At eje et hjem er et vigtigt mål for mange mennesker i hele USA. Det kan dog være svært at opnå et realkreditlån og købe det hjem. Ifølge en rapport fra Zillow om boligværdier fra juni 2020 er den gennemsnitlige boligværdi i USA $248.857, en stigning på 4% i løbet af det seneste år. Selvom værdierne forventes at falde omkring 1,5 % i det kommende år, afhænger hvor meget du vil bruge i høj grad af, hvor du bor. Det er grunden til, at SmartAsset knækkede tallene for 2020-udgaven af ​​vores undersøgelse om de billigste stater at købe et hjem.

For at finde de billigste stater at købe et hus analyserede vi data om alle 50 stater og District of Columbia på tværs af følgende fem målinger:effektiv ejendomsskat, median noteringspris, median noteringspris pr. kvadratfod, medianværdi i den nederste- tredjedel af boliger og gennemsnitlige lukkeomkostninger. For detaljer om vores datakilder, og hvordan vi sætter alle oplysningerne sammen for at skabe vores endelige placeringer, se afsnittet Data og metodologi nedenfor.

Dette er SmartAssets anden undersøgelse af de billigste stater at købe et hjem. Læs 2019-versionen af ​​undersøgelsen her.

Nøglefund

• Top 10 holder fast. Ni af vores top 10 stater er gentagelser fra vores 2019-udgave af denne undersøgelse. Den gennemsnitlige pris for et hus på tværs af disse ni stater er mindre end $187.000. Den eneste nye stat, der kom ind i top 10 i år, var Louisiana, der erstattede South Carolina (som faldt til nr. 12 i år).
• Kysterne vil koste dig. De nederste 10 steder i vores undersøgelse er alle på enten øst- eller vestkysten. Vestkyststaterne er Washington State, Californien, Hawaii og Oregon. Østkystrepræsentanterne:Massachusetts, New Jersey, District of Columbia, New York, New Hampshire og Maryland. Den gennemsnitlige pris for et hus på tværs af disse ni stater plus Washington, D.C. er mere end 442.000 USD.

1. West Virginia

Den billigste stat at købe et hus i er igen West Virginia. Mediannoteringsprisen i Mountain State er $165.000 - den laveste medianpris i undersøgelsen. West Virginia rangerer også først for sin lave medianværdi af den nederste tredjedel af boliger, til $53.600. Staten er næstbedst for sin overkommelige medianpris pr. kvadratfod, på 97 USD.

2. Arkansas

Arkansas placerer sig i top fem af undersøgelsen for tre af de målinger, vi overvejede. Det har den næstlaveste medianværdi af den nederste tredjedel af boligerne (ved 62.900 USD), den tredjelaveste medianpris pr. kvadratfod (ved 101 USD) og den femtelaveste mediannoteringspris i undersøgelsen (ved 176.000 USD) .

3. Alabama (slips)

Alabama placerer sig også i top fem for tre af de målinger, vi studerede. Den placerer sig på andenpladsen for sin lave effektive ejendomsskattesats på 0,40 %. Den kommer på fjerdepladsen for to andre målinger:en medianpris pr. kvadratfod på 105 USD og en medianværdi for den nederste tredjedel af boliger på 66.100 USD.

3. Mississippi (slips)

En anden sydstat, Mississippi, er knyttet til Alabama på tredjepladsen i vores undersøgelse. Mississippi leder denne undersøgelse for sin overkommelige medianpris pr. kvadratfod, på $96 per kvadratfod. Medianværdien af ​​den nederste tredjedel af boligerne er $70.800, det femte-laveste beløb for denne metrik i undersøgelsen. Beboere i Mississippi betaler lidt mere end nogle andre til deres stat med en effektiv ejendomsskattesats på 0,78 %, 18. . - lavest samlet. Staten er dog stadig blandt top 10 i undersøgelsen for median noteringspris og gennemsnitlige lukkeomkostninger.

5. Indiana

Hoosier State har de næstlaveste gennemsnitlige afsluttende omkostninger i undersøgelsen, på $2.627. Indiana er også bundet til den femte-laveste median noteringspris per kvadratfod, på $108. Det har den syvende-laveste median noteringspris samlet set på $186.000. Dens effektive ejendomsskattesats på 0,82 % rangerer i midten af ​​flokken.

6. Oklahoma

Oklahoma har den tredjelaveste medianværdi for den nederste tredjedel af boliger, på $64.100. Statens nye boligejere kan også forvente relativt lave lukkeomkostninger med et gennemsnit på 2.673 $, det femte-laveste i undersøgelsen. Oklahoma slutter også til den femte-laveste medianpris pr. kvadratfod på $108.

7. Kentucky

Kentucky har de tredjelaveste gennemsnitlige afsluttende omkostninger i undersøgelsen, på $2.642. Det ligger på en samlet syvendeplads for sin overkommelige medianværdi af den nederste tredjedel af boliger, til 76.700 USD, og ​​den ottende samlet for en overkommelig medianpris pr. kvadratfod på 118 USD.

8. Missouri

Missouri rangerer i top 10 i alle 50 stater og District of Columbia for tre af de fem målinger, vi undersøgte i denne undersøgelse. Det har de fjerde-laveste gennemsnitlige lukkeomkostninger (ved $2.656), den syvende-laveste mediannoteringspris (ved $186.000) og den niende-laveste mediannoteringspris pr. kvadratfod (ved $120).

9. Louisiana

Louisiana, den eneste stat i dette års top 10, der ikke var der sidste år, har den fjerdelaveste effektive ejendomsskattesats i denne undersøgelse på 0,55 %. Bayou-staten placerer også 11. ^th -bedst for sin overkommelige medianpris pr. kvadratfod, på $122, og 13 ^th -bedst for dens relativt lave medianværdi af den nederste tredjedel af boliger, på $93.300.

10. Ohio

Den endelige tilstand i top 10 er Ohio. På trods af at de kom den 39. ^. samlet for sin relativt høje effektive ejendomsskattesats (på 1,52 %), rangerer staten i top 10 for tre forskellige målinger:nr. 2 for lav median noteringspris (ved $169.900), nr. 5 for lav median noteringspris pr. kvadrat fod (ved $108) og nr. 8 for lav medianværdi af den nederste tredjedel af boliger (ved $81.700).

Data og metode

For at finde de billigste stater at købe et hus analyserede vi data for alle 50 stater plus Washington, D.C. på tværs af følgende fem metrics:

• Effektiv ejendomsskattesats. Data kommer fra Census Bureau's 2018 1-årige American Community Survey.
• Medianpris for notering. Data kommer fra Zillow og er for januar 2020.
• Middelpris pr. kvadratfod. Data kommer fra Zillow og er for januar 2020.
• Medianværdien af ​​den nederste tredjedel af markedet. Dette er medianværdien for alle boliger i den nederste tredjedel af boligværdierne i staten. Data kommer fra Zillow og er for januar 2020.
• Gennemsnitlige lukkeomkostninger. Data er fra SmartAssets lukkeomkostningsberegner og er for marts 2020.

Først rangerede vi hver stat i henhold til hver metrik. Derefter fandt vi den gennemsnitlige rangering for hver stat, og tildelte hver metrik lige vægt. Vi brugte disse gennemsnitlige placeringer til at bestemme vores endelige score. Staten med den højeste gennemsnitlige rangering fik en score på 100. Staten med den laveste gennemsnitlige rangering fik en score på 0.

Tip til pengestyring til boligkøbere

• Hvor meget hus har du råd til? Sørg for at bruge SmartAssets værktøj til at se, hvor meget hus du har råd til, før du begynder at se dig omkring.
• Styrk dine budgetevner. Det er svært at spare penge til et hjem, men det er nemmere, hvis du har et fast budget, du holder dig til.
• Hvis det er muligt, så invester i ekspertrådgivning. En finansiel rådgiver kan hjælpe dig med at sætte dig i stand til at købe et hus, uanset hvor du bor. Det behøver ikke være svært at finde en finansiel rådgiver. SmartAssets gratis værktøj forbinder dig med finansielle rådgivere i dit område på fem minutter. Hvis du er klar til at blive forbundet med lokale rådgivere, skal du komme i gang nu.

Spørgsmål om vores undersøgelse? Kontakt [email protected]

Fotokredit:©iStock.com/courtneyk