En af de vigtigste ting at overveje, når du køber en ny bolig eller refinansierer din eksisterende ejendom, er hvordan det regionale boligmarked klarer sig. Ifølge data leveret af Zillow, ligger husværdierne i Ohio i øjeblikket på en medianpris på $135.800 sammenlignet med medianlisteprisen for boliger til salg på $167.900.

På trods af det turbulente marked rapporterer Zillow, at den gennemsnitlige boligværdi er steget med 6,8 ​​procent mellem 2017 og 2018, et gennemsnit, der forventes at stige yderligere 6,2 procent i løbet af det næste år. Denne opadgående tendens har omformet Ohios ellers usikre boligmarkedsføring, hvilket får nogle til at foreslå, at det er et godt tidspunkt for boligkøbere, der ønsker at investere.

Hvis du søger efter et hjem i Ohio, er det vigtigt at bemærke, at købs- og refinansieringsrenter for realkreditlån påvirkes af den nationale markedsplads. Høje renter på landsplan kan bidrage til højere lånerenter, men disse omkostninger opvejes typisk af lokal økonomi, statslige love, afskærmningssatser og konkurrence mellem långivere i regionen.

På individuelt niveau kan faktorer som kreditscore og kredithistorik også påvirke dit realkreditlån og din refinansieringsrente, så det er et must at indsamle nogle foreløbige oplysninger. I denne artikel vil vi forklare nogle af de vigtige overvejelser, du bør huske på, og give råd om, hvordan du sikrer de bedste realkreditrenter i Ohio.

Nuværende realkredit- og refinansieringssatser i Ohio

5 kritiske elementer, der påvirker realkreditrenter og refinansieringsrenter i Ohio

Flere afgørende faktorer påvirker realkreditlån og refinansieringsrenter i Ohio. For at få det bedste tilbud er det vigtigt at forstå, hvordan disse elementer påvirker den samlede pris. At lave en smule research kan spare dig for tusindvis hvert år, så du kan bruge mindre og banke mere.

1. Lånetype: Den type lån, du vælger, er en af ​​de væsentligste afgørende faktorer for din realkreditrente. Afhængigt af en boligkøbers berettigelse kan långivere tilbyde en række lånetyper, såsom konventionelle, USDA- og FHA-lån. Da satserne kan variere betydeligt afhængigt af den valgte lånetype, er det altid vigtigt at tale med flere långivere for at forstå alle de tilgængelige muligheder.
2. Refinansieringstype: Et refinansieringslån ligner et konventionelt realkreditlån, idet "typen" af lån vil bestemme, hvilken rente en långiver kan tilbyde. At undersøge alle mulighederne er den bedste måde at lære, hvilken refinansieringslånstype der er bedst egnet til dit økonomiske velvære. For eksempel vil et udbetalings-refinansieringslån have meget andre satser end en mulighed for rente- og løbetid-refinansiering.
3. Lånetid: Ud over den type lån, du vælger, overvejer långivere den forventede varighed af dit lån, når de fastsætter realkreditrenter. Lån med kortere løbetid har en tendens til at tilbyde lavere renter, men kræver ofte højere månedlige betalinger. Den bedste længde på dit lån afhænger typisk af din indkomst og niveau af opsparing. Kortfristede lån giver boligkøbere med komfortabel opsparing mulighed for at betale deres realkreditlån hurtigere, mens længere låneperioder hjælper købere med at sænke deres månedlige omkostninger, men forlænge tilbagebetalingsperioden og dermed hvor meget renter der i sidste ende betales.
4. Kreditscore: Kreditvurdering er en af ​​de første ting, en långiver vil overveje for at afgøre, om du er kvalificeret til et boliglån. Købere med lav kreditscore ses ofte som høj risiko, hvilket fører til højere realkreditrenter generelt. Generelt gælder det, at jo højere din kreditscore er, jo mere sandsynligt er det, at långivere vil kvalificere dig til et lån. Dette gælder også for refinansiering, da kreditscore anses for at være en primær faktor ved bestemmelse af refinansieringssatser. Selvom det stadig er muligt at sikre et realkreditlån med mindre end perfekt kredit, kan det være mere udfordrende at kvalificere sig og forhandle den rente, du ønsker.
5. Udbetaling: En anden væsentlig faktor, når du kvalificerer dig til et boliglån, er det beløb, du kan bidrage med som udbetaling. Udbetalingsbeløbet påvirker typisk din samlede rentesats:Jo mere du er klar til at lægge ned på forhånd, jo lavere vil din rente være. Långivere ser højere udbetalinger som et bevis på, at en boligkøber har en større andel i ejendommen, hvilket betyder mindre risiko på långivers vegne.

At overveje disse kritiske faktorer vil hjælpe dig med at indsnævre dit realkreditlån eller refinansieringsmuligheder, indtil du er landet på den perfekte lånerente til din økonomiske situation. Men hvordan omsætter du indsigt til handling?

Sådan får du de bedste realkredit- og refinansieringsrenter i Ohio

Når det kommer til at finde det rigtige realkreditlån eller refinansieringsrente i Ohio, er sammenlignende shopping den eneste vej at gå. Boligkøbere, der forstår alle deres muligheder, er bedre rustet til at forhandle priser og tilknyttede omkostninger, såsom lukke- eller udlånsgebyrer. Jo flere oplysninger du kan indsamle, jo mere sandsynligt er det, at du finder et realkreditlån eller en refinansieringsrente, der passer til dine økonomiske behov. Hvis du ønsker at sikre dig en overkommelig pris, men er usikker på, hvor du skal starte, kan du overveje følgende tips:

1. Gennemgå din økonomi: Alle, der ønsker at købe eller refinansiere, håber på noget andet, og derfor er det så vigtigt at forstå det fulde omfang af din økonomi. En måde at gennemgå din økonomiske situation på er at oprette en liste over funktioner og fordele forbundet med den ejendom, du kigger på. Inden du ringer til en långiver, skal du overveje, hvordan markedspris, beliggenhed, størrelse og faciliteter kan påvirke den realkredit- eller refinansieringsrente, du sigter efter. At vide præcis, hvor meget du har råd til, vil hjælpe dig med at forudse, hvilke lånetyper og betalingsplaner der vil fungere bedst for dig, samtidig med at du øger din gearing under långiverforhandlinger.
2. Forstå dine muligheder for realkreditlån og refinansiering: Når du har gennemgået din økonomi, er næste skridt at overveje, hvilke typer af realkreditlån eller refinansieringsmuligheder, der passer til dine specifikke behov. Din tilbudte rente vil variere baseret på den type lån, du vælger, og den tilbagebetalingsperiode, du arbejder med. For nogle kan et fastforrentet realkreditlån give mere langsigtet finansiel stabilitet, mens andre måske foretrækker den fleksibilitet, som et konventionelt lån tilbyder. Det anbefales stærkt at undersøge fordele og ulemper ved hver lånetype, både for boligkøbere og boligejere, der ønsker at refinansiere. Afhængigt af din situation er den billigste løsning muligvis ikke altid det bedste valg, da priserne har tendens til at variere baseret på långiverens unikke præferencer.
3. Tal med mere end én långiver: Der er et utal af låneinstitutioner i hele Ohio, der hver tilbyder forskellige satser på realkreditlån, boliglån og refinansieringstjenester. At få den bedste rente på dit købs- eller refinansieringslån kræver en masse research og vedholdenhed, hvorfor det altid anbefales at tale med flere låneansvarlige fra forskellige låneinstitutioner. I stedet for at stole på en enkelt agent til at søge på dine vegne, kan sammenlignende shoppingstrategier øge dine chancer for at finde det perfekte lån ved at give dig mulighed for at gennemgå så mange muligheder som muligt. Når du har indsnævret dine valg, skal du sørge for at spørge udlånsagenten om eventuelle yderligere frynsegoder eller fordele, de kan tilbyde.

Anbefalede virksomheder i Ohio

Med så mange långivere, der tilbyder konkurrencedygtige realkredit- og refinansieringsrenter i Ohio, kan det være svært at vide, hvor man skal starte. Den vigtigste ting at huske er, at det at shoppe rundt og sammenligne tilbud er den eneste måde at sikre, at du får den bedst mulige handel. At ringe til långivere og stille spørgsmål kræver ingen forpligtelse ud over din tid og opmærksomhed, så vær ikke bange for at shoppe rundt. Nogle af de bedste realkreditinstitutter i Ohio omfatter:

• Hurtige lån: Vores #1 valg for realkreditlån og -tjenester i Ohio. Denne långiver er bakket op af en 90-dages rentebeskyttelsesgaranti, der sikrer boligkøbere mod uventede udsving på markedet, der kan føre til rentestigninger.
• Rocket Mortgage: Denne långiver tilbyder en fuldt digital boliglånsoplevelse gennem sin innovative smartphone-app, der giver indbyggere i Ohio adgang til en bred vifte af realkreditlånsmuligheder med maksimal bekvemmelighed. Førstegangskøbere af boliger kan kvalificere sig til udbetalinger helt ned til tre procent!
• NBKC Bank: Denne bankinstitution er en førende "alt-i-én"-långiver på landsplan, der tilbyder fuldspektrede realkredittjenester fra start til lukning. De tilbyder et bredt udvalg af typer af realkreditlån, herunder konventionelle lån, VA- og FHA-lån.
• Udlånstræ: Denne massive online markedsplads hjælper Ohio-beboere med at sammenligne statsdækkende realkreditrenter for at finde den perfekte aftale. I modsætning til mange långivere i regionen giver Lending Tree øjeblikkelige tilbud til boligkøbere, der søger efter priser gennem deres onlinetjeneste.