Der er et "meget varmt" boligmarked i Delaware, rapporterer Zillow, med en median noteringspris på $284.000 i staten og et Zillows boligværdiindeks på $237.300. Dette er noget højere end den nationale mediannoteringspris, som er $275.000, og det nationale boligværdiindeks på $220.000.

Disse tal er væsentligt højere nu, end de var for blot et par år siden, hvilket viser den stærke vækst, som Delaware-boligmarkedet oplever. Dagens boligmarked i denne stat ser ud til at være stærkere, end det var under og umiddelbart efter nedturen, der startede på de amerikanske boligmarkeder omkring 2007.

Delaware-hjem har genvundet den værdi, de mistede i nedturen under den store recession, og ser ud til at være godt positioneret til at fortsætte med at vokse hurtigt. Huse i denne stat nåede deres laveste Zillow-værdi nogensinde i september 2012 til kun $184.000. Dette er lidt højere end det gennemsnitlige Zillow-husværdiindeks for amerikanske boliger den måned, som var $151.000. Fra februar 2019 er medianværdiindekset for boliger i Delaware 242.000 USD, højere end den amerikanske markedsværdi på 226.000 USD.

Når du køber et hjem i Delaware, er det nyttigt at huske, at den nationale økonomi har en indvirkning på realkredit- og refinansieringsrenter. Lokal økonomi er også en væsentlig faktor, foruden Delaware stats love, tvangsauktioner, gennemsnitlige boligværdier og långivers konkurrence om nye realkreditlån.

Der er andre faktorer, der også kan påvirke realkredit- og refinansieringsrenter for enkeltpersoner. I denne artikel vil vi gennemgå og forklare, hvordan nogle af disse faktorer påvirker renterne, så potentielle låntagere kan lave deres egne planer og med succes navigere i realkreditlånsprocessen i Delaware. Vi tilbyder også flere råd om, hvordan du kan få de bedst mulige realkreditrenter i Delaware, når du beslutter dig for at lukke dit køb.

Nuværende realkredit- og refinansieringssatser i Delaware

6 kritiske elementer, der påvirker realkreditrenter og refinansieringsrenter i Delaware

Der er mange forskellige faktorer, der påvirker realkreditlån og refinansieringsrenter i Delaware. Det er vigtigt at lære mere om, hvordan disse forskellige elementer påvirker renterne, fordi selv små forskelle kan resultere i besparelser på flere tusinde hvert år for Delaware-låntagere.

Udbetaling

Mens du ansøger, skal du huske, at en højere udbetaling kan hjælpe dig med at opnå en lavere realkreditrente. Långivere overvejer nøje, hvad låneansøgere er i stand til at betale ned på et nyt realkreditlån. Med en højere udbetaling repræsenterer låntagere reduceret risiko for långiveren og ender med at påtage sig et mindre samlet lånebeløb. Ansøgere, der betaler mindst 20 procent ned, anses typisk for at have lav risiko og modtager normalt de bedste samlede priser.

Kreditscore

I realkreditansøgningsprocessen er låntagers kreditvurderinger typisk en af ​​de vigtigste faktorer for at modtage et godt tilbud. Låntagere med høj kreditscore anses normalt for at være mindre risikable end andre ansøgere, mens lave scores ofte gør det mere udfordrende at modtage en lav rente. Disse låntagere vil formentlig ende med mindre fordelagtige vilkår end andre ansøgere. Med andre ord er det vigtigt at have en god kreditscore.

Lånetid

Længden af ​​låneperioden er en anden vigtig faktor, der bestemmer dine renter. Typisk har kortere lån de laveste satser og samlede omkostninger. Dette betyder dog normalt højere månedlige betalinger, hvilket er noget, ansøgere bør huske på. Købere, der er komfortable med at betale mere hver måned, kan spare enormt på de samlede omkostninger til deres hjem over en kortere periode. Længere løbetid kan dog også gøre boligkøb mere overkommelige, da det kan resultere i en mere overskuelig månedlig betaling.

Udbetaling

Mens du overvejer at ansøge om et realkreditlån, skal du huske på, at långivere også nøje overvejer, hvad ansøgere kan betale som udbetaling på deres boligkøb. Højere udbetalinger betyder et mindre samlet lån og en reduceret risiko for långiveren. Købere, der kan betale mindst 20 procent, anses normalt for at have ret lav risiko, så de får de bedste priser.

Refinansieringstype

Da låntagere kan betale forskellige satser afhængigt af den type refinansiering, de vælger, kan det give den bedste økonomiske mening at overveje flere långivere og tilbud. Udbetalingslån kan have andre satser end for eksempel fast- og rentetilpasningslån. Det kan betale sig at se sig omkring i stedet for at tilmelde dig den første långiver, du modtager et tilbud fra.

Lånets størrelse

Større lån til dyrere boliger kan være en større risiko for långiver, fordi de skal stille mere kapital til rådighed for at finansiere købet. Lavværdiboliger kan være placeret på steder, hvor der er begrænset økonomisk aktivitet, hvilket nogle långivere mener udgør en højere risiko. I begge situationer bør låntagere handle hos flere långivere for at få den bedste handel, især for store og små lån.

At lære mere om markedet i Delaware kan hjælpe dig med at afveje disse faktorer og bestemme de bedste muligheder for dit eget køb.

Sådan får du de bedste realkredit- og refinansieringsrenter i Delaware

Modtagelse af flere tilbud hjælper ansøgere med at finde de bedste realkreditrenter og refinansiering i staten Delaware. At vælge den første långiver, der giver et tilbud, kan resultere i, at der efterlades penge på bordet. Faktisk besøger op til 47 procent af kunderne kun en enkelt långiver for at få et tilbud. Som følge heraf ender mange låntagere med at betale titusindvis af dollars mere på prisen på deres hjem.

På et enkelt år kan du bruge flere tusinde dollars mindre, end du ellers ville gøre, hvis du besluttede dig for at shoppe rundt i stedet for. Ansøgere, der ønsker at overveje mere end ét tilbud, men ikke er sikre på, hvor de skal starte, kan overveje denne proces for at finde de bedste realkreditrenter i Delaware:

• Beregn den fulde pris for hvert lånetilbud, og sammenlign forskellige långivere: Det er mere end bare at lede efter flere citater. Du skal også lægge de fulde omkostninger ved hver lånemulighed sammen for at skabe en retfærdig og fornuftig sammenligning. Den bedste type lån for dig har måske heller ikke den bedste rente generelt. Ikke to låntagere er ens, og ikke alle har identiske økonomiske mål. For nogle låntagere kan FHA-lån give mest mening, mens andre måske ønsker rentetilpasningslån i stedet. Det hjælper med at undersøge flere långivere og sammenligne forskellige typer realkreditlån, der tilbydes af hver enkelt, før du træffer en endelig beslutning. Samlede omkostninger kan omfatte tegning, lukkeomkostninger, gebyrer, forudbetalingsbøder og mere. At få det fulde billede er vigtigt med realkreditlån, og ansøgere bør sikre sig, at de kender de fulde omkostninger, før de skriver under på den stiplede linje. Bed om en formular til vurdering af lån i god tro og afsluttende offentliggørelse efter at have ansøgt om et lån.
• Vær villig til at udfylde flere ansøgninger, hvis det er nødvendigt: Selvom hver ny långiver, du overvejer, tager tid og kræfter at undersøge, er det vigtigt, at ansøgere er villige til at udfylde mere end én ansøgning for at finde den bedst mulige långiver og lånemulighed. Ideelt set skal du vælge mere end to långivere, da blot at ansøge med to kan resultere i at gå glip af mere overkommelige alternativer eller lån, der passer bedre til dine mål. Da forskellige långivere tilbyder deres egne bonusser, funktioner og incitamenter til at lukke, giver det mening at handle. For eksempel kan låntagere, der ønsker at spare flere penge på forhånd, få deres lukkeomkostninger inkluderet i deres lån eller få frafaldet tegningsgebyrer for at reducere omkostningerne ved lukning.

Anbefalede virksomheder i Delaware

Boligkøbere i Delaware har mange forskellige muligheder for realkreditinstitutter. Mens du ansøger, skal du kigge efter flere tilbud og udfylde mere end to ansøgninger, hvis du kan. Dette vil give dig mere tillid til, at du får den bedst mulige aftale. Her er et par af vores bedste anbefalinger i Delaware:

• Udlånstræ :En online markedsplads, der giver dig mulighed for at sammenligne mere end én långiver og se, hvilke tilbud der er tilgængelige for dig som låntager.
• Rocket Pant :Rocket giver godkendelsesoplysninger inden for få minutter og gør det nemt at uploade dine oplysninger for næsten øjeblikkeligt at se de priser, du er kvalificeret til.
• Hurtige lån :Takket være deres 90-dages RateShield-godkendelsesprogram kan du begynde din hjemmesøgning med en sats, der allerede er fastsat. Når markedet ændrer sig, og satserne stiger, er du beskyttet mod disse højere satser.
• Magnolia Bank: (også kendt som closeyourownloan.com):Denne långiver giver øjeblikkelig onlineadgang til priser, så du ved præcis, hvad du vil betale for dit realkreditlån.