Gate City Bank har næsten 40 lokationer spredt ud over North Dakota og det vestlige centrale Minnesota. Mens Great Plains og det sneklædte nord kan give indtryk af et søvnigt territorium, betjener banken blomstrende samfund omkring Fargo og andre steder, hvilket gør dens regionale identitet til en stor del af dens appel til kunderne.
Udover at engagere sig i frivillige indsatser har banken en lang række produkter og services, der er designet til privat- og bankkunder. Boliglån er en stor del af disse tilbud, og Grand City Banks realkreditrenter kan nemt ses på deres hjemmeside. Banken har en dynamisk online tilstedeværelse, der strækker sig til kundernes webbaserede funktionalitet som netbank og regningsbetaling, samt et væld af ressourcer til at hjælpe boligkøbere, herunder tjeklister, vejledninger og lommeregnere.
Virksomheden har en A+-rating fra Better Business Bureau, men er ikke akkrediteret. En fil har dog været åben siden 2001
Grand City Bank baserer til dels sin moniker på kaldenavnet for Fargo, "Gateway to the West", og det afspejler den høje værdi, den lægger på sin regionale identitet som en bank for samfund i North Dakota og det vestlige centrale Minnesota. Med 36 filialer fordelt på 19 lokalsamfund har Gate City Bank fokuseret sin indsats på at levere produkter og tjenester til lokale forbrugere, virksomheder og organisationer siden 1923.
Virksomheden beskriver sig selv som "en hjembybank, der leverer fremragende service, der er bekvem, venlig og personlig." Gate City Bank dækker hele staten North Dakota, inklusive grænsemarkederne Fargo og Grand Forks, hovedstaden i Bismark og andre samfund. De har også Minnesota filialer findes langs I-94 korridoren i den vestlige del af staten.
Ud over personlige, forretnings- og forsikringsprodukter er boliglån en stor del af Grand City Banks portefølje. Det annoncerer sin placering som nr. 1 boliglångiver i North Dakota. Banken har en række forskellige muligheder for realkreditlån, refinansiering og boliglån. Det lægger også stor vægt på at servicere låntagernes behov:Bankens hjemmeside har et nyttigt bibliotek, der indeholder indhold om grundlæggende boligkøb og realkreditlån. Kunder kan få en gratis indledende konsultation og adgang til adskillige online realkreditværktøjer.
Der er en række forskellige lån, som låntagere kan vælge. Forskellige vilkår og realkreditlån vil dog hjælpe dig med at beslutte, hvilken der passer bedst til dine behov. Nogle af de lånemuligheder, Gate City Bank tilbyder, omfatter:
Denne type realkreditlån har en fast rente knyttet til sig i løbet af lånet. Satsen ændrer sig aldrig, derfor det "faste" aspekt, og husejere kan stole på en konsekvent månedlig betaling, der nemt kan budgetteres med. Fastforrentede lån er bedst for låntagere, der forventer at blive i deres kommende bolig i lang tid, eller for dem, der ønsker den stabile betaling. Disse er de mest almindelige realkreditlån og tilbydes af de fleste realkreditinstitutter. Gate City Bank har fastforrentede optioner på 30 år, 15 år og 10 år.
I den modsatte ende af spektret er realkreditlån (ARM'er). Disse lånetyper har en rente, der er fastsat i en indledende periode, men som i sidste ende flyder med det fremherskende marked og kan stige eller falde, afhængigt af hvordan renterne bevæger sig. ARM'er er attraktive, fordi de kan tilbyde lavere renter end fastforrentede realkreditlån.
Tidsindstillet, en ARM, der rebalancerer, når satserne er lave, vil nettobesparelser for boligejere på deres realkreditlån. Omvendt, hvis kurserne stiger, stiger den månedlige betaling også. Justeringer kan være månedlige, årlige og halvårlige, og de årlige vilkår varierer mellem långivere.
Boligejere, der bygger en bolig fra bunden, har også brug for finansiering, og det er her, byggeri-til-permanente lån kommer ind.
Disse muligheder giver låntagere mulighed for at finansiere byggeri og derefter konvertere til et realkreditlån. Gate City Bank tilbyder sådanne nye byggelån med en engangslukning og en 15-måneders rentelås for at sikre, at boligejere ikke påvirkes negativt mellem banebrydende og at få nøglerne. Det har også flex- og partilån til at hjælpe familier, der har brug for at blive i et hjem under henholdsvis byggeri og finansiere køb af fast ejendom.
Federal Housing Authority støtter disse lån og har udbetalingskrav så lave som 3,5 procent sammenlignet med industristandarden på 20 procent. Som sådan hjælper FHA-lån med at tilskynde og lette førstegangsejerskab, samt give forbrugere med dårlig kredit en mulighed for realkreditlån.
Støttet af den føderale veteranadministration er VA-lån tilgængelige for aktive servicemedlemmer, pensionerede veteraner fra de væbnede styrker og familier til afdøde soldater, der kvalificerer sig. Vilkårene for disse lån er generelt mere generøse og byder på lave udbetalinger og attraktive renter på realkreditlån, og de er lavet gennem godkendte finansielle institutioner.
Lån, der finansierer boligejerskab i landdistrikter, ydes også gennem det amerikanske landbrugsministerium og støttes af regeringen. Potentielle låntagere kan drage fordel af mindre strenge berettigelsesstandarder samt en lav udbetaling.
Hvis man er på markedet for et realkreditlån over 484.350 dollars, skal forbrugerne måske søge andre steder. Jumbolån er realkredittyper, der overstiger de grænser, der er fastsat af Federal Housing Finance Agency. Banken tilbyder kun konventionelle realkreditlån, men inden for dette segment er der et stort udvalg for låntagere i North Dakota og Minnesota samfund.
At betjene samfundets økonomiske behov er en vigtig del af Gate City Banks mission, så det giver mening, at kundeoplevelsen er i fokus. Et eksempel på dette er den gratis indledende konsultation med en realkreditlåneansvarlig, der gælder for alle potentielle låntagere. Banken gør også en indsats for at sikre, at kunderne ved så meget om realkreditlån og realkreditlån som muligt med informationsaktiver, der omfatter:
Andre fordele ved Grand City Bank-kundeoplevelsen inkluderer realkreditlånsmuligheder uden oprettelsesgebyr, førstegangsboligkøberprogrammer (tilgængelig i North Dakota) og nichelånsprodukter til sø- og vinterboliger. Låntagere kan udfylde deres realkreditansøgning online.
Grand City Bank opretholder en A+-rating fra BBB. Siden 2001 har der været en sag om virksomheden, og banken er ikke akkrediteret. Mens den har modtaget et par forbrugerklager, har banken svaret på hver.
Banken er en anerkendt Equal Housing Lender og har et NMLS identifikationsnummer #435154.
Kvalifikationsstandarder oplyses ikke på bankens websted; dog bør låntagere forvente, at almindelige privatøkonomiske faktorer tages i betragtning. Gæld i forhold til indkomst er et ofte konsulteret mål for låntagers evne til at have råd til lånet, mens kredithistorik og score helt sikkert vil være en del af ligningen.
Din kreditscore er et udtryk for din kreditværdighed over for långivere, hvilket afspejler betalingshistorik, kreditlængde, kontotyper og kreditforbrug. Jo højere score, jo mere gunstigt vil långiver se på en låneansøgning. Her er et grundlæggende diagram, der viser, hvordan kreditscore påvirker boligkøb:
| Kreditscore | Kategori | Sandsynlighed for godkendelse |
| 760 eller højere | Fremragende | Meget sandsynligt |
| 700-759 | Godt | Sandsynligvis |
| 621-699 | Retfærdigt | Lidt sandsynligt |
| 0-620 | Dårlig | Lidt usandsynligt |
| Ingen | Ikke relevant | Usandsynligt |