At sætte penge ned til et realkreditlån i et hjem er en stor investering for mange amerikanere. Nogle gange kan de skræmmende forhåndsomkostninger selvfølgelig afholde potentielle købere fra at tage springet helt, og det kan lade dem undre sig over, hvor det er muligt at købe et hjem med færre kontanter på forhånd. SmartAsset kørte tallene for at se nærmere.

For at finde de stater, hvor det er mest overkommeligt at købe en bolig, analyserede vi data fra hele landet og kiggede på følgende målinger:effektiv ejendomsskattesats, median noteringspris, median noteringspris pr. kvadratfod, median boligværdi for bunden en tredjedel af boliger og gennemsnitlige lukkeomkostninger. For detaljer om vores datakilder, og hvordan vi sætter alle oplysningerne sammen for at skabe vores endelige placeringer, se afsnittet Data og metodologi nedenfor.

Nøgleresultater

• Sydlige og midtvestlige bekvemmeligheder. Ifølge Census region og divisions-afgrænsninger er syv af vores top 10 stater i syd og tre er i Midtvesten. I top 25 hævder Syden 11 stater, og Midtvesten hævder 10. Af de fire resterende stater i top 25 er tre i Mountain West - New Mexico, Wyoming og Arizona - og kun en er i det nordøstlige - Pennsylvania .
• Tre metrics skiller sig ud. Alle stater i vores top 10 slår den øverste tredjedel for overkommelighed i de samme tre målinger. De er median noteringspris pr. kvadratfod, median boligværdi for den nederste tredjedel af boligværdierne og gennemsnitlige lukkeomkostninger.

1. West Virginia

Den øverste stat i denne undersøgelse, West Virginia, har en median noteringspris på $169.000. Det har en medianværdi på den nederste tredjedel på $40.700, hvilket betyder, at dette er medianværdien for alle boliger i den nederste tredjedel af boligværdierne i staten. For begge disse målinger har West Virginia topplaceringen i denne undersøgelse samlet set. Medianprisen pr. kvadratfod i West Virginia er $98,38, den næstbilligste pris i denne undersøgelse. Den effektive ejendomsskattesats der er 0,57%.

2. Arkansas

Arkansas' boliger har den næstlaveste medianpris i hele undersøgelsen, $179.900. Staten har også den tredjelaveste medianpris pr. kvadratfod, på $101,19, og den fjerde-laveste medianværdi i den nederste tredjedel af boligværdierne i staten, på $55.000. Den effektive ejendomsskattesats i Arkansas er 0,61%.

3. Alabama

Alabama ligger på tredjepladsen med den næstlaveste effektive skattesats i denne undersøgelse, 0,40 %. Staten har den fjerdelaveste medianpris pr. kvadratfod, $103,38, og den tredjelaveste medianværdi i sin nederste tredjedel af boligværdier, $51.500. Hvis du ikke ender med at blive i staten i lang tid, kan du endda overveje at leje din ejendom ud.

4. Mississippi

En anden sydstat, Mississippi, indtager fjerdepladsen på vores liste over top 10 billigste stater til at købe et hus. Medianprisen pr. kvadratfod i Mississippi er $95,75, den laveste i denne undersøgelse for denne metrik. Mississippis samlede mediannoteringspris er en top-fem sats på $189.000. Den effektive ejendomsskattesats i staten er 0,78%. Til sammenhæng er den gennemsnitlige effektive ejendomsskattesats i alle stater, vi overvejede i vores undersøgelse, 1,11 %.

5. Oklahoma

Oklahomas medianværdi for den nederste tredjedel af alle boligværdier i staten er kun $49.500, det næstlaveste tal i denne undersøgelse for denne metrik. Oklahoma har også de femte-laveste gennemsnitlige lukkeomkostninger i denne undersøgelse, på $2.720. Den effektive ejendomsskattesats er 0,89 % og rangerer 23. ^rd samlet set.

6. Indiana

Gennemsnitlige lukkeomkostninger i Indiana kommer til $2.655, det laveste beløb i top 10 og det næstlaveste samlet set. Indiana, som også er en af ​​de bedste stater for boligejere i 2019, har den sjette-laveste medianpris pr. kvadratfod, $109,22, og den ottende-laveste samlede mediannoteringspris på $195.000. Hoosier-statens effektive ejendomsskattesats er 0,84%. Til sammenligning er den gennemsnitlige effektive ejendomsskattesats på tværs af alle stater, vi overvejede i vores undersøgelse, 1,11 %.

7. Kentucky

Kentucky kommer ind på syvendepladsen og har de fjerde-laveste gennemsnitlige lukkeomkostninger i denne undersøgelse, $2.681. Det har også den ottende-laveste median noteringspris per kvadratfod, $118,96. Den effektive ejendomsskattesats i Kentucky er 0,85%. Og hvis du planlægger på lang sigt og ønsker at tænke over, hvordan ejendom, du køber der, vil indgå i din ejendom, skal du sørge for at friske op på Kentuckys arvelove.

8. Missouri

Missouri har bånd til South Carolina på en ottendeplads i vores undersøgelse. Gennemsnitlige lukkeomkostninger i staten kommer til $2.671, det tredje-laveste beløb for denne metriske samlet set. Show-Me State har også den sjette-laveste mediannoteringspris på tværs af alle stater, vi analyserede, på $193.000. Den effektive ejendomsskattesats er 0,95 %.

8. South Carolina

South Carolina knytter bånd til Missouri på ottendepladsen og har en effektiv ejendomsskattesats på kun 0,55 %, den femte-laveste sats for denne metrik i denne undersøgelse. Palmetto-staten har også den niende-laveste medianværdi for den nederste tredjedel af sine boligværdier, på $70.100. Medianprisen er 250.000 USD, den højeste pris for denne metric i vores top 10.

10. Ohio

Den endelige tilstand på vores liste over de 10 billigste stater til at købe et hjem er Ohio. Den har en effektiv ejendomsskattesats på 1,54 %, den højeste sats for denne metric i vores top 10 og den 37. ^. -højeste rate samlet set i denne undersøgelse. Buckeye-staten klarer sig godt for metrikken for median noteringspris, dog med den tredjelaveste pris i undersøgelsen, på $180.000. Ohio har også en top-10 sats for median noteringspris pr. kvadratfod, $110,90. Hvis du bliver ved Columbus, vil du være glad for at vide, at det er en af ​​de 7 bedste byer, hvor investorer drager fordel af Airbnb.

Data og metode

For at finde de stater, hvor det er mest overkommeligt at købe et hus, analyserede vi data fra 48 stater plus Washington, D.C. (Delaware og Louisiana var ikke inkluderet på grund af ufuldstændige data). Vi overvejede følgende metrics:

• Effektiv ejendomsskattesats. Data kommer fra Census Bureaus 2017 1-årige American Community Survey.
• Medianpris for notering. Data kommer fra Zillow og er for juni 2019.
• Middelpris pr. kvadratfod. Data kommer fra Zillow og er for juni 2019.
• Medianværdien af ​​den nederste tredjedel af markedet. Dette er medianværdien for alle boliger i den nederste tredjedel af boligværdierne i staten. Data kommer fra Zillow og er for juni 2019.
• Gennemsnitlige lukkeomkostninger. Data er fra SmartAssets lukkeomkostningsberegner.

Først rangerede vi hver stat i henhold til hver metrik. Derefter fandt vi den gennemsnitlige rangering for hver stat, og vægtede hver metrik ligeligt. Vi gav staten med den højeste gennemsnitlige rangering en score på 100 og staten med den laveste en score på 0.

Tip til boligkøb

• Ekspertrådgivning. Overvejer du at købe bolig? Det kan være fornuftigt at få professionel hjælp. Det behøver dog ikke være svært at finde den rigtige finansielle rådgiver, der passer til dine behov. SmartAssets gratis værktøj matcher dig med finansielle rådgivere i dit område på 5 minutter. Hvis du er klar til at blive matchet med lokale rådgivere, der hjælper dig med at nå dine økonomiske mål, så kom i gang nu.
• Lånestyring. Det er vigtigt at vide, hvad du kommer til at betale hver måned, når du køber dit hjem. Få en fornemmelse af, hvordan det kan se ud med SmartAssets gratis realkreditberegner.

Spørgsmål om vores undersøgelse? Kontakt [email protected]

Fotokredit:©iStock.com/undefined undefined