New American Funding blev grundlagt i 2003 af et ægtepar som et lille callcenter, der voksede til et førende landsdækkende realkreditinstitut. Det var den 15.-største långiver i volumen i 2017, ifølge Scotsman Guide, og er siden vokset fra sin Orange County-base for at nå låntagere på tværs af næsten alle stater i landet (undtagen Hawaii og New York).
Det er stadig familieejet efter al dets vækst. New American Funding har omfattende realkreditlån, der matcher behovene hos forskellige låntagere, hvad enten det drejer sig om kvalifikationsstandarder, udbetalingskrav eller låneværdi. New American Funding investerer også i virksomhedernes ansvar og starter et fokusudvalg for spansktalende behov i 2013.
Hovedkvarteret er i Tustin, Californien, og har en A+-rating fra organisationen.
Rick og Patty Arvielo startede New American Funding som en lille virksomhed nær begyndelsen af 2000'erne, og fra begyndelsen af 2019 har den en portefølje på mere end $28 milliarder og en arbejdsstyrke på over 3.000.
Ved at tilbyde forskellige muligheder for realkreditlån har virksomheden til formål at hjælpe førstegangskøbere og andre låntagere med at forbedre deres livskvalitet; for eksempel tilbyder det ikke-kvalificerende lån, der bruger alternative metoder til indkomstverifikation.
Generelt giver New American Funding realkreditlån beregnet til køb af lån, refinansiering og investeringsejendomme. Inden for disse kategorier har dets produkter forskellige vilkår, betingelser, fordele og anvendelser - på tværs af dets konventionelle, konforme, jumbo- og statsstøttede boliglånstilbud.
Teknologi er en kernedel af New American Fundings virksomhedskultur og værdiforslag. På trods af at den har 193 afdelinger spredt over hele landet, stiller den mange ressourcer til rådighed online.
Låntagere kan undersøge hver lånetype og gældende realkreditrenter for grundlæggende muligheder samt få adgang til nyttige materialer som regneark, videoer og tjeklister. Online besøgende kan ansøge om et realkreditlån eller anmode om et tilbud.
Låntagere, der overvejer New American Funding, kan vælge fra en menu af realkreditlån for at finde den, der bedst opfylder deres behov, hvilket inkluderer:
boligejere, der ønsker at slå sig ned, henvender sig ofte til et fastforrentet realkreditlån på grund af den langsigtede stabilitet, det kan give. Det samme gælder for låntagere, der ønsker en fast månedlig betaling. Med et fastforrentet realkreditlån har forbrugerne en enkelt rente i løbet af lånets løbetid, som ofte har en løbetid på 30 eller 15 år, de samme vilkår som New American Funding tilbyder.
Mens renten kan være højere end variabelt forrentede lån, mindsker strukturen inflationsrisikoen og sikrer en konsekvent betaling, som låntagere kan planlægge.
det modsatte af et fastforrentet lån er en ARM, som har en rente, der bevæger sig over tid. Sådanne realkreditlån kommer med en indledende fast rente. Efter denne periode går kursen op eller ned med det fremherskende marked.
Dette giver låntagere mulighed for at drage fordel af lavere renter, når forholdene er rigtige, men kan også åbne dem op for højere end sædvanlige betalinger, hvis de overordnede kurser trender opad. Hver ARM kan have forskellige vilkår og rebalanceringskrav.
For eksempel har en 5/1 ARM en introduktionsrente i fem år og rebalancerer derefter hvert år efter det i løbet af lånet. Typisk er ARM'er bedst egnet til låntagere, der ønsker at betale et lån tilbage hurtigt, og boligejere, der flytter ofte, eller dem, der vil vokse deres familie i den nærmeste fremtid og måske har brug for et større hjem.
drømmehuse kan være dyre, og ikke alle traditionelle realkreditlån er designet til at finansiere sådanne køb. Lån over den overensstemmelsesgrænse, der er fastsat af Federal Housing Finance Agency (FHFA), kaldes jumbolån med værdier over $484.350 og $726.525 placeret i højomkostningsområder defineret af FHFA.
Jumbolån kan opbygges som fastforrentede eller rentetilpasningslån. New American Funding tilbyder fleksible kvalificerende standarder, herunder højere gæld-til-indkomst-forhold og co-signering af et familiemedlem, der ikke bor i boligen.
disse lån er forsikret af Federal Housing Authority (FHA), hvilket gør boligejerskab mere overkommeligt for forbrugere, eller som har mere beskedne økonomiske midler. Generelt betragtes FHA-lån af mange typer låntagere. FHA-lån kommer med så lidt som 3,5 procent udbetaling og har lavere satser (både faste og justerbare) end konventionelle lån.
aktive og pensionerede medlemmer af de amerikanske væbnede styrker kan få lån støttet af Department of Veterans Affairs (VA) og er også tilgængelige for visse kvalificerede enkeægtefæller. VA-lån kommer med attraktive vilkår, såsom ingen udbetalinger, lave renter, ingen private realkreditforsikringspræmier, ingen forudbetalingsbøder og reducerede gebyrer.
Mens en smule papirarbejde er involveret, bør kvalificerede låntagere bestemt undersøge deres muligheder.
Oprindeligt havde til formål at fremme boligejerskab i landdistrikter, realkreditlån støttet af det amerikanske landbrugsministerium gør det ved at kræve ingen udbetaling og tilbyde mindre strenge kvalificerende standarder. Mange forstæder er dækket af denne type lån såvel som mere landdistrikter.
New American Funding tillader cast-out refinansiering for alle sine lånetyper - undtagen USDA-lån. Ejere, der har opbygget egenkapital i deres hjem, kan optage et nyt realkreditlån til en lavere rente, der træder i stedet for det oprindelige lån.
Forskellen i værdier udbetales til låntagere, som kan hjælpe dem med at nå økonomiske mål som at betale ned på gæld eller gå i gang med renovering af boliger.
Specialiserede realkreditprodukter:Der er en række specialiserede realkreditlån, som långiveren stiller til rådighed for låntagere. Ikke-kvalificerede realkreditlån har for eksempel alternative metoder til indkomstverifikation, hvilket er nyttigt for låntagere, der er selvstændige eller har unikke økonomiske forhold.
Et boligforbedringslån FHA 203K kan bruges til at finansiere boligopgraderinger, mens et omvendt realkreditlån kan give seniorer adgang til deres boligkapital for at imødekomme livsstils- og plejebehov. New American Funding tilbyder også afdragsfrie realkreditlån og lån med vilkår, der kan tilpasses.
Onlinekunder kan drage fordel af flere ressourcer fra New American Funding. Låntagere kan starte deres låneproces online ved at anmode om et tilbud, udfylde en låneansøgning og/eller blive forhåndsgodkendt. Kunder kan administrere deres realkreditlån gennem en webportal og også kontakte kundeservice eller realkreditprofessionelle.
Virksomhedens hjemmeside har en række materialer, som låntagere kan drage fordel af, når de køber et realkreditlån. Kunder kan bruge lånerhjælpsformularer og boligejernes tjeklister til at navigere i udlånsprocessen.
Vejledninger om ejendomsskatter, realkreditforsikring og spærrede konti, plus en pantordliste og overkommelighedsberegnere, runder udlånerens bibliotek af ressourcer ud. Derudover viser Consumer Financial Protection Bureau's (CFPB) klagedatabase ingen registrerede sager med New American Funding.
En Equal Opportunity Lender, New American Funding begyndte i 2003 i Orange County, Californien, hvor det stadig har sit hovedkvarter. Dens NMLS identifikationsnummer er #6606. Fra begyndelsen af 2019 har virksomheden været genstand for én NMLS reguleringshandling, som fandt sted i 2009.
Dets Tustin-hovedkvarter har en A+-rating fra BBB og har været akkrediteret bureauet siden 2004.
Kunder kan undersøge New American Funding realkreditrenter online for grundlæggende fast- og justerbar-rente muligheder; dog offentliggør långiver ikke sine kvalificerende standarder. Den opregner dog de generelle faktorer, der påvirker dens lånebeslutning, herunder kreditscore, belåningsgrad, udbetalingsbeløb, hjemsted, låneperiode og lånetype.
Kreditscore kan spille en afgørende rolle, så se tabellen nedenfor om, hvordan en kreditscore kan påvirke, hvor sandsynligt det er, at en långiver yder lånet.
| Kreditscore | Kategori | Sandsynlighed for godkendelse |
|---|---|---|
| 760 eller højere | Fremragende | Meget sandsynligt |
| 700-759 | Godt | Sandsynligvis |
| 621-699 | Mellem | Lidt sandsynligt |
| 0-620 | Dårlig | Lidt usandsynligt |
| Ingen | Ikke relevant | Usandsynligt |