Der kommer et tidspunkt i de fleste menneskers liv, hvor de indser, at det er tid til at forlade studiolejligheden på femte sal og flytte ind i et hjem, der er stort nok til at opfostre en familie i. Du skal balancere at finde et hjem med plads nok til at rumme din vækst familie, med at bo et sted tæt på beskæftigelse og andre muligheder. Til det formål besluttede SmartAsset at finde ud af, hvilke byer der er det bedste sted i Amerika at finde et hjem, der er stort nok til at opfostre en familie i.
For at finde de bedste steder at finde et hjem, der er stort nok til at opfostre en familie, analyserede vi seks forskellige datapunkter:ændring i boligværdier, ændring i husleje, procentdel af boligomkostningsbebyrdede boligejere, boligudgifter i procent af husstandsindkomst, procentdel af boliger med mindst to soveværelser og gennemsnitlig effektiv ejendomsskattesats. For detaljer om vores datakilder, og hvordan vi sætter det hele sammen for at skabe vores endelige placeringer, tjek afsnittet Data og metodologi nedenfor.
Dette er SmartAssets tredje undersøgelse af de bedste byer til at købe et familiehus. Se 2018-versionen af undersøgelsen her.
1. Fremont, CA
Fremont, Californien topper denne liste som det bedste sted at finde et hjem, der er stort nok til at opfostre en familie i. Boligværdierne i byen er steget med 47 % i løbet af de sidste fem år. Det er den 21. st -højeste rate i hele vores undersøgelse. Fremont har også den tredjehøjeste femårige huslejeændring i undersøgelsen, på 37%.
Boligmassen til familier er robust:Cirka 88 % af alle boliger i byen har mindst to soveværelser. Den effektive ejendomsskattesats er 0,68 % og ligger inden for de øverste 25 % af undersøgelsen for denne metrik.
2. Reno, NV
Reno, Nevada kommer næste, med den tredjehøjeste boligværdiændring fra 2013 til 2017 ud af alle 100 byer i vores undersøgelse, på 64 %. Det har også den sjette-laveste effektive ejendomsskattesats, 0,53 %.
Du har måske lidt større problemer med at finde et stort nok hjem i Reno end i nogle af de andre byer på denne liste, da kun 80 % af boligerne har mindst to soveværelser, en sats der rangerer 62 nd samlet set. Når det er sagt, er kun 19 % af boligejerne i Reno belastet med boligudgifter, den 16. . laveste rate i undersøgelsen.
3. Chandler, AZ
Chandler er den første af fire byer i Arizona, der har nået top 11. Den har set gennemsnitlige huslejer ændre sig kun 13% i de seneste fem år. Chandler har også den syvende-højeste procentdel i vores undersøgelse af boliger med mindst to soveværelser, omkring 90 %.
Kun 19% af husejere i Chandler er tynget af boligomkostninger, en top-10-rate. Chandlers boligværdier steg dog kun med 26 % i de fem år fra 2013 til 2017, rangerende 58 th samlet set.
4. Gilbert, AZ
Gilbert, en anden by i Arizona, er den næste. Næsten alle husene i Gilbert – omkring 95 % – har mindst to soveværelser, hvilket gør den til den næsthøjest rangerede by i denne undersøgelse for dette mål. Hvis du leder efter et hjem, der er stort nok til din familie i Gilbert, er der masser af muligheder. Gilbert har også den 12. . -laveste ejendomsskattesats i vores undersøgelse, på kun 0,60%. Boligværdierne steg med omkring 34 % fra 2013 til 2017.
5. Plano, TX
Plano, Texas, en forstad til Dallas, kommer på en femteplads. De gennemsnitlige boligomkostninger er kun 18% af den gennemsnitlige gennemsnitlige løn i Plano. Det er den bedste kurs i vores undersøgelse, og den viser, at hvis du har et job i Plano, har du en god chance for at få råd til en bolig der. Kun 19 % af beboerne i Plano er tynget af boligudgifter. Plano er også den nr. 2 by i USA, hvor kvinder har størst succes.
Boligværdien steg med 45 % i de fem år fra 2013 til 2017, mens huslejen steg 22 % i samme periode. Ejendomsskattesatserne er høje med 1,62 %, hvilket er nummer 75 th ud af alle 100 byer på vores liste, så det er vigtigt at have det i tankerne, når du fortsætter din søgen efter et hjem til dig og din familie.
6. Mesa, AZ
Mesa, Arizona har en gennemsnitlig effektiv ejendomsskattesats på kun 0,54%, den ottende-laveste sats i denne undersøgelse. Dette gør det mere overkommeligt at købe et hus til din familie, da du hvert år betaler mindre til staten i ejendomsskat. Næsten 85 % af boligerne i Mesa har mindst to soveværelser – en rate, der ikke er i nærheden af toppen af denne undersøgelse, men stadig inden for top 40. Fra 2013 til 2017 steg boligværdierne med 45 %, mens huslejen steg med 19 %.
7. Aurora, CO (Uafgjort)
Aurora, Colorado ligger på en syvendeplads med Glendale, Arizona og skiller sig ud i vores undersøgelse for sin store stigning i boligværdier – 70 % – over femårsperioden fra 2013 til 2017. Det er den næsthøjeste vækstrate ud af alle 100 byer i vores undersøgelse og viser, at køb af en familiebolig i denne Colorado by er en god investeringsbeslutning såvel som en chance for at skabe et hjem til din familie. Det har også den fjerde-laveste effektive ejendomsskattesats på 0,50 %. Aurora-metroområdet er også et af de bedste boligmarkeder for vækst og stabilitet. Aurora klarer sig ikke så godt i kategorien medianboligomkostninger som en procentdel af medianindkomsten – den ligger på 25,6 %, i den nederste tredjedel af undersøgelsen.
7. Glendale, AZ (Uafgjort)
Den sidste by i Arizona på denne liste er Glendale og ligger på en syvendeplads med Aurora, Colorado. Byen scorer mod midten af flokken for de fleste af vores målinger. Cirka 20 % af dens indbyggere er boligomkostningsbebyrdede. Boligværdierne steg med 55 %, mens huslejen steg med 16 % i løbet af den femårige periode, vi undersøgte, fra 2013 til 2017. Omkring 85 % af boligerne har mindst to soveværelser, og den gennemsnitlige effektive ejendomsskattesats er 0,62 %. som er henholdsvis top-40 og top-20 satser.
9. Nashville, TN (Uafgjort)
Den første by i tre-delt uafgjort på niendepladsen i år er den østligste by i vores top 11 - Nashville, Tennessee. På tværs af alle 100 byer i vores undersøgelse har Nashville oplevet den ottende-højeste ændring i huslejen over den femårige periode fra 2013 til 2017 med 26 %. Det gør alternativomkostningerne ved ikke at være lejer relativt høje. Nashville havde også den 13. th -højeste ændring i boligværdi i samme periode på 51%.
Omkring 21 % af Musikbyens beboere er boligomkostningsbebyrdede. Den gennemsnitlige effektive ejendomsskattesats er 0,72 %, en top-30 sats.
9. Henderson, NV (Uafgjort)
Henderson, Nevada er den anden by i vores undersøgelse, der hævder en plads i tre-vejs uafgjort på niendepladsen. Henderson oplevede boligværdier stige med 50 % i forhold til 2013 til 2017 (en top-15 rate). Huslejen steg 10 % i samme periode. De fleste boliger i byen – mere end 93 %, en top-5 sats – har mindst to soveværelser, så der er masser af muligheder for at finde det perfekte hjem at vokse din familie i. Den gennemsnitlige effektive ejendomsskattesats er 0,60 %, den 15. . -laveste rate i undersøgelsen. Henderson er også et af de mest populære steder, hvor pensionister flytter.
9. Scottsdale, AZ (Uafgjort)
Den sidste by på vores liste er Scottsdale, Arizona. Ændringen i huslejen fra 2013 til 2017 i Scottsdale var en stigning på 16 %, rangerende nr. 40 . samlet set. Ændringen i boligværdien i samme periode var en stigning på 24%, og procentdelen af boligejere i Scottsdale, der er boligomkostningsbebyrdet, er også 24%. Mens Scottsdale rangerer i den nederste halvdel af undersøgelsen for begge disse målinger, har den top-10 satser for målene for boligomkostninger som en procentdel af indkomsten, procentdelen af boliger med mindst to soveværelser og effektiv ejendomsskattesats. Cirka 19% af Scottsdales median husstandsindkomst består af median boligomkostninger. Omkring 90 % af byens boliger har mindst to soveværelser. Den gennemsnitlige effektive ejendomsskattesats er 0,51 %.
For at rangere de bedste byer til at købe et familiehus undersøgte vi data for 100 af de største byer i USA. Specifikt undersøgte vi følgende seks faktorer:
Vi rangerede hver by i hver af vores metrics. Dernæst fandt vi den gennemsnitlige rangering af hver by, hvilket gav lige vægt til hver metrik. Ved at bruge denne gennemsnitlige rangering skabte vi vores endelige score. Byen med den bedste gennemsnitlige placering fik en score på 100, mens byen med den dårligste gennemsnitlige placering fik en score på 0.
Spørgsmål om vores undersøgelse? Kontakt [email protected]
Fotokredit:©iStock.com/Mikolette