Da babyboom-generationen står over for udfordringerne ved at gå på pension og omsorg for deres aldrende forældre, er et nyt buzzword for fast ejendom dukket op:multi-generationsliv. Teknisk set er ethvert hjem med forældre og børn under ét tag et flergenerationshjem. Men i dette tilfælde taler vi om forældre, der flytter sammen med deres voksne børn.
På papiret giver flergenerationsboliger løsninger på flere problemer. Forældre skal ikke længere opretholde et stort hjem eller bo på egen hånd, hvis deres ægtefælle er gået bort. De kan spare penge ved at undgå et plejehjem eller plejehjem, og deres børn har ro i sindet ved at vide, at deres forældre har de bedste omsorgspersoner – dem selv.
I virkeligheden dog to generationer i et hjem kan føles trangt, og tabet af privatliv kan slide på de bedste forhold. En tilføjelse af svigerfamilie kan afhjælpe begge problemer, men husejere skal forstå, hvordan denne tilføjelse vil påvirke værdien af deres hjem.
En tilføjelse af svigersuite er en stor investering i dit hjem. Ifølge Ombygning magasinets Cost Value Report for 2013, en mastersuite tilføjelse i gennemsnit næsten $102.000. Det er en grundlæggende tilføjelse på 384 kvadratmeter, der inkluderer et soveværelse, badeværelse og walk-in-closet.
Estimatet for en større tilføjelse på 640 kvadratfod med eksklusiv finish og et "gæstfrihedscenter", der inkluderer et køleskab og mikrobølgeovn, vil koste mere end $220.000. Ingen af mulighederne inkluderer et tekøkken.
Det er også vigtigt at gøre det nye rum velegnet til ældre beboere. For eksempel skal entré, indvendige døråbninger og badeværelse være kørestolsvenlige.
En tilføjelse til svigerfamilien vil tilføje værdi til dit hjem, men sandsynligvis ikke nok til at dække de fulde omkostninger. Ombygning magasin anslår, at husejere kan få op til 63 % tilbage af omkostningerne ved tilføjelse af deres mastersuite, når de sælger deres hjem.
Som med ethvert ombygningsprojekt skal du være forsigtig med at overforbedre dit hjem sammenlignet med andre hjem i dit nabolag. En tilføjelse af en svigersuite kan nemt få dit hjem til at være det dyreste i blokken – og det kan gøre det sværere at sælge.
På den anden side har købere, der leder efter ekstra plads, ikke mange boliger at vælge imellem, så den rigtige køber kunne være villig til at betale mere for en færdiglavet svigersuite.
I sidste ende er det ikke kun en beslutning om dollars og cents at tilføje et rum, hvor dine forældre kan bo komfortabelt med dig. Det kan være den rigtige ting at gøre, uanset hvordan det vil påvirke værdien af dit hjem – men det er en beslutning, som kun din familie kan træffe.
Husk, at hvert ejendomsmarked er anderledes. Tal med en agent med erfaring på dit lokale marked for at finde ud af, hvad købere i dit område synes om svigersuiter. På den måde bliver du ikke overrasket, når det er tid til at sælge dit hjem.
Din agent kan også hjælpe dig, når du er klar til at sælge dine forældres hjem – tage sig af besværet og samtidig sørge for, at det sælges til en god pris. En af Dave's ejendomsgodkendte lokale udbydere (ELP'er) har den erfaring, du har brug for, for at gøre denne overgang så glat som muligt. Find din ELP i dag!