Ruoff Home Mortgage kom fra en beskeden begyndelse i byen Fort Wayne, Indiana, og opererer i øjeblikket med yderligere fysiske lokationer i Florida, Kentucky, Ohio og Michigan.
Långiveren giver sine kunder en bred vifte af muligheder for boliglån, herunder konventionelle boliglån, statsstøttet finansiering via Fannie Mae, Freddie Mac og Ginnie Mae, Federal Housing Administration (FHA) og Veterans Health Administration (VHA) lån, jumbolån , og særlige finansieringstilbud til enten nybyggeri eller renovering af eksisterende boligejendomme.
Indholdsfortegnelse:Ruoff Pant
Ruoff Home Mortgage blev grundlagt i 1984 af David Ruoff og var oprindeligt kendt som Dave Ruoff Mortgage Co.
Efter at han havde brugt flere årtier på at arbejde i branchen for en række forskellige firmaer, besluttede Ruoff at slå til på egen hånd med, hvad han mente var en mere fællesskabsorienteret tilgang til boligfinansieringsbranchen.
Mere end 30 år senere har virksomheden nået betydelige højder, men på trods af enkelte navneændringer (først til Ruoff Mortgage Company, Inc. og siden Ruoff Home Mortgage), forbliver det en familieejet virksomhed, som det nu er i hænderne af Davids svigersøn, præsident og administrerende direktør Mark Music.
Ruoff blev rangeret som en af de 100 bedste realkreditudbydere af både The Scotsman Guide (nr. 68) og Mortgage Executive Magazine (nr. 65).
De, der ønsker at handle med Ruoffs realkreditmæglere personligt, kan gøre det på 28 kontorer i Indiana, Florida, Kentucky, Ohio og Michigan.
Boligkøbere, der driver deres forretning online, kan gøre det i næsten alle amerikanske stater undtagen New York, Alaska og Hawaii.
Dens online-afdeling var tidligere kendt som Expedite Home Loans, men har fungeret under Ruoff Home Mortgage-paraplyen siden 2017.
Fordi Ruoff tilbyder et bredt spektrum af konventionelle, jumbo- og statsstøttede boliglån, er de således åbne for en bred vifte af potentielle boligkøbere, selvom de, der søger FHA, VA eller andre statsstøttede boliglån skal opfylde forskellige kriterier efter behov. ved føderal eller statslig lovgivning.
Ud af 443 anmeldelser på Zillow har Ruoff i gennemsnit en 5-stjernet vurdering, selvom der er et minimum af negativ feedback vedrørende visse specifikke agenter, der arbejder for långiveren (i stedet for långiverens processer som helhed).
Potentielle boligkøbere, uanset om de køber for første gang eller køber deres fjerde bolig, har mange lånemuligheder at vælge imellem, hvis de samarbejder med Ruoff, så de er ikke særligt velegnede til én type køber frem for en anden.
Når det er sagt, betyder långiverens lave kreditscore og udbetalingskrav for visse produkter, at førstegangskøbere, eller måske dem, der umiddelbart har færre kontanter ved hånden, kan finde Ruoff-produkter fordelagtige.
Disse boliglån har renter, der er fastsat på tidspunktet for realkreditlånets underskrivelse, og som ikke ændrer sig i løbet af finansieringsaftalens løbetid, uanset hvad der sker med renter generelt eller hos bestemte långivere.
Boligkøbere, der søger den stabilitet, der følger med en fast rente, og som sådan en statisk månedlig betaling, kan finde denne type lån mere optimal end andre. Ruoff Home Mortgage tilbyder fastforrentede realkreditlån med løbetider på 15, 20 og 30 år.
ARM'er har renter, der ændrer sig med jævne mellemrum baseret på forhold på det overordnede realkreditmarked, såvel som långiveres specifikke standarder.
Nogle af disse realkreditlåns renter ændres hvert år efter det første år af lånet, mens andre har en fast rente i et vist punkt (5, 7 eller 10 år) og justeres derefter årligt.
ARM'er er i sagens natur uforudsigelige, men kan fungere godt for købere, der ikke planlægger at bo i et bestemt hjem i lang tid.
Realkreditlån, der falder ind under denne kategori, er pengebeløb, der er større end de grænser, der er fastsat af Federal Housing Finance Agency, og kan som sådan ikke støttes af Freddie Mac eller et andet regeringsprogram. Ruoff tilbyder jumbofinansiering for beløb op til $3 millioner, enten i fast rente eller ARM-form.
Støttet af Federal Housing Administration kan disse lån være særligt gavnlige for førstegangsboligkøbere på grund af deres lave udbetalings- og kredittærskler:så lavt som 3,5 procent med en FICO-score på 600 hos Ruoff Home Mortgage.
Derudover kan sælger betale op til 6 procent af omkostningerne. Der er adskillige krav til, hvilke ejendomme der kan købes med FHA-lån:For eksempel skal de være primære boliger, og vurderingsmænd godkendt af FHA skal udføre inspektioner af sådanne ejendomme.
Ruoff Home Mortgage tilbyder lån garanteret af Department of Veterans Affairs til kvalificerede servicemedlemmer og veteraner fra de amerikanske væbnede styrker, såvel som deres ægtefæller, børn og andre begunstigede.
De berettigede til denne finansiering, som skal bevise det med et gyldigt berettigelsesbevis fra VA, ville gøre klogt i at drage fordel af muligheden:En udbetaling er muligvis ikke påkrævet, og både kredit-score-tærskler og rentesatser er også gunstige .
Landbrugsministeriet garanterer lån, der tilbydes af långivere, herunder Ruoff, til potentielle boligkøbere, der ønsker at udvikle ejendom uden for byområder, til enten bolig- eller kommercielt landbrug.
Berettigede og ikke-berettigede regioner til USDA-lån kan ses på agenturets websted, og finansieringen giver individuelle købere eller familiekøbere mulighed for at låne op til 102 procent af en ejendoms vurderede værdi.
Dette eksklusive Ruoff-program giver læger eller dem, der fuldfører studier, mulighed for at blive læger til at finansiere boliger med belåningsgrad på op til 100 procent, uden krav om realkreditforsikring.
Disse lån er ARM'er med indledende faste løbetider på 3, 5, 7 eller 10 år, før renten begynder at svinge årligt.
Disse særlige programmer for boligkøbere i Indiana tilbyder enten føderale skattefradrag på op til $2.000 hvert år, efter du har lukket aftalen om et realkreditlån med en deltagende långiver (som Ruoff), eller hjælper med at lette opnåelse af FHA-støttede og konventionelle lån uden noget af det typiske køb -prisgrænser.
Du kan ansøge om boligfinansiering med Ruoff Home Mortgage på långiverens hjemmeside uden at skulle give ekstremt følsomme personlige oplysninger som dit CPR-nummer på forhånd, selvom du ikke kan indhente et gratis tilbud uden at begynde ansøgningsprocessen, som det er tilfældet med nogle realkreditlån virksomheder.
Ruoffs websted tilbyder en række lettilgængelige ressourcer for potentielle boligkøbere, herunder en låneberegner, instruktionsvideoer og en række tjeklister og faktaark til at gennemgå, før du starter din låneansøgning, og mens du gennemgår resten af processen.
Der er også eksterne links til MLS-databaser og Federal Trade Commissions gratis kreditrapporteringstjenester.
Ruoff oplyser på sin hjemmeside, at længden af tid mellem ansøgning og lukning kan være så kort som 15 dage, men dette tilbydes ikke som en garanti.
Baseret på oplysninger fra Zillow og Yelp har kunder generelt et positivt syn på långiveren generelt, selvom nogle låntagere rapporterer om vanskeligheder med individuelle låneansvarlige.
Også i tilfælde, hvor långiver solgte sine oprindelige realkreditlån til andre virksomheder, hævder nogle anmeldelser, at deres nye långiver har været mindre end tilfredsstillende.
Som et realkreditlån, der startede i David Ruoffs Fort Wayne-kontor tilbage i 1984, har Ruoff Home Mortgage (NMLS ID:141868) ikke den landsdækkende profil af långivere med årtier på markedet eller virksomheder, der for nylig og hurtigt blev fremtrædende.
Dets autentisk familiedrevne aktiviteter, antallet af positive anmeldelser forbundet med realkreditlån, det har tilbudt, og dets stærke placeringer i branchepublikationer viser dog alle bevis på respektabel status på markedet.
Mens Ruoff Home Mortgage så seks klager indgivet til BBB i løbet af de sidste tre år (og én inden for de seneste 12 måneder), er alle disse blevet besvaret og løst, og långiveren har ingen håndhævelsesforanstaltninger i gang ( eller i sin nylige fortid) med Consumer Financial Protection Bureau.
Hver person, hvis navn fremgår af en ansøgning om et Ruoff-lån, skal give flere oplysninger:
Kreditvurderingskravene er som følger:
| Lånetype | Minimum kreditscore |
|---|---|
| Konventionel | 620 |
| FHA | 600 (620 foretrækkes) |
| VA | 620 |
| USDA | 640 |
Startsidewebadresse: www.ruoff.com
Virksomhedstelefon: 266-999-6200 eller 1-800-627-8633
Hovedkvarterets adresse: 1700 Magnavox Way, Suite 220, Fort Wayne, Indiana 46804