Når du lever på en fast indkomst og mangler kontanter til at leve det liv, du ønsker, kan det være fristende at udnytte det, der sandsynligvis er din største kilde til rigdom - din egenkapital. Selvom det er muligt at få adgang til egenkapital ved at refinansiere dit boliglån eller optage en boligkredit (HELOC), kan du også overveje et omvendt realkreditlån.
Et omvendt realkreditlån giver dig mulighed for at blive i dit hjem, indtil du dør eller skal flytte af andre årsager, men alligevel kan du få adgang til dit hjems egenkapital i et engangsbeløb på forhånd eller gennem en kreditlinje. Denne type lån er dog kun tilgængelig for forbrugere, der er over 62 år og har en betydelig egenkapital i deres hjem, så et omvendt realkreditlån vil ikke fungere for alle.
For at hjælpe dig i din søgning sammenlignede vi de bedste virksomheder, der tilbyder omvendte realkreditlån til ældre borgere i dag. Premier Reverse Mortgage kom frem i vores undersøgelse på grund af deres placeringer fra tredjepartsbureauer som Better Business Bureau (BBB) samt deres forskellige kundeservicetilbud.
At finde et firma til dit omvendte realkreditlån kan virke skræmmende, men det hjælper, hvis du har et generelt overblik over, hvad hver enkelt udbyder har at tilbyde. De følgende anmeldelser forklarer højdepunkterne for hver af de virksomheder, vi har valgt til vores rangering, samt hvorfor du måske vil overveje at vælge dem til dine omvendte realkreditbehov.
Premier Reverse Mortgage er et andet selskab, der er vurderet A+ med BBB, og de fokuserer også deres forretning på det statsforsikrede HECM-produkt. Dette firma tilbyder gratis tilbud på omvendte realkreditlån og et væld af informationer og omvendte realkreditressourcer online, men du kan også bestille en aftale med en realkreditspecialist, der kan se over din unikke situation og komme med anbefalinger til dine lånebehov. Af den grund mener vi, at Premier Reverse Mortgage tilbyder en smart kombination af online support og personlig hjælp.
Du skal også bemærke, at Premier Reverse Mortgage tilbyder særlige ressourcer og muligheder for ejerlejligheder, der måske ønsker at udnytte deres boligkapital med et omvendt realkreditlån. Mens omvendte realkreditlån til ejerlejligheder kommer med unikke regler, der ikke gælder for enfamiliehuse, kan de være tilgængelige for dem, der er kvalificerede.
Hvorfor denne långiver lavede listen: Premier Reverse Mortgage tilbyder flere måder for potentielle kunder at nå ud på. De tilbyder en nyttig online chatfunktion, en direkte e-mailadresse og en kontaktformular på deres hjemmeside. Du kan også ringe til deres 1-800-nummer og få fat i en realkreditspecialist over telefonen.
Hvad holder det tilbage: Premier Reverse Mortgage er kun tilgængelig i ni stater - Arkansas, Californien, Colorado, Florida, Georgia, Michigan, New Jersey, Virginia og Washington.
AAG er den næststørste ophavsmand til omvendte realkreditlån i USA, kun efter Wells Fargo. Virksomheden blev kåret til det bedste overordnede omvendte realkreditselskab i 2021 af Investopedia og har en "A+"-vurdering fra Better Business Bureau, den højeste vurdering, de tildeler. Virksomheden yder omvendte realkreditlån i 48 stater.
AAG tilbyder fem typer af omvendte realkreditlån:et engangsbeløb på op til 60 % af provenuet det første år, en voksende kreditlinje, løbetid eller løbetid (betalinger foretaget til dig i et bestemt antal år eller så længe som du bor i dit hjem), og et omvendt realkreditlån til køb for at hjælpe dig med at reducere til et mere passende hjem.
Men det mest unikke omvendte realkreditprodukt er deres jumbolån. Kendt som AAG Advantage, giver det dig mulighed for at hæve op til $4 millioner i egenkapital på dyrere boliger.
Ved at udfylde en kort onlineansøgning, vil du være i stand til at modtage et omvendt pantinformationssæt. Alternativt kan du også chatte med en AAG-boligaktør via telefon.
Hvorfor denne långiver lavede listen: AAG tilbyder et bredere udvalg af omvendte realkreditlån end andre långivere. Det inkluderer deres proprietære jumbo-omvendte låneprogram, som vil låse op for millioner af dollars i boligkapital for ejere af ejendomme af høj værdi.
Hvad holder det tilbage: Da virksomheden er specialiseret i omvendte realkreditlån, tilbyder de ikke andre lånetyper eller relaterede finansielle tjenester.
Fairway Independent er et andet realkreditselskab, der er højt vurderet på nationalt plan. Faktisk blev dette firma rangeret #2 i J.D. Powers 2019 U.S. Primary Mortgage Origination Satisfaction Study, lige bag Quicken Loans.
Generelt fokuserer Fairway Independent deres omvendte realkreditforretning på HECM'er. Dette firma tilbyder også en række omvendte realkreditoplysninger på deres hjemmeside samt et værktøj, der hjælper dig med at finde omvendte realkreditplanlæggere i dit område.
Bemærk også, at Fairway Independent tilbyder en bred vifte af yderligere realkreditprodukter, så de kan være en god mulighed, hvis du overvejer et omvendt realkreditlån, men ønsker at overveje alle de alternativer, der er tilgængelige for dig.
Hvorfor denne långiver lavede listen: I modsætning til nationale långivere, der opererer online, forbinder Fairway Independent forbrugere med en lokal omvendt realkreditplanlægger, som kan lede dem gennem processen.
Hvad holder det tilbage: Hvis du ønsker personlig hjælp til at planlægge dit omvendte realkreditlån, skal du muligvis rejse. I nogle stater er kun én eller to Fairway omvendte realkreditplanlæggere tilgængelige.
Hvis du vil sammenligne flere muligheder for omvendt realkreditlån på ét sted, så overvej at bruge LendingTree. Dette websted til sammenligning af lån giver dig mulighed for at udfylde dine oplysninger én gang og modtage flere lånetilbud som et resultat. Da det typisk er den bedste måde at søge efter et lån til at sikre de mest overkommelige priser og vilkår, kan LendingTree hjælpe dig med at spare penge og tid ved at tage sig af det meste af gryntarbejdet for dig.
Hvorfor denne långiver lavede listen: LendingTree tilbyder en række omvendte realkreditoplysninger samt værdifulde realkreditværktøjer, der kan hjælpe dig med at vurdere de økonomiske konsekvenser af dit lån.
Hvad holder det tilbage: Selvom LendingTree gør det nemt at sammenligne lånemuligheder, letter de faktisk ikke dit omvendte realkreditlån. Med det i tankerne bliver du nødt til at foretage yderligere undersøgelser af de virksomheder, de foreslår, for at sikre, at de tilbyder de låneprodukter og kundeservicemuligheder, du har mest brug for.
New American Funding er en anden realkreditudbyder, der kom på vores liste på grund af exceptionelle muligheder for omvendt realkreditlån og høje vurderinger. Denne virksomhed har en A+-vurdering fra BBB til at begynde med, og de har også et gennemsnit på 4,9 stjerner ud af 5 på tværs af mere end 90.000 kundeanmeldelser.
Mens New American Funding tilbyder omvendte realkreditlån, tilbyder de også konventionelle boliglån, udbetale refinansieringslån og mere. Du kan også få et gratis tilbud online eller ved at ringe til deres gratisnummer for at tale med en kvalificeret låneekspert.
Hvorfor denne långiver lavede listen: Hvor nogle omvendte realkreditinstitutter kun tilbyder lån i visse stater, tilbyder New American Funding deres låneprodukter i alle stater undtagen New York.
Hvad holder det tilbage: New American Funding tilbyder ingen information om de specifikke typer af omvendte realkreditlån, de tilbyder, så du bliver nødt til at ringe eller få et gratis tilbud for at finde ud af det.
Longbridge Financial er en anden værdsat långiver i det omvendte realkreditområde baseret på deres fremragende omdømme og anmeldelser. Dette firma tilbyder tre forskellige omvendte realkreditlån - et HECM omvendt realkreditlån, et HECM til køb og et Longbridge Platinum Loan, som er et omvendt realkreditlån med mulighed for en kreditlinje.
Longbridge tilbyder en række vigtige ressourcer og vejledninger om omvendte realkreditlån på deres hjemmeside, såvel som en gratis tilbudsberegner, der kan hjælpe dig med at forudsige dine omvendte boliglånsomkostninger samt mængden af kontanter, du muligvis kan få adgang til. De gør det også nemt at kontakte dem via e-mail, telefon eller online chat, når de har en repræsentant online.
Hvorfor denne långiver lavede listen: Longbridge Financial har for det meste fremragende anmeldelser fra brugere på en række forskellige platforme, inklusive TrustPilot.
Hvad holder det tilbage: Mens deres Longbridge Platinum-produkt er beregnet til at hjælpe husejere med at få adgang til flere kontanter end en traditionel HECM, er det vigtigt at bemærke, at dette lån kun er for husejere, hvis hjem er vurderet til $400.000 eller mere.
For at komme med långivere til vores rangering, ledte vi efter omvendte realkreditselskaber, der er højt vurderet i forhold til de låneprodukter, de tilbyder. Da HECM-lån, der er forsikret af regeringen, er de mest populære og sikre omvendte realkreditprodukter, der er tilgængelige i dag, ledte vi også efter omvendte realkreditlångivere, der stolt annoncerer for HECM-lån på deres hjemmeside.
Mens mange forbrugere foretrækker at shoppe rundt efter deres finansielle produkter online, er vi godt klar over, at nogle mennesker ikke ønsker at tage sig af alle deres økonomiske forhold via nettet. Med det i tankerne gav vi fortrinsret til långivere, der tilbyder muligheden for personlig hjælp, uanset om denne hjælp tilbydes på telefonen, personligt eller gennem digitale værktøjer som online chat.
Der er en masse misinformation om det omvendte realkreditlånsprodukt, og det er nemt at se hvorfor. Denne type lån fungerer modsat det traditionelle boliglån, hvor boligejeren betaler, indtil deres lån er betalt tilbage. Med et omvendt realkreditlån foretager långiveren en betaling (eller flere betalinger) til boligejeren i bytte for en andel af egenkapitalen i deres hjem.
Selvom det nok lyder som en drøm at have en långiver, der giver dig penge til en del af din boligkapital, skal du huske på, at der gælder en masse berettigelseskrav. Her er de vigtigste krav, du skal vide om:
Selvom alt dette kan lyde af meget, er der et væld af fordele at se frem til med dette lån. For eksempel:
Den største ulempe ved et omvendt realkreditlån er det faktum, at der er omkostninger involveret, herunder lukkeomkostninger for at lukke på dit omvendte realkreditlån. Og da du stiller dit hjem som sikkerhed for lånet, pantsætter du i sidste ende din ejendom til det omvendte realkreditinstitut, når du ikke længere kan bo der, selvom dine arvinger har ret til at købe ejendommen, hvis de foretrækker det.
Bemærk endelig, at du skal have ressourcerne til at betale for skat, forsikring og vedligeholdelse af dit hjem, efter du har optaget et omvendt realkreditlån. Hvis du ikke betaler skat og forsikring og holder op med vedligeholdelse af hjemmet, risikerer du at miste din ejendom til din långiver.