foregående år. SunTrust har dog ikke slået sig fast siden da, så det kan være, at problemerne er blevet minimeret.
Vi vil ikke nævne, at omkring 1,5 millioner konti i 2018 kan være blevet kompromitteret, da en tidligere SunTrust-medarbejder stjal kundekontaktlister. Denne person arbejdede angiveligt med en kriminel tredjepart, da dette skete, og afslørede muligvis klienters navne, adresser, telefonnumre og kontosaldi. Heldigvis blev personnumre, kontonumre, pinkoder og adgangskoder ikke lækket.
I 2014 måtte SunTrust betale 968 millioner dollars som et forligsgebyr med regeringen, da banken ikke overholdt standarderne ved udstedelse af føderalt støttede realkreditlån. SunTrust tilbød ca. 500 millioner dollars i lånerhjælp til nødlidende forbrugere.
Banken har dog fået sin pæne del af hæder. Risk.net kåret som SunTrust Bank of the Year for Risk Appetite Framework. J.D. Powers U.S. Home Equity Line of Credit Satisfaction Study rangerede SunTrust som den højeste bank i hele HELOC kundetilfredshed, og magasinet Global Finance udnævnte det til den bedste handelsfinansieringsudbyder i Sydøst for 2018.
SunTrust blev grundlagt som en bank i 1891 for at servicere det sydøstlige USA. Virksomheden har en BBB-rating på én ud af fem stjerner med 61 kundeanmeldelser, hvilket er meget lavt for denne type institution. CFPB tog skridt mod denne långiver og tvang den til at yde 500 millioner USD i nødhjælp til låntagere, der oplever short-salg og tvangsauktioner.
| Kreditresultat | Kvalitet | Nem godkendelse |
| 760+ | Fremragende | Nemt |
| 700-759 | Godt | Lidt let |
| 621-699 | Fair | Moderat |
| 620 og derunder | Dårlig | Lidt svært |
| Ingen kreditscore | ikke tilgængelig | Svært |
Generelt, når låntagere har en kreditscore over 760, bør de ikke have problemer med at sikre et realkreditlån.
Hvis låntagere har en kreditscore, der er mindre end 760, men stadig betragtes som "god", kan de kvalificere sig til realkreditlån, men de får muligvis ikke de bedste priser. Når låntagere har "rimelig" til "dårlig" kredit (eller slet ingen kreditscore), kan de have problemer med at blive godkendt til traditionelle realkreditlån.
Selvom SunTrust kan kvalificere individer med en gæld i forhold til indkomst på mere end 35 procent, vil deres boliglånsrenter sandsynligvis stige, når de passerer dette beløb.
Bankens minimumskrav til udbetaling afhænger af lånetypen. Typisk er 20 procent nede kravet for konventionelle lån, men SunTrust har vist sig meget fleksibelt for låntagere, der skal betale en lavere udbetaling. Nogle af dets lån kræver ingen udbetaling overhovedet.