Din boligværdi betyder noget. For de fleste mennesker er et hjem deres største aktiv. Det er vigtigt at forstå boligens værdi, hvis du nogensinde ønsker at sælge, refinansiere eller låne mod dit hjems værdi. De fleste måder at bestemme dit hjems værdi på er mere kunst end videnskab. Hvis du vælger at foretage en refinansiering af realkreditlån og eventuelt trække kontanter ud af dit hjem, vil din långiver bestille en vurdering, og en person vil sætte en værdi på din bolig. Hvis du vælger at sælge dit hjem, vil en ejendomsmægler finde sammenlignelige boliger, og din endelige værdi vil blive bestemt af, hvad en anden er villig til at betale.
Men hvis du ønsker at spore dit hjems værdi over tid, kan en række online boligvurderingssider hjælpe dig med at forstå dit hjems værdi bedre. En advarsel:Den værdi, som disse websteder giver dig, er kun skøn og kan afvige væsentligt fra, hvad dit hjem faktisk er værd.
For at lege med nogle af de online boligvurderingsapps på markedet og for at lære mere om dit hjems værdi, læs videre nedenfor.
Ud over at give din familie et sted at bo, er dit hjem også en vigtig del af din økonomiske plan.
Her er grunden til, at det er vigtigt:
Så hvis du aktivt overvejer en refinansiering af realkreditlån eller et boliglån, er din bedste mulighed at få et gratis tilbud. Du kan se, hvad din sats bliver, og hvor meget du kan blive godkendt til, ved at vælge din stat nedenfor.
Overbevist? Her er websteder, der gør opgaven med at spore dit hjems værdi let og sjov:
Zillow er et af de største - og mest populære - websteder til at overvåge dit hjems værdi. En finansiel rådgiver, jeg talte med, Joseph Carbone, siger, at det bedste ved Zillow er layoutet på webstedet, og hvor nemt det er at bruge.
Bare ved at indtaste dit hjems værdi i webstedets brugervenlige grænseflade, får du en Zestimate – et Zillow-skabt skøn over dit hjems værdi. Udover at finde ud af, hvor meget dit hjem kan være værd, kan du også shoppe efter boliger i dit område med hjemmesidens forbrugervenlige værktøjer.
Sådan finder du dit hjems værdi:
Indtast din adresse, og Zillow vil straks give dig besked, hvis de har en Zestimate til dit hjem. Du kan også oprette en konto, gøre krav på dit hjem og få regelmæssige opdateringer om eventuelle værdiændringer.
Trulia.com fungerer på samme måde som Zillow. Når du kommer til hjemmesiden, kan du indtaste din adresse og lære, hvor meget dit hjem kan være værd. I stedet for at tilbyde en Zestimate Trulia tilbyder dog den gennemsnitlige pris for lignende boliger i dit område.
Andre oplysninger, der tilbydes på Trulia, inkluderer den gennemsnitlige listepris for alle boliger i dit område sammen med standardoplysninger om dit hjem – kvadratmeter, grundstørrelse og oplysninger om seng/bad.
Hvis du planlægger at refinansiere dit hjem, er Trulia også klar til at hjælpe med sit eget godkendte sæt af långivere.
Sådan finder du dit hjems værdi:
Når du har søgt på din adresse på startskærmen, bliver du bragt til en side med en masse information om dit hus og din ejendom, og du vil blive bedt om at kontakte dem for at få et overslag.
En anden hjemmeside, der er blevet populær blandt ejendomsentusiaster og boligejere, er Redfin Estimate. Med Redfin kan du indtaste en håndfuld detaljer om enhver ejendom og lære om det lokale kvarter, en ejendoms "gåbarhed" og hvor meget ejendomsskatter koster hvert år.
Plus, værdier kan være lidt mere nøjagtige på denne hjemmeside, bemærker finansiel rådgiver Sanchez.
"Som mægler bruger Redfin de mest nøjagtige data fra Multiple Listing Service (MLS) til at beregne din ejendoms aktuelle markedsværdi"
Jose V. Sanchez
Sådan finder du dit hjems værdi:
Redfin giver dig et øjeblikkeligt estimat af din boligs værdi blot ved at indtaste din adresse i søgefeltet på hjemmesiden og vælge "Se boligvurdering". Mens de beregner, giver de dig en oversigt over, hvordan de laver deres estimater.
Selvom Realtor.com kan lyde som et knudepunkt for ejendomsmæglere, er denne hjemmeside gratis for alle at bruge. Indtast blot din adresse på webstedets startside, og du vil lære en række detaljer, herunder et prisoverslag på dit hjem.
Ud over et prisoverslag finder du ud af de lokale skoler, medianpriser i området og endda ejendomsskattevurderinger. Dette værktøj er også fantastisk til at lære om din nabos hjem, og hvor meget de måske betaler.
Sådan finder du dit hjems værdi:
Indtast din adresse i søgefeltet, vælg "Boligværdi", og du får et øjeblikkeligt estimat med mulighed for at oprette en konto, gøre krav på dit hjem og få regelmæssige opdateringer, der sporer dets værdi.
Real Estate ABC forbinder med Zillow.com for at give den samme Zestimate du får der. Det, jeg virkelig godt kan lide ved dette websted, er imidlertid, at det viser et væld af salgsdata for de seneste boligsalg i dit område.
Hvis et hus sælges nede ad gaden, vil du i sidste ende kunne finde ud af, hvor meget køberen betalte på Real Estate ABC. Da nylige salg er den bedste indikator for dit hjems aktuelle værdi, kan denne type data være uvurderlige.
Sådan finder du dit hjems værdi:
Grænsefladen til webstedet er ret enkel og forældet, men indtast de nødvendige oplysninger i de angivne felter, og du får din boligværdi med det samme. De kræver ingen kontaktoplysninger og giver også op til 30 comps for hver adresse.
Relateret artikel:Home Sweet Home:Hvad er de sande omkostninger ved at have dit eget hjem?
Eppraisal.com fungerer på samme måde som de andre websteder på denne liste, og tilbyder sit eget skøn over dit hjems værdi i visse tilfælde og en Zillow.com Zestimate i andre.
Ud over huspriserne tilbyder Eppraisal dog detaljer om boliger, der sælges i nærheden, plus aktuelle refinansieringssatser og mere.
Med Eppraisal.com kan du få alle disse data gratis – og du behøver ikke engang at indtaste din e-mailadresse.
Sådan finder du dit hjems værdi:
Indtast adressen i søgefeltet i øverste højre hjørne, og du vil få dine resultater med det samme - ingen kontakt nødvendig. Du får både Eppraisals estimat såvel som Zillows, og forskellen kan være overraskende.
Mens HomeGain.com for det meste er et boligkøbsværktøj, lader en af deres widgets dig finde værdien af dit eget hjem gratis.
Ulempen med HomeGain er, at de kræver, at du indtaster din e-mailadresse for at få "ubegrænset MLS-data" for dit område. Desværre betyder det normalt, at du ender på en enorm mailingliste – uanset om du kan lide det eller ej.
Sådan finder du dit hjems værdi:
Følg anvisningerne på HomeGains hjemmeside for at finde dit boligværdiestimat, og til sidst vil du blive bedt om at indtaste kontaktoplysninger, så nogen kan kontakte dig. Grænsefladen er fin, men du får ikke øjeblikkelige resultater med denne.
Selvom dette kan virke mærkeligt, har Chase Bank deres eget boligværdiværktøj, der tilbydes gratis online. Du skal blot indtaste din hjemmeadresse, din stat og dit postnummer for at finde ud af, hvor meget dit hjem kan være værd.
I stedet for at give et præcist estimat tilbyder Chase et prisinterval, som de føler, at dit hjem falder ind under. Da de også tilbyder et skøn over alle din nabos boligværdier, er dette et sjovt værktøj at lege med. Det bedste af det hele er, at det er gratis, nemt at bruge og kræver ikke, at du indtaster personlige data.
Sådan finder du dit hjems værdi:
Du skal blot indtaste din adresse for at få en rækkevidde for værdien af dit hus. Du får også en liste over et par salg i nærheden til sammenligning.
Ejendomsmæglerfirmaet RE/MAX er også gået i gang med sin egen boligværdiestimator. Selvom dette sandsynligvis er et trick for at få dig til at bruge deres tjenester, når du sælger dit hjem, er onlineværktøjet gratis og nemt at bruge.
Det bedste af det hele er, at du ikke behøver at indtaste nogen personlige data eller tilbyde din e-mailadresse for at få et gratis skøn over dit hjems værdi.
Når du har indtastet din adresse, vil du blive præsenteret for et farvekort over dit nabolag sammen med alle din nabos boligværdier. Da ejendomsselskaber bruger MLS-data til at komme med estimater, har dette værktøj også en tendens til at give et ret realistisk estimat af de fleste boligværdier.
Sådan finder du dit hjems værdi:
Følg de enkle anvisninger for at få automatiserede estimater, som du kan sammenligne med hinanden. For en mere præcis værdiansættelse kan du kontakte dem.
Selvom dette websted blev oprettet for at hjælpe boligejere med at annoncere og markedsføre deres egne hjem i stedet for en ejendomsmægler, tilbyder det adskillige værktøjer, som enhver boligejer også kan drage fordel af.
Deres prisspejderværktøj er gratis og nemt at bruge. Når du tilmelder dig, får du en estimeret markedsværdi af dit hjem baseret på nyligt solgte sammenlignelige ejendomme i dit område og en oversigt over lokale ejendomsejendomme.
Sådan finder du dit hjems værdi:
Indtast bogstaveligt talt bare din adresse og få en anmeldelse inklusive en glidende skala for markedsværdi samt en liste over naboskabsselskaber.
Vi har set boligværdier stige det meste af vores levetid. Stigende boligpriser har en betydelig effekt på vores formue og evne til at låne. Selvom du ikke planlægger at sælge dit hjem, kan det være meget sjovt at se dit hjems værdi stige over tid. Mange mennesker har brugt deres egenkapital smart til at konsolidere personlig gæld eller til at investere i at bygge en virksomhed fra deres hjem. Selvom det er vigtigt altid at forstå dine aktivværdier, så prøv ikke at blive knyttet for meget til op- og nedture.
Husk, at disse hjemmesider og andre giver dig mulighed for at se dit hjems værdi vokse, er ikke nøjagtige, og den eneste gang du får et sandt svar på spørgsmålet "hvor meget er mit hjem værd?" vil være, når du går for at sælge eller låne mod boligen.
Hvis du vil have "den ægte vare" - som i, en pris, der afspejler alle faktorer, der spiller ind i en boligs salgspris - bør du mødes med mindst 2 eller 3 ejendomsmæglere eller realkreditinstitutter for at få prisforslag. Chancerne er, at en ejendomsmægler vil være i stand til at tilbyde mere indsigt i dit lokale marked, end noget online ejendomsværktøj nogensinde kunne.
Hvad er dit yndlingswebsted til at tjekke dit hjems værdi? Hvorfor er det din favorit?