VyStar er en kreditforening, der har været baseret i Jacksonville, Florida siden 1952. I dag er VyStar det næststørste realkreditinstitut i det nordlige Florida, og giver enkeltpersoner i hele Sunshine State konventionelle, jumbo- og udbetalingslån til refinansiering.
Indholdsfortegnelse:
I mere end seks årtier siden den blev grundlagt, er VyStar Credit Union vokset til at blive den næststørste realkreditudbyder i det nordlige Florida. Den regionale finansielle institution servicerer regionen med over 60 lokationer og giver mulighed for realkreditlån til medlemmer i hele staten. 
For at modtage et lån skal ansøgere blive medlem af kreditforening. Hvis du gør det, skal du åbne en opsparingskonto med mindst 5 dollars.
Statens næststørste kreditforening og landets attende, VyStar har i øjeblikket over 600.000 medlemmer.
Som långiver undgår VyStar statsstøttede realkreditlån såsom FHA-, VS- og USDA-lån, og yder i stedet konventionelle lån og jumbolån samt udbetalingsrefinansiering. Låntagere kan vælge mellem 3/1 rentetilpasningslån og 15-, 20- og 30-årige fastforrentede realkreditlån til både konventionelle og jumbolån, der dækker op til $3 millioner.
Med krav om en minimumskreditscore på kun 620 og så lidt som 3 procent ned for førstegangsboligkøbere og accept af gavemidler og SHIP-udbetalingsassistanceprogrammet, er VyStar en solid mulighed for Floridianere, der leder efter hjælp til at komme ind i boligmarkedet.
VyStar tilbyder ikke statsstøttede realkreditlån såsom FHA-, VA- eller USDA-lån, men kreditforeningen tilbyder en ellers rimelig omfattende liste over lånemuligheder.
Med et fastforrentet realkreditlån forbliver en låntagers rente den samme i hele låneperioden i stedet for at justere periodisk. Længden af lånet går langt i retning af at bestemme satsen, da kortere lån vil give højere månedlige betalinger, men lavere satser.
VyStar giver låntagere mulighed for at vælge mellem 15-, 20- og 30-årige fastforrentede realkreditlån. Boligejere, der har råd til at betale et lån af hurtigt, bør vælge det kortfristede lån, mens de, der ønsker at blive ét sted i en længere periode, kan være mere komfortable med et 30-årigt fastforrentet realkreditlån.
Et rentetilpasningslån (ARM) har en lavere rente til at begynde med, men tilpasser sig derefter til de finansielle markedsrenter, hvilket gør det til en fristende mulighed for dem, der føler, at de sandsynligvis vil betale deres lån af eller flytte, før renten stiger .
VyStar tilbyder en 3/1 ARM, hvor renten er fast i de første tre år af lånet, og derefter justeres årligt derefter med en årlig renteloft på 1 procent og en levetidsgrænse på 4 procent.
Fannie Mae og Freddie Mac har sat grænsen for den maksimale værdi, der tildeles et konventionelt lån, til $453.100. Ethvert lån, der er nødvendigt for at dække et køb, der overstiger dette maksimum, er kendt som et jumbolån. Sådanne lån er typisk forbeholdt store boliger eller huse beliggende på dyre ejendomsmarkeder, hvilket betyder, at de primært er designet til store lejligheder eller huse beliggende i dyre ejendomsområder.
VyStar vil udstede jumbolån på op til et maksimum på $3 millioner pr. lån og giver et valg mellem 15-, 20- og 30-årige fastforrentede jumbolån.
En cash-out refinansiering er en måde at refinansiere dit realkreditlån for flere penge, end du faktisk skylder, hvilket giver dig mulighed for at inddrive forskellen i kontanter. Hovedårsagen til at forfølge et sådant lån er at frigøre kontanter. Mange mennesker optager sådanne lån for at betale for en boligombygning, hvilket burde forbedre boligens samlede værdi.
VyStar er den største kreditforening i det nordøstlige Florida, med over 60 lokationer spredt rundt i området. Långiverens hjemmeside viser også telefon- og andre kontaktoplysninger for flere låneansvarlige, som vil tale direkte med dig om dit realkreditlån.
For dem, der foretrækker en mere moderne, mindre personlig proces, er det muligt at udfylde en onlineansøgning for VyStar og modtage et online pristilbud, som ikke kræver et personnummer.
Derudover har VyStar-webstedet adskillige nyttige funktioner, herunder realkreditberegnere online, forklaringer af forskellige lånemuligheder og deres tilsvarende satser, samt muligheden for at tjekke status for dit realkreditlån.
På grund af sin relativt lille, regionale karakter har VyStar ikke modtaget mange nationale vurderinger. For eksempel optræder långiveren ikke på listen over långivere rangeret i J.D. Powers 2017 U.S. Primary Mortgage Origination Satisfaction Study.
VyStar kom med nyheden i 2016, da analyser viste, at kreditforeningen havde modtaget de sjettefleste klager fra enhver bank i Florida. Det samlede antal klager var dog stadig mindre end 20, og rapporten bemærkede, at antallet af klager var faldet betydeligt for alle finansielle institutioner i Florida siden boligkrisen i 2009.
VyStar er en velkendt långiver i det nordlige Florida, der har haft hovedkvarter i Jacksonville i mere end et halvt århundrede. Kreditforeningens hovedkvarter i Jacksonville har modtaget en A+-rating fra Better Business Bureau. VyStar er dog ikke en BBB-akkrediteret virksomhed og har en kundevurdering på kun én ud af fem mulige stjerner baseret på et gennemsnit på 7 kundeanmeldelser.
| Ikke-traditionel kredithistorik overvejet? | Krav til gæld til indkomst? | Krav til forudbetaling? | Gavemidler eller forudbetalingsprogrammer accepteret? | Minimum kreditscore |
|---|---|---|---|---|
| Ja, men sjældent | Kræver typisk DTI under 50 % | 3 % for førstegangskøbere af bolig, 5 % for andre | Gavemidler og SHIP-program accepteret | 620 |
I ansøgningsprocessen overvejer VyStar nogle gange ikke-traditionel kredithistorie, selvom det er en relativt sjælden begivenhed. Långiveren er også noget fleksibel med hensyn til gæld-til-indkomst-krav, men kræver typisk, at en låntagers DTI er under 50 procent. VyStar oplyser ikke alle sine realkreditlånskvalifikationer, men nogle oplysninger er tilgængelige for potentielle låntagere.
Udbetalingskravet varierer afhængigt af typen af låntager. For førstegangskøbere af boliger kræver VyStar så lidt som 3 procent ned, mens 5 procent er nødvendig for et konventionelt lån til dem, der allerede ejer et hjem.
Den mindste kreditscore, der kræves for et lån, er 620.
Kreditforeningen accepterer gavemidler til udbetalinger. I øjeblikket er der kun ét udbetalingsprogram, som VyStar kan acceptere, som er State Housing Initiatives Partnership-programmet eller SHIP, som betjener familier med lav og moderat indkomst.