Guild Mortgage har betjent kunder over hele landet siden 1960 og tilbyder stor brancheerfaring og en bred vifte af boliglånsprodukter. Med hovedkontor i San Diego tilbyder Guild traditionelle fast- og justerbare realkreditlån, jumbo-, FHA-, USDA- og VA-lån samt nogle unikke muligheder, der tilbyder tilskud, udbetalingshjælp og andre fordele.
Guild Mortgage, som blev grundlagt i 1960, er en uafhængig långiver, der opererer på tværs af 48 stater og Washington, DC Guild tilbyder en række udlånsprodukter med forskellige realkreditrenter, herunder FHA-, USDA- og VA-lån, og stræber efter at hjælpe kunderne ved at forbinde dem med lokal udbetaling Hjælpeprogrammer.
Med et stort antal realkreditprodukter, der er tilgængelige gennem denne långiver, vil boligkøbere med forskellige typer kredit og finansielle profiler med sikkerhed finde et lån, der opfylder deres behov. Guild Mortgages hovedkvarter har en A-rating fra Better Business Bureau, men er ikke akkrediteret af organisationen.
Låntagere har en lang række muligheder at overveje, når de vælger at sikre et boliglån gennem Guild. Uanset om de søger at eje for første gang eller søger at købe et særligt stort eller dyrt hjem, vil potentielle boligejere, der finansierer deres køb gennem Guild, sandsynligvis finde et realkreditprodukt, der passer til deres behov. Med støtte til FHA-, USDA- og VA-lån kan de, der kvalificerer sig til de gunstige vilkår, der tilbydes af disse statsstøttede programmer, opnå en endnu mere konkurrencedygtig lånerente og månedlig betaling. Guilds tilbud inkluderer:
Dette almindelige lån tilbyder en rente, der ikke ændrer sig over tid, hvilket giver mulighed for mere forudsigelighed, når du planlægger månedlige betalinger. Fastforrentede realkreditlån er velegnede til dem, der planlægger at bo i deres nye bolig i mere end ti år. Guild tilbyder flere vilkår for dette fastforrentede produkt, med en minimumslånetid på 10 år, og den mest almindelige er 30. Tilpassede fastforrentede muligheder giver yderligere fleksibilitet, herunder afslutning af betalinger på et bestemt tidspunkt som forberedelse til pensionering og refinansiering uden forlængelse lånetiden. Finansiering på op til 97 procent er også tilgængelig.
ARM-lån er en praktisk løsning for dem, der planlægger at flytte eller refinansiere inden for 5-10 år eller ønsker at drage fordel af potentialet for lavere renter og samtidig acceptere muligheden for højere. ARM'er fra Guild har vilkår på 3, 5, 7 og 10 år før den faste rente ændres til en justerbar, og usædvanligt lave startsatser med tilsvarende beskedne betalinger. De, der kvalificerer sig til et ARM-lån, kan nyde finansiering op til 95 procent.
Jumbo-lånet giver boligejere mulighed for at gå forbi grænserne for de overensstemmende, garanterede lån, der er støttet af Fannie Mae og Freddie Mac. Dette er værdifuldt, når du køber et særligt stort hjem eller sikrer et mere beskedent hus på særligt konkurrenceprægede ejendomsmarkeder. Låntagere skal have både god kredit og en robust portefølje af aktiver, når de ansøger, men de, der kvalificerer sig, kan nyde konkurrencedygtige priser på linje med dem, der tilbydes af konforme, statsstøttede realkreditlån.
Federal Housing Administration tilbyder lån rettet mod førstegangs boligkøbere og dem med lavere indkomst. Fordelene inkluderer udbetalinger så lave som kun 3,5 procent og lettere kvalifikationsstandarder end dem, der er fastsat for traditionelle lån. Guild lægger også vægt på at forbinde kunder med programmer for nedbetalingsassistance på amtsniveau, som hjælper boligkøbere i bestemte lokaliteter ved effektivt at sænke udbetalingskravene. Guild opretholder et stærkt netværk af forbindelser med de offentlige myndigheder, der faciliterer disse lån og tilskud.
Det amerikanske landbrugsministerium tilbyder specialiseret finansiering til boligkøbere, der har til hensigt at bo i landdistrikter. Agenturets definition af landdistrikter er bred, hvor mere end 95 procent af husene i USA opfylder kvalifikationerne. Med disse typer lån når udbetalinger så lavt som nul procent, mens de løbende fordele inkluderer lavere satser end mange andre realkreditmuligheder. Dette er en overbevisende mulighed for dem, der overvejer et hjem i et kvalificeret område, som opfylder de andre lånekrav.
Lån fra Department of Veterans Affairs tilbyder attraktive priser og vilkår til aktive servicemedlemmer, reservister, veteraner og kvalificerede ægtefæller. Med udbetalinger så lave som nul procent og lave satser er VA-lån et glimrende valg for alle boligejere, der er berettigede.
Guild tilbyder online ansøgninger om boliglån såvel som dem gennem mere traditionelle midler. Ansøgningsprocessen, kvalifikationen og tilbuddene leveres gennem et sikkert kontosystem med en prækvalifikationsberegner tilgængelig for alle, der ønsker at bestemme berettigelse, før ansøgningsprocessen påbegyndes. En række informative artikler er også tilgængelige for potentielle og nuværende boligkøbere og -sælgere, sammen med yderligere lommeregnere til at hjælpe med at bestemme ting som om man skal leje eller købe som den bedste tilgang til refinansiering.
Guild Mortgage er en top performer i JD Powers Primary Mortgage Originator-rangeringer for 2017, og tjener en pris fra organisationen. Långiveren modtog den højest mulige placering i undersøgelsen, i overensstemmelse med Quicken Loans. Guild optræder ikke på Consumer Financial Protection Bureaus liste over realkreditselskaber med det højeste antal kundeklager på trods af dets store størrelse og brede rækkevidde, en anden kritisk indikator for dets operationelle kvalitet.
Guild Mortgage er et uafhængigt realkreditinstitut grundlagt i 1960. Det passer bedst i kategorien store banker baseret på antallet af boliglån, det opstod i 2017, omkring 66.000. Virksomheden er en Equal Housing Lender, og dets Nationale Mortgage Licensing System ID-nummer er 3274. NMLS indgik en endelig ordre- og samtykkeaftale med Guild i Montana i 2012 og udstedte en ophørs-ordre til långiveren i Oregon i 2016. Årsagerne til disse reguleringshandlinger er ikke oplyst i NMLS-databasen. CFPB har på den anden side ikke truffet nogen håndhævelsesforanstaltninger mod Guild Mortgage.
Selvom det ikke er akkrediteret af Better Business Bureau, opretholder Guild Mortgages hovedkvarter i San Diego en A-rating hos organisationen. Den har dog en kundevurdering på lige under to stjerner sammen med 41 kundeklager. Guild har været opmærksom på og løst eller behandlet langt de fleste forbrugerklager indgivet gennem BBB, hvilket indikerer et vedvarende niveau af opmærksomhed på kundernes bekymringer.
Selvom de ikke er den eneste afgørende faktor, spiller kreditscore en stor rolle, når det kommer til at kvalificere sig til et boliglån. En minimumskreditscore er en stærk tidlig indikator for, om et bestemt lån er opnåeligt i lyset af en persons økonomi og betalingshistorik.
| Låneprodukt | Minimum kreditscore | Minimum udbetaling |
| Fastforrentet realkreditlån | Ikke angivet – "Tilstrækkelig kredit" | Ikke opført |
| Belåning med rentetilpasning | 640 | Ikke opført |
| Jumbolån | Ikke angivet – "Fremragende kredit" | Ikke opført |
| FHA-lån | Ikke opført – "For dem med lavere kreditscore" | 3,5 procent |
| USDA-lån | Ikke opført | Nul procent |
| VA-lån | Ikke opført | Nul procent |
Hovedkvarterets adresse: 5898 Copley Drive, San Diego, CA, 92111