Scotiabank er en canadisk bank med international rækkevidde. Scotiabank blev grundlagt i 1832 og opererer over hele kloden. Bankens amerikanske aktiviteter fokuserer på De amerikanske Jomfruøer og Puerto Rico, og der er i øjeblikket ingen Scotiabank-filialer på fastlandet i USA.
Scotiabank tilbyder en bred vifte af realkreditlån, såsom faste og justerbare realkreditlån, Federal Housing Administration (FHA) og Veterans Affairs (VA) lån. Særlige overkommelige realkreditprogrammer er også tilgængelige, og realkreditspecialister er generelt meget fleksible med ansøgere.
Indholdsfortegnelse:Scotiabank
Scotiabank er en multinational bank, der opererer på stort set alle kontinenter i verden, og har international rækkevidde, men opererer fra Toronto, Canada. Scotiabank blev grundlagt i 1832 og udvidede hurtigt for at understøtte handelens behov. I 1911 startede Scotiabank sin virksomhed i Puerto Rico. 
Banken tjente en niche, der stort set blev undgået af andre globale banker på det tidspunkt, idet de valgte at fokusere på det caribiske marked, et område, der havde brug for banktjenester. I dag er Scotiabank fortsat førende inden for forbrugerbanker i Puerto Rico og Jomfruøerne.
Med mange forskellige realkreditlån til rådighed, har Scotiabank et anstændigt udvalg af muligheder for låntagere. Långiverens låneprogrammer omfatter statslån og konventionelle realkreditlån.
Online har Scotiabank et blandet ry. Der er begrænset information tilgængelig om kundeoplevelsen, selvom der også er beviser, der tyder på, at banken ikke har været særlig lydhør over for kundeklager, ifølge Better Business Bureau (BBB).
Lige nu er Scotiabank ikke anmeldt på Trustpilot. Kreditforeningens BBB-rating er C- med kundeanmeldelser på 1 stjerne i gennemsnit.
Scotiabank har personlige realkreditansøgninger gennem en af deres filialer, selvom nogle oplysninger om et lån gennem banken er tilgængelige online.
Fastforrentede lån giver ansøgere en ensartet månedlig betaling i hele lånets løbetid. Ansøgere, der planlægger at beholde deres hjem i flere år med en enkelt realkreditrente, kan have størst fordel af et fastforrentet lån fra Scotiabank. Låntagere kan låse en lav rente eller refinansiere og potentielt spare penge. Nogle fastforrentede lån kan kræve en stor udbetaling og høj kreditvurdering for at kvalificere sig.
Låntagere, der vælger rentetilpasningslån, modtager en enkelt rente, der kan ændres afhængigt af markedsforholdene. For ansøgere, der planlægger at flytte relativt hurtigt og sælge deres hjem efter et par år, kan rentetilpasningslån være det mest praktiske.
For ansøgere, der kvalificerer sig, kan det at få et FHA-lån fra Scotiabank gøre det mere overkommeligt at købe et hjem. FHA realkreditlån har opbakning fra den føderale regering. Med denne føderale investering i FHA-lån kan banker som Scotiabank tilbyde bedre vilkår, end hvad der ellers ville være muligt.
Låntagere kan kvalificere sig til en udbetaling, der er så lidt som 3,5 procent ned med et FHA-lån og kan være berettiget til et realkreditlån med fast eller variabel rente.
For veteraner, medlemmer af de væbnede styrker og efterladte ægtefæller er statsstøttede lån fra Scotiabank ofte mere overkommelige og giver bedre vilkår end konventionelle lån. Ansøgere, der kvalificerer sig til VA-lån, kan få ringe til ingen udbetalingsmuligheder, hvilket giver billige boliger inden for rækkevidde.
Et økonomisk overkommeligt, statsstøttet låneprodukt fra det amerikanske landbrugsministerium (USDA) og Scotiabank, ansøgere, der opfylder indkomst- og købskvalifikationer, kan modtage et lavt eller ikke-udbetalingslån med favorable priser.
Scotiabank giver noget undervisning om deres realkreditprodukter via deres hjemmeside. Ansøgere kan også besøge en lokal Scotiabank-filial for at lære mere om tilgængelige muligheder for lån. Tjeklister er lagt ud på nettet, så boligkøbere selv kan bestemme, om de er klar til at ansøge om realkreditlån.
På nuværende tidspunkt kan amerikanske ansøgere ikke få adgang til et komplet onlinetilbud via Scotiabank-webstedet og bliver nødt til at tale med en kvalifikationsspecialist for realkreditlån. Afhængigt af de lånemuligheder, en låntager har valgt, kan det være nødvendigt med yderligere oplysninger og dokumentation.
For at komme i gang skal ansøgere kontakte banken direkte eller besøge en filial for at starte ansøgningsprocessen for et realkreditlån eller refinansiering. Generelt bør ansøgere medbringe følgende, hvilket er ret typisk for en realkreditansøgning:
Scotiabank har et blandet ry online. Det bemærkes, at BBB nævner manglende svar fra banken på kundeklager og bekymringer som en del af, hvorfor organisationen giver Scotiabank en C-rating. Ifølge BBB har den undladt at svare på 12 forbrugerrapporter.
I juni 2018 rapporterede CoinWeek, at Scotiabank var involveret i metalprisfastsættelse på råvaremarkederne sammen med andre internationale banker. På grund af bøderne og de juridiske omkostninger forbundet med denne hændelse, besluttede Scotiabank angiveligt at begynde at bakke væk fra metalinvesteringsvirksomheden. Derudover var Scotiabank ifølge BNN Bloomberg part i retssager anlagt på grund af angiveligt høje investeringsgebyrer.
Scotiabank har ikke en Trustpilot-score eller -anmeldelser endnu. Bankens BBB-rating er C- med kundeanmeldelser på i gennemsnit 3/5 stjerner.
| Kreditresultat | Kvalitet | Let af godkendelse |
|---|---|---|
| 760+ | Fremragende | Nemt |
| 700-759 | Godt | Lidt let |
| 621-699 | Mellem | Moderat |
| 620 og derunder | Dårlig | Lidt svært |
| Ingen kreditscore | n/a | Svært |
For at få adgang til de bedste muligheder og valgmuligheder fra Scotiabank bør ansøgere have kreditscore på eller over 760. Potentielle låntagere med score i intervallet 700 til 759 kan have færre muligheder, men har sandsynligvis stadig flere valgmuligheder.
For boligkøbere med "fair" kredit kan det være den bedste strategi at overveje et statsstøttet lån eller alternativt realkreditlån gennem Scotiabank for at opnå de mest fordelagtige tilbud. At have ingen kredithistorik eller en lav kreditvurdering forhindrer ikke nødvendigvis ansøgere i at få et lån fra Scotiabank, selvom valgmulighederne generelt er mere begrænsede.
At bringe indkomst- og formuedokumentation med dig, når du taler med en låneansvarlig hos Scotiabank, vil sandsynligvis hjælpe dig med at få de bedst mulige tilbud.
| Gæld i forhold til indkomst | Kvalitet | Sandsynlighed for at blive godkendt af långiver |
|---|---|---|
| 35 % eller mindre | Håndterbar | Sandsynligvis |
| 36-49 % | Træver forbedring | Muligt |
| 50 % eller mere | Dårlig | Mindre sandsynligt |
De mest gunstige lånemuligheder hos Scotiabank tilbydes generelt til ansøgere med gæld-til-indkomst (DTI)-forhold på 30 procent eller mindre. Låntagere, der har højere DTI'er, vil måske spørge Scotiabank om alternative lån og statsstøttede programmer for at spare penge og få bedre priser.