Det er muligt at finde en billig lejebolig, når du har en lav indkomst – det kræver blot, at du kender dine muligheder og finder den bedste løsning. Der er offentlige programmer til rådighed for at hjælpe, og mere end 5 millioner amerikanske husstande bruger en eller anden form af dem til at få råd til bolig, så du er ikke alene. Læs videre for at lære om, hvordan du finder billige boliger.
Lejehjælpsprogrammer tilbydes typisk gennem det amerikanske departement for bolig- og byudvikling (HUD) og retter sig mod enkeltpersoner og familier med lav indkomst, ældre mennesker og mennesker med handicap. For alle HUD-støttede udlejningsassistanceprogrammer skal du være amerikansk statsborger eller ikke-statsborger med berettiget immigrationsstatus.
Programberettigelse er generelt baseret på antallet af personer i din husstand og din årlige bruttoindkomst, hvilket er hvor mange penge du tjener fra alle kilder på et år, før skat trækkes ud. Der er også indkomstgrænser baseret på, hvor du bor.
Den mest ligetil måde at se, om du er berettiget til lejehjælp, er at kontakte din lokale offentlige boligmyndighed (PHA). Du kan også slå indkomstgrænser op på HUDs hjemmeside. Indkomstgrænserne er dog ikke de samme i alle områder, så det betyder, at du muligvis er berettiget til et boligagentur (HA), men ikke på et andet - gode nyheder, hvis du ikke kvalificerede dig ved den første HA, du ansøgte til. Generelt spænder indkomstgrænserne fra 50 % til 80 % af medianindkomsten for din by eller amt.
Hvert udlejningsassistanceprogram fungerer lidt forskelligt (mere om dette nedenfor), men der er et fælles krav:For at være berettiget til enhver form for udlejningshjælp skal du fremlægge bevis for indkomst. Nogle dokumenter, der viser din indkomst, omfatter kontoudtog, lønsedler, W-2'er og selvangivelser. Hvis du får børnebidrag eller offentlige bistandsydelser, skal du muligvis fremlægge yderligere dokumenter. Mere, for nogle typer boligprogrammer skal du muligvis opfylde yderligere krav fastsat af udlejer eller ejendomsejere, hvis det er privatejet.
Hvis du ansøger om lejehjælp gennem et program, der fokuserer på specifikke segmenter af befolkningen, såsom veteraner, kan der være yderligere krav. For at være berettiget til veteranboligprogrammer skal du for eksempel opfylde indkomstkrav og også vise bevis for militærtjeneste (typisk med et US Department of Veterans ID-kort). Du skal muligvis også bo i et af målsamfundene afhængigt af programmet.
Hvis din indkomst ændrer sig, mens du ansøger om nogen af programmerne, skal du ikke gå i panik:Du har sandsynligvis stadig muligheder. Hvis din indkomst ændrer sig, og den stadig er under indkomstgrænsen for antallet af personer i din husstand, kan du sandsynligvis komme videre uden problemer. Hvis din indkomstændring bringer dig over indkomstgrænsen for antallet af personer i din husstand, bør du kontakte din lokale PHA for at finde ud af de næste skridt.
Der er tre hovedtyper af overkommelige boligprogrammer:Privat subsidieret bolig, almene boliger og Boligvalgskuponer.
Med almene boliger behøver du ikke finde din egen bolig, fordi den allerede er leveret af den lokale PHA. For at ansøge om almen bolig skal du kontakte et almen boligbureau i din stat.
For Boligvalgskuponer og private støtteboliger er du selv ansvarlig for at finde dit eget sted at bo, hvilket du kan gøre ved at søge efter berettigede lejligheder. Derfra skal du ansøge direkte på bygningens leasingkontor, normalt personligt eller via deres hjemmeside. Leasingkontoret eller udlejeren kan give en ansøgning og give dig information om ledige stillinger.
Alle disse programmer er i høj efterspørgsel, så start ansøgningsprocessen så tidligt som muligt. Derudover er der typisk ventelister til Boligvalgskuponer og almene boliger, med fortrinsstilling til ældre og mennesker med handicap.
Ud over de tre primære typer af overkommelige boligprogrammer er der specialiserede programmer, der fokuserer på at betjene bestemte segmenter af befolkningen, såsom veteraner, ældre borgere og folk, der bor i landdistrikter.
For veteraner er der to hovedprogrammer:HUD-VASH og Shallow Subsid-initiativet. HUD-VASH er designet til at hjælpe hjemløse veteraner. Det kombinerer boligkuponer med sagsbehandlingstjenester for at hjælpe veteraner med at få behandling for psykiske, fysiske eller stofmisbrugsproblemer, der påvirker deres livskvalitet og evne til at finde en stabil bolig. Shallow Subsidy-programmet er et nyere program, der tilbydes i udvalgte byer og stater, der giver et fast lejetilskud til lavindkomstveteraner i op til to år.
Folk, der er ældre, kan også kvalificere sig til yderligere udlejningsstøtteprogrammer. Hvis du falder ind under denne kategori, er den bedste måde at lære om tilgængelige boligmuligheder i dit lokalsamfund og finde ud af, hvad du er berettiget til, at kontakte et lokalt områdeagentur for aldring.
Fordi ikke alle bor i nærheden af en større by eller storby, er der programmer, der specifikt tjener landbeboere. Hvis du bor i et landområde, kan du være berettiget til Rural Rental Assistance-programmer, der tilbydes gennem U.S. Department of Agriculture (USDA). For at forstå mere om, hvad der er tilgængeligt i dit område, skal du kontakte dit lokale kontor for udvikling af landdistrikter (RD):De er specialiserede i lokalsamfundet og kan hjælpe dig med at identificere, hvilke ejendomme der er kvalificerede til landdistriktsudlejning.
Hvis du har brug for akut huslejehjælp, er det første du skal gøre at kontakte din udlejer eller ejendomsadministrator for at få hjælp. Ejendomsejere er ofte motiverede for at holde en enhed fyldt, så det kan koste dig lidt tid at være gennemsigtig omkring din situation.
Nogle gange tilbyder lokale nonprofitorganisationer og andre samfundsprogrammer også kortsigtet huslejehjælp. For eksempel tilbyder mange af Frelsens Hær og katolske velgørenhedsorganisationer i USA engangshjælp med leje. Derudover fører nogle lokale boligmyndigheder lister over lokale ressourcer til korttidsudlejningsassistance. Kravene varierer for disse forskellige programmer og organisationer, men de er normalt ikke så strenge som offentlige programmer.
Lejebistand med lav indkomst gør det muligt for millioner af mennesker at bo i billige, stabile boliger. Med de rigtige ressourcer og lidt benarbejde kan du finde det bedste hjem til din unikke boligsituation, uanset hvordan dit økonomiske billede ser ud.