For dem, der ikke ejer et hus, er husleje en af ​​de vigtigste udgifter at tage højde for i et husholdningsbudget. At holde dit husleje-til-indkomstforhold på et rimeligt niveau giver dig mulighed for at bruge dine penge til andre ting, som at spare op til pension og opmagasinere nok kontanter til at foretage en udbetaling af realkreditlån. Men fordi lejeniveauet varierer afhængigt af, hvor i landet du bor, varierer mængden af ​​indkomst, du skal bruge for at betale husleje, også.

U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) bruger en tærskel på 30 % til at afgøre, om boliger er overkommelige. Med andre ord anses boligen for at være overkommelig, hvis du bruger mindre end 30 % af husstandens indkomst på boligudgifter. Bruger du mere end 30 % af din indkomst på bolig, betragtes du som boligomkostningsbebyrdet. Hvis du bruger mere end 50 % af din indkomst på bolig, anses du for at være stærkt boligomkostningsbebyrdet.

Med HUDs tærskel i tankerne, satte SmartAsset et forhold mellem husleje og indkomst på 28 % for at bestemme, hvor meget en person skal tjene for at have råd til husleje i de 25 største byer over hele landet. For detaljer om vores datakilder, og hvordan vi analyserede oplysningerne for at skabe vores placeringer, se afsnittet Data og metodologi nedenfor.

Nøgleresultater

• Tunge byrder. Generelt er medianindkomsten i en by ikke nok til, at den gennemsnitlige person undgår at blive belastet med boligomkostninger. Hver af de 10 bedste byer på vores liste har en medianindkomst, der er mindre end den indkomst, der er nødvendig for at betale 28 % eller mindre af din indkomst i husleje.
• Byer med god værdi. Den gennemsnitlige husstandsindkomst overstiger den indkomst, der er nødvendig for at betale husleje i kun fem af byerne i vores undersøgelse:Phoenix, Arizona; Indianapolis, Indiana; Columbus, Ohio; Memphis, Tennessee og El Paso, Texas. Af disse er forskellen den højeste i Indianapolis, hvor den årlige indkomst for at få råd til en toværelses lejlighed er $39.214, men husstandens medianindkomst er omkring $8.000 mere end det, til $47.225.

1. San Francisco, CA

Ikke overraskende indtager San Francisco, Californien, førstepladsen i denne undersøgelse. Vores data viser, at den gennemsnitlige månedlige husleje for en toværelses lejlighed i Bay Area-byen er $4.593, hvilket kommer til $55.116 pr. år alene alene.

Dette betyder, at en husstand i San Francisco skulle tjene 196.843 $ for ikke at blive huslejebebyrdet at bo der. Selv med den højeste medianhusstandsindkomst på denne liste på 110.816 $, kommer mange indbyggere til kort.

2. New York, NY

New York, New York kommer dernæst med en gennemsnitlig leje på $3.800 for en toværelses lejlighed. Hvis du betaler det månedlige, kommer din årlige husleje til $45.600. For at betale 28% eller mindre af din indkomst i husleje skal du have en løn på mindst $162.857. Den gennemsnitlige husstandsindkomst på Manhattan er omkring halvdelen af ​​dette beløb, på $85.071.

Bemærk, at disse tal kun er for bydelen Manhattan. Hvis du ønsker at bo i Big Apple for lidt mindre end det, er nogle områder i de ydre bydele relativt mere overkommelige og har relativt nemme pendler til Manhattan.

3. Washington, D.C.

Washington, D.C. indtager tredjepladsen på vores liste med en gennemsnitlig leje på $3.100 om måneden for en toværelses lejlighed. Det kommer til en årlig lejeregning på $37.200 i landets hovedstad.

Du skal tjene en husstandsindkomst på 132.857 USD for ikke at blive belastet med husleje med det gennemsnit. Den gennemsnitlige husstandsindkomst i Washington, D.C. er omkring $50.000 mindre end det, til $82.372.

4. San Jose, CA

En anden by i Bay Area kommer næste på fjerdepladsen. Den årlige månedlige leje for en to-værelses lejlighed i San Jose, Californien er $3.088, hvilket gør den gennemsnitlige årlige leje til $37.056.

San Jose-beboere skal tjene en husstandsindkomst på $132.343 for at betale 28% eller mindre af deres løn i husleje. Medianindkomsten for husstanden i San Jose er $104.675 – det næsthøjeste beløb for denne sats i hele undersøgelsen, men stadig ikke nok til at undgå at blive belastet med boligudgifter.

5. Los Angeles, CA

Los Angeles, Californien kommer på femtepladsen på denne liste med en gennemsnitlig månedlig leje på $3.000. Det betyder, at den gennemsnitlige årlige leje er $36.000. Den gennemsnitlige husstandsindkomst i Los Angeles er 60.197 USD, hvilket er mindre end halvdelen af ​​de 128.571 USD, som din husstand skal bruge, for ikke at blive belastet med husleje.

6. Seattle, WA

Seattle, Washington følger efter nr. 6 pladsen. Emerald City har en månedlig gennemsnitlig leje på $2.753. Det betyder, at den gennemsnitlige årlige lejepris for en toværelses lejlighed er 33.036 USD.

For at betale denne husleje og ikke blive huslejeomkostningsbelastet, skal du tjene en husstandsindkomst på mindst $117.986. Husstandens medianindkomst er $86.822.

7. Boston, MA

Boston, Massachusetts ligger på en syvendeplads i vores undersøgelse i år med en gennemsnitlig månedlig leje på $2.500 for en to-værelses lejlighed. Den årlige huslejeregning kommer altså til $30.000. Du skal have en husstandsindkomst på $107.143 for at dække denne husleje uden at bruge mere end 28% af din indkomst på husleje. Den gennemsnitlige husstandsindkomst i Boston er dog kun $66.748.

8. San Diego, CA

Den sidste by i Californien på vores liste i år er San Diego, hvor en toværelses vil give dig 2.476,50 USD om måneden i gennemsnit. Det betyder, at den gennemsnitlige årlige lejepris er $29.718.

For at dække det og ikke bruge mere end 28% af din indkomst på husleje, skal du tjene en årsløn på $106.136. Den gennemsnitlige husstandsindkomst i San Diego er dog cirka 30.000 USD mindre end det, 76.662 USD.

9. Denver, CO

Denver, Colorado kommer ind på niendepladsen. Den gennemsnitlige månedlige lejepris for en toværelses lejlighed er $2.150,50. Den gennemsnitlige årlige lejepris er $25.806.

En husstand i Denver skal tjene 92.164 USD for ikke at blive belastet med lejeudgifter til den gennemsnitlige pris. Den mediane husstandsindkomst er dog $65.224.

10. Chicago, IL

Den sidste by på denne liste er Chicago, Illinois. Gennemsnitlig leje for en Windy City to-værelses er $1.895 pr. måned. Det svarer til $22.740 om året.

For at betale denne husleje og undgå at blive omkostningsbelastet, har du brug for en husstandsløn på $81.214. Median husstandsindkomst i Chicago er $55.295.

Data og metode

For at finde den nødvendige indkomst til at betale husleje i USAs største byer, kiggede SmartAsset på data for de 25 største byer i Amerika. Vi skønnede, at husstandens indkomst lejere ville have råd til den gennemsnitlige toværelses lejlighed, mens de ikke skulle betale mere end 28 % af deres samlede indkomst i husleje. For at finde dette tal dividerede vi den gennemsnitlige årlige pris for en toværelses lejlighed med 0,28. Det resulterende tal er den årlige indkomst, der skal til, for at en huslejeomkostninger er lig med 28 % af husstandsindkomsten. Derefter rangerede vi byerne fra højest til lavest baseret på dette tal.

Data for gennemsnitlig to-værelses leje er fra Zillow og er for april 2019.

Tips til billige boliger

• Vil du købe eller leje? Der er mange beslutninger, du skal træffe, men om du vil leje eller købe er nøglen. Brug SmartAssets leje vs. købsværktøj til at se, hvilken mulighed der giver mere mening for dig.
• Reducer den økonomiske byrde med ekspertrådgivning. En finansiel rådgiver kan hjælpe dig med alt inden for privatøkonomi, også bolig. Det behøver ikke at være svært at finde den rigtige finansielle rådgiver, der passer til dine behov. SmartAssets gratis værktøj matcher dig med finansielle rådgivere i dit område på 5 minutter. Hvis du er klar til at blive matchet med lokale rådgivere, der hjælper dig med at nå dine økonomiske mål, så kom i gang nu.

Spørgsmål om vores undersøgelse? Kontakt os på [email protected].

Fotokredit:©iStock.com/skynesher