Den Seattle-baserede HomeStreet Bank blev grundlagt i 1921 og tilbyder bank- og finansieringsmuligheder til dem, der bor på, nær eller lige ved vestkysten. Den regionale långiver tilbyder en række forskellige typer af realkreditlån til boligkøbere i dets hjemland Washington, såvel som Oregon, Arizona, Hawaii og fra 2013, Californien.
Indholdsfortegnelse:
Continental Mortgage and Loan Company blev grundlagt i 1921 og formåede at overleve den store depression til dels ved at blive en af Fannie Maes første kunder i 1938. I løbet af årtierne opstod Continental til sidst som en af Pacific Northwests mest betydningsfulde uafhængige kilder til realkreditfonde. 
I dag er Continental kendt som HomeStreet Bank, en Seattle-baseret långiver med mere end 110 filialer spredt over det vestlige USA og Hawaii.
Institutionens aktiver er vokset til $7 milliarder fra 2018, og den beskæftiger nu over 1.200 realkreditmedarbejdere, mens den fortsætter den imponerende vækst, der har gjort det muligt for den at fortsætte med at ekspandere i næsten et århundrede.
HomeStreet Bank tilbyder en omfattende portefølje af lånemuligheder til låntagere med forskellige økonomiske formåen, herunder fast- og rentetilpasningslån med varierende løbetid. Statsstøttede FHA-, VA- og USDA-lån tilbydes også til kvalificerede låntagere.
Ud over konventionelle lån tilbyder HomeStreet Bank jumbolån, der dækker op til $3 millioner.
På trods af at have modtaget flere regionale priser, er HomeStreet Bank ikke med på vores liste over de bedste realkreditrenter i 2018.
HomeStreet Bank giver låntagere en relativt omfattende liste over lånemuligheder at vælge imellem, herunder konventionelle, jumbo- og statsstøttede realkreditlån.
Med et fastforrentet realkreditlån forbliver renten den samme gennem hele lånets løbetid frem for at tilpasse sig over tid. Det giver låntagere mulighed for at vælge mellem 10-, 15-, 20- og 30-årige fastforrentede realkreditlån.
De kortere lånevilkår kræver mere betydelige betalinger, men har typisk lavere rentesatser, hvilket gør dem til et godt valg for dem, der har råd til at betale deres realkreditlån hurtigt eller forventer at sælge ejendommen relativt hurtigt. Omvendt giver længere lånevilkår mening for dem, der forventer at bo i deres nye bolig i mange år fremover.
Et rentetilpasningslån (ARM) har en lavere rente ved starten af låneperioden, og tilpasser sig til sidst til højere renter efter et bestemt antal år.
HomeStreet Bank leverer 5/1, 7/1, 10/1 og i udvalgte tilfælde 15/1 ARM, hvilket betyder, at renten er fast i de første fem, syv, ti eller femten år af realkreditlånet, og derefter svinger årligt ifølge markedet. Låntagere, der kan betale af på lånet, før kursen begynder at tilpasse sig, kan drage fordel af et ARM-lån.
Den maksimale værdi, der kan tildeles et konventionelt lån, er 453.100 $, ifølge grænsen fastsat af Fannie Mae og Freddie Mac i 2018. Lån, der overstiger dette maksimum, kræver jumbo-pantelån, som HomeStreet Bank yder i form af både fast rente og justerbare lån.
Långiveren vil dække lån på op til $3 millioner, hvilket kræver så lidt som fem procent ned for lånebeløb op til $625.500 og ti procent ned for lån op til $850.000.
Låntagere med en kreditscore på 580 eller højere kan potentielt kvalificere sig til lån støttet af Federal Housing Administration, som kan opnås med så lidt som 3,5 procent ned. Det relativt lave kreditminimum og krav til udbetaling gør FHA-lån meget populære blandt førstegangsboligkøbere.
Hvis du er en veteran, et aktivt tjenestemedlem eller en overlevende militær ægtefælle, kan du kvalificere dig til et VA-lån, som ikke kræver nogen udbetaling og ingen realkreditforsikring. Department of Veterans Affairs garanterer VA-lån udstedt af HomeStreet Bank.
USDA-lån, som FHA- og VA-lån, er statsstøttede realkreditlån, som HomeStreet Bank Mortgage tilbyder til kvalificerede kandidater. Disse er designet til at give mere overkommelige finansieringsmuligheder til lav eller moderat indkomst boligkøbere, der køber ejendom i landdistrikter.
Selvom HomeStreet Bank har en historie, der går tilbage til begyndelsen af det tyvende århundrede, er den finansielle institutions realkreditansøgningsproces klart gået ind i den enogtyvende.
Låntagere kan udfylde en ansøgning online og vil blive forsynet med et tilbud efter færdiggørelsen, selvom et CPR-nummer er påkrævet som en del af processen. HomeStreet Banks hjemmeside er også nem at navigere på, med grundige forklaringer af hver lånetype sammen med links til boligkøberhjælpsprogrammer og ressourcer til førstegangsboligkøbere.
Den tilbyder endda en mobil realkreditapp, der giver dig mulighed for at beregne månedlige afdrag på realkreditlån, scanne dokumenter til din lånerådgiver og holde styr på låneprocessen.
De, der foretrækker den gammeldags tilgang, kan dog også tale med en låneansvarlig i telefonen eller i en af bankens filialer i Washington, Oregon, Idaho, Hawaii eller Californien.
HomeStreet Bank er en langvarig regional långiver, der har vundet mange priser for sit samfundsengagement, herunder en 2013 Innovative Community Banks of the Year Award, en 2014 Community Spirit Award og en 2015 Community Commitment Award.
Efter næsten et århundrede i erhvervslivet har HomeStreet Bank opbygget et solidt ry og er blevet profileret for sine "ærlige, praktiske og mangfoldige realkredittjenester." Derudover har virksomhedens hovedkvarter i Seattle modtaget en A+-vurdering fra Better Business Bureau.
HomeStreet Bank er også en BBB-akkrediteret virksomhed og har kun haft otte kundeklager, som blev lukket i de seneste tre år.
| Ikke-traditionel kredithistorik overvejet? | Krav til gæld til indkomst? | Minimumskrav til udbetaling? | Gavemidler eller forudbetalingsprogrammer accepteret? | Minimum kreditscore? |
|---|---|---|---|---|
| Ja | Varierer for forskellige låneprodukter | Så lavt som 0 % for VA- og USDA-lån, 3 % for nogle konventionelle lån og 5 % for visse jumbolån | Gavemidler accepteret for nogle låneprodukter og flere tilgængelige udbetalingsprogrammer | 580 for FHA-lån, intet minimum for HARP-refinansieringslån |
Statsstøttede VA- og USDA-lån er tilgængelige uden penge ned for kvalificerede ansøgere. Nogle konventionelle lån kan optages for så lidt som 3 procent ned, afhængigt af låntagerens kreditstatus.
For jumbolån kræves der fem procent ned for lånebeløb op til $625.500 og ti procent ned for beløb op til $850.000. HomeStreet Bank annoncerer sig selv som en fleksibel långiver, der er villig til at arbejde med låntagere med begrænsede midler.
Som sådan vil det overveje ikke-traditionelle kreditansøgninger om realkreditlån samt gavefonde og adskillige statsspecifikke programmer til udbetalingshjælp, hvoraf mange er tilskud, der ikke kræver at optage ekstra gæld.
Minimumskreditscore varierer afhængigt af låneproduktet, hvor FHA-lån kun kræver en score på 580. Derudover er der intet kreditminimum for lån til overkommelige refinansieringsprogrammer til hjemmet.