Granite State Credit Union (GSCU) giver medlemmerne en række forskellige realkreditprodukter i hele staten New Hampshire.
| Grundlæggelsesår | 1945 |
| Dækningsområde | New Hampshire |
| HQ-adresse | 1415 Elm Street, Manchester, New Hampshire 03101 |
| Telefonnummer | 1-800-645-4728 |
Granite State Credit Union tilbyder en række realkreditprodukter til enkeltpersoner i hele staten New Hampshire. Det tilbyder traditionelle lån, såsom fast- og rentetilpasningslån, samt statsstøttede lån og muligheder for enkeltpersoner, der ikke kan sætte 20 procent ned på et nyt hjem.
Granite State Credit Union tilbyder en række realkreditprodukter til enkeltpersoner i hele staten New Hampshire. Det tilbyder traditionelle lån, såsom fast- og rentetilpasningslån, samt statsstøttede lån og muligheder for enkeltpersoner, der ikke kan sætte 20 procent ned på et nyt hjem.
Granite State Credit Union tilbyder en række forskellige boliglånsprodukter. Dets tilbud består af traditionelle realkreditlån og statsstøttede lån samt programmer for førstegangskøbere af boliger og overkommelige boligrefinansieringer.
Fastforrentede lån er det bedste valg for boligkøbere, der planlægger at blive i deres hjem i en længere periode. Med fastforrentede lån kan købere forvente, at deres hovedstol og renter forbliver de samme i hele lånets levetid. GSCU tilbyder fastforrentede realkreditlån i længder på 10, 15, 20 og 30 år.
Et rentetilpasningslån (ARM) giver låntagere en rente, der kan variere gennem låneperioden. Disse realkreditlån har typisk en lavere startrente end fastforrentede lån, hvilket giver potentielle kunder mere økonomisk frihed, når de leder efter et nyt hjem.
Efter den indledende periode kan satserne og betalingerne forbundet med disse realkreditlån stige eller falde for at tilpasse sig markedspriserne. Typisk vil disse omkostninger svinge på årsbasis.
Mange virksomheder, herunder GSCU, giver et loft, der forhindrer disse omkostninger i at blive for høje fra det ene år til det andet. GSCU anbefaler disse typer realkreditlån til boligkøbere, der ikke planlægger at blive i huset i hele lånets løbetid. GSCU tilbyder 1/1, 3/1, 5/1 og 7/1 ARM.
GSCU tilbyder fremragende tilbud på realkreditlån til førstegangskøbere. Kreditforeningen giver låntagere fleksibilitet til at vælge et fast- eller rentetilpasningslån og giver endda ingen og lave udbetalingsmuligheder til førstegangskøbere. Pant uden udbetaling giver låntagere mulighed for at optage en 5/1 ARM og betale nul procent ned på boligen.
Low Down Payment Justerbare lån tilbyder en 3 procent udbetaling med en 3/3 ARM og mulighed for at refinansiere til et fast realkreditlån, hvis det ønskes. Det lave udbetalingsfaste lån tilbyder en 3 procents udbetaling og et 30-årigt fastforrentet realkreditlån. For lavt udbetalingsregulerbare og faste realkreditlån kan låntagere bruge begavede midler til udbetalinger og lukkeomkostninger på deres hjem.
I modsætning til nogle andre kreditforeninger tilbyder GSCU FHA-lån til boligkøbere, der ikke kvalificerer sig til andre låneprogrammer. Låntagere kan have en høj gæld i forhold til indkomst, lav kreditscore eller manglende evne til at sætte 20 procent ned på boligen. Federal Housing Administration (FHA) skabte disse typer boliglån for at give købere mulighed for at investere i ejendom. GSCU tillader, at 100 procent af de afsluttende omkostninger foræres.
GSCU tillader veteraner, militærmedlemmer og deres ægtefæller at ansøge om VA-lån. Disse typer realkreditlån er støttet af det amerikanske departement for veteraner (VA). Kvalificerede personer kan foretage en lav udbetaling på hjemmet og holde trit med overkommelige månedlige betalinger.
Federal Housing Finance Agency (FHFA) introducerede Home Affordable Refinance Program (HARP) som en del af deres Making Home Affordable™-initiativ. HARP giver berettigede boligejere mulighed for at refinansiere deres realkreditlån til en lavere rente for at holde deres finanser sikker. HARP giver denne mulighed for enkeltpersoner, som ellers ikke kan kvalificere sig til refinansiering på grund af deres faldende boligværdi.
Granite State Credit Union tilbyder en række online ressourcer, der hjælper nuværende og potentielle låntagere med at undersøge muligheder for boliglån. GSCUs hjemmeside indeholder flere realkreditberegnere, som hjælper boligkøbere med at bestemme, hvor meget de kan optage på et boliglån.
Det giver også information om deres forskellige realkreditprodukter, som hjælper låntagere med at finde ud af, hvilken type boliglån der passer til dem. GSCU har en Refer-a-Loan-mulighed, som tilskynder låntagere, der henviser en New Hampshire-boende eller virksomhedsejer til at anskaffe et lån hos kreditforeningen.
Til gengæld for denne henvisning kan begge parter modtage 25 USD for forbrugslån eller 50 USD for realkreditlån og egenkapitallån.
Grundlagt i 1945, har Granite State Credit Union givet overkommelige realkreditlån til New Hampshire-beboere i over 70 år. Dets landsdækkende realkreditlicenssystem-id-nummer er 477276.
Da kreditforeningen kun servicerer staterne New Hampshire, har den ikke mange online kundeanmeldelser. Det er ikke akkrediteret af Better Business Bureau, og har ingen anmeldelser på webstedet, men bevarer en A+-bedømmelse.
Selvom GSCU har fleksible realkreditkvalifikationer for enkeltpersoner, der optager FHA-lån, svarer dets kvalifikationskrav til enkeltpersoner, der anmoder om andre boliglån, til realkreditindustriens standarder.
Først og fremmest prioriterer kreditforeningen kreditscore, når de godkender nogen til et lån eller til at beregne deres satser. FICO rapporterer, at branchens standard kreditscore er 740. Men dem med kreditscore over 760 kan forvente de bedste realkreditrenter.
| Kreditresultat | Kvalitet | Nem godkendelse |
| 760+ | Fremragende | Nemt |
| 700-759 | Godt | Lidt let |
| 621-699 | Retfærdigt | Moderat |
| 620 og derunder | Dårlig | Lidt svært |
| Ingen kreditscore | ikke tilgængelig | Svært |
Købere skal typisk forvente at sætte 20 procent ned på boligen, medmindre de kvalificerer sig til et statsstøttet lån. I nogle tilfælde kan købere forvente at betale så lidt som nul til tre procent på deres udbetaling af realkreditlån.
Med visse typer lån, såsom førstegangs-boligkøber-, FHA- og VA-lån, tillader GSCU låntagere at bruge begavede midler til at foretage udbetalinger og betale lukkeomkostninger. De, der optager et traditionelt fast- eller rentetilpasningslån, bør dog påregne at betale disse omkostninger på egen hånd.
Granite State Credit Union (GSCU) blev grundlagt i 1945 i Manchester, New Hampshire. Grundlægger John Edward Grace, der tidligere arbejdede som bybuschauffør, indsatte et indledende depositum på $15.
Med arbejdet fremsat af John og hans kone, Betty, opnåede GSCU bemærkelsesværdighed og succes, før de i slutningen af 2003 fusionerede med Acorn Credit Union. GSCU er i øjeblikket medlem af New Hampshire Credit Union League (NHCUL) og Credit Union National Association (CUNA). Det tilbyder et udvalg af boliglånsprodukter, herunder fast- og justerbar rente, VA, FHA, HARP og førstegangslån til boligkøb.
Hvis du bor i New Hampshire, kan GSCU passe godt til dig! Med en række forskellige realkreditprodukter har GSCU noget at tilbyde for enhver smag. For mere information, besøg deres hjemmeside.