At eje et stykke af et sommerhus lyder perfekt, gør det ikke? Et sted at ringe hjem og besøge igen og igen, velvidende at det er dit i en uge eller to. Og du overvejer måske at købe en timeshare at gøre denne drøm til virkelighed.
Hurtig opsummering af timeshare:En timeshare er et feriehus opdelt mellem folk, der køber ind i det for retten til at bruge det en gang om året i en bestemt periode. Disse mennesker betaler en masse penge på forhånd for at garantere, at deres uge hvert år holder ferie på dette timeshare-sted.
Men her er en lille hemmelighed:Du behøver ikke at eje en timeshare for at bruge en timeshare! Så lad os sætte timeshare på en time-out i et minut! De lyder måske som en god idé, men er faktisk timeshare værd det?
Er de alle dine hårdt tjente penge værd og værd at skille sig af med endnu mere af dine penge år efter år, når du er hoppet ombord på timeshare-toget?
Uanset hvordan du opdeler det, er timeshare ikke værd at købe ind. Her er 6 grunde til hvorfor.
I 2017 var den gennemsnitlige pris for at købe sig til en timeshare hele 22.180 USD. 1 Man skulle tro, at for så mange penge ville man få noget væsentligt til gengæld (udover en uge i solen), ikke?
Nej, timeshare har ingen værdi, fordi du ikke ejer noget i ordets normale betydning. Det er ikke som dit almindelige hjem, som sandsynligvis har en vis egenkapital opbygget.
Faktisk går timeshare ned i værdi fra det øjeblik, du underskriver kontrakten. Der er meget bedre måder at investere dine hårdt tjente penge på.
En timeshare er virkelig ingenting værd, hvilket gør dem svære at sælge. eBay er fuld af timeshare til salg for så lidt som en dollar! Folk kan ikke give dem væk. Hvorfor? Fordi timeshare ikke stiger i værdi som et stykke almindelig ejendom – tværtimod! Du forsøger at sælge noget, der kommer med en masse bagage, inklusive stigende årlige gebyrer (mere om disse snart).
Og hvis du ønsker at komme ud af en timeshare, er det ikke så let, som du tror. Selvfølgelig vil en timeshare-sælger forsøge at overbevise dig om, at du ejer et lille stykke af dette hjem, men hvad de ikke er. fortæller dig, at hvis du ville sælge det på et tidspunkt, ville du miste tusindvis af dollars fra det, du oprindeligt betalte for det.
Når du har købt en timeshare, skal du ikke skynde dig med at lægge checkhæftet væk, for der er årlige timeshare-vedligeholdelsesgebyrer, der skal betales (for at dække driftsomkostningerne for resortet). I 2017 var de årlige vedligeholdelsesgebyrer i gennemsnit $980, men kan være i tusindvis, hvis din timeshare er avanceret i sin placering og størrelse. 2
Og det bliver værre. Gebyrerne er ikke faste - de stiger et par procent hvert år! Altså værdien af din timeshare stiger ikke, men omkostningen at vedligeholde det gør? Det er ikke sjovt, og det fjerner virkelig glansen af enhver timeshare-ferie.
Så din nabo er lige kommet tilbage fra en fantastisk sommerferie i Caribien. Du vil gerne have, at din familie også holder ferie der, men der er et problem:Din timeshare er i Mexico, hvilket efterlader dig plaget af timeshare-skyld. Du føler, at du har at bruge det hvert år.
Hvad hvis du beslutter dig for at springe et år over på den mexicanske timeshare? Du skal stadig betale disse irriterende vedligeholdelsesgebyrer, uanset om du kan lide det eller ej! Det er tusind dollars eller deromkring, der kunne være gået til at booke din rejse til Caribien.
I stedet for at købe timeshare, kan du bestille et feriested eller leje på en anden destination hvert år. Og selvom du foretrækker det samme sted hvert år, kan en timeshare, der sidder fast på det samme sted, betyde, at du går glip af et nyt resort længere nede ad vejen med endnu bedre udsigt og faciliteter (og ingen årlige gebyrer)!
Hvis du beslutter dig for at springe ferie på din timeshare et år og ønsker at leje det til en anden, så pas på - det er ikke let! Timeshare-virksomheder er ikke interesserede i, at kunder leaser deres timeshare til fremmede.
Mange virksomheder tillader det simpelthen ikke. Og hvis de gør , er der regler og begrænsninger på plads. Du betaler et gebyr, og virksomheden vil muligvis tage en provision fra dig. Hvorfor? Fordi de konkurrerer mod dig om at leje deres egen inventar!
Du betaler også et rengøringsgebyr, når din gæst er rejst. Og du vil blive opkrævet et gebyr, hvis gæsten forårsager skade på ejendommen. Det er klart, når du først har betalt disse gebyrer og provisioner, vil du ikke se meget i vejen for husleje.
Det hele forudsætter, at nogen faktisk ønsker at leje din timeshare. Hvis det ikke er på en populær destination, kan det være svært at skabe interesse!
Hvis du har betalt kontant for din timeshare, er de penge stort set væk i form af, at du nogensinde ønsker at få noget af det tilbage. Og en hurtig påmindelse her, folkens:I kunne have valgt at lægge de 20.000 $ i en investeringsforening i stedet og brugt afkastet på det hvert år til at hjælpe med at finansiere luksusferier i massevis!
Hvis du er indstillet på en timeshare, men ikke kan betale kontant for det, vil timeshare-firmaet tilbyde dig et lån. Dette er din tegn til at løbe mod bakkerne! Hvorfor? Fordi en timeshare ikke er som en almindelig ejendom, så er lånet på den heller ikke som dit almindelige realkreditlån.
Realkreditselskaber ved, hvordan timeshare mister deres værdi næsten øjeblikkeligt ved salg, så de står ikke i kø for at låne folk pengene til at købe dem! Særlige timeshare-lån kommer med meget højere renter end almindelige realkreditlån. Og det er endnu flere af dine penge, du ikke vil se igen.