Lejerforsikring beskytter værdifulde ejendele, herunder kunstværker, tøj, elektronisk udstyr og møbler, mod uventede hændelser såsom brand eller tyveri på en udlejningsejendom.

En lejerpolitik kan også dække lægeudgifter og juridiske udgifter, når nogen lider en skade i din lejebolig. Nogle udlejere kræver, at alle lejere har lejerforsikring som en del af lejeaftalen. Selvom din udlejer ikke kræver lejerforsikring, giver det god økonomisk mening at få det. Lejerforsikring er en overkommelig måde at beskytte dine aktiver på, når uheldet rammer.

Nøglemuligheder

• Lejerforsikring beskytter dine personlige ejendele og hjælper med at betale læge- og advokatomkostninger, hvis nogen kommer til skade i din bolig.
• Selvom lejerpolitikker har begrænsninger, kan du øge dit ansvar og din personlige ejendomsdækning med påtegninger (også kaldet ryttere) eller yderligere selvstændige politikker.
• Ejere af lejeboliger har ofte udlejerforsikring, men deres dækning tilbyder ikke ejendoms- eller ansvarsbeskyttelse for lejere.

Hvad er lejers forsikring, og hvad gør det?

Uanset om du lejer et hus eller lejlighed, giver lejerforsikring værdifuld beskyttelse. Typisk dækker lejerforsikringer tab forårsaget af katastrofer såsom brand, røgskader, tyveri, hærværk og vindstorme.

Ifølge National Association of Insurance Commissioners er lejernes gennemsnitlige omkostninger forsikring løber fra $15 til $30 om måneden, afhængigt af værdien af ​​dine personlige ejendele og hvor du bor. Dets overkommelighed gør det til et nyttigt økonomisk værktøj for de fleste lejere.

Lejerforsikring dækker typisk ikke tab forårsaget af oversvømmelser. Du kan dog købe lejere oversvømmelsesforsikring gennem National Flood Insurance Program (NFIP) administreret af Federal Emergency Management Agency (FEMA).

De fleste lejerforsikringer tilbyder tre typer beskyttelse:

• Personlig ejendom :Lejerforsikring dækker skader og tab på personlige ejendele såsom apparater, tøj, elektronik og møbler. Typisk dækker lejers forsikring også personlige ejendele stjålet fra din bil, eller mens du er på rejse.
• Personligt ansvar :Lejerpolitikkers ansvarsbeskyttelse kan hjælpe med at betale de medicinske omkostninger for en person, der pådrager sig en skade i din bolig og juridiske udgifter, hvis den skadelidte sagsøger dig.
• Tab af brug :En omfattende lejerpolitik kan også omfatte dækning for tab af brug, som kan hjælpe med at betale dine leveomkostninger, hvis du midlertidigt skal flytte ud af din lejeenhed efter en dækket katastrofe såsom en brand.

Du kan vælge, hvor meget lejerforsikring du har brug for. For eksempel kan du købe en police, der giver op til 25.000 USD i dækning af personlig ejendom.

De fleste forsikringsudbydere sætter dækningsundergrænser for visse typer ejendom. For eksempel kan din police kun betale op til $500 for stjålne smykker eller op til $2.500 for hjemmekontorudstyr.

De fleste lejerforsikringer betaler tab af personlig ejendom på grundlag af en faktisk kontantværdi , som anvender afskrivning på beskadigede genstande såsom computere, møbler, stereoanlæg og tv'er.

Nogle forsikringsselskaber tilbyder erstatningsomkostninger, eller ryttere, for en ekstra koste. Erstatningsomkostningsdækning vil betale sig at erstatte personlige ejendele til aktuelle markedspriser.

Hvornår er lejers forsikring påkrævet?

Du er ikke forpligtet ved lov til at købe lejerforsikring, men mange udlejere kræver, at du bærer en police som en del af din lejeaftale. Nogle udlejere tilbyder lejeforsikring, men denne type beskyttelse tilbyder muligvis kun ansvarsbeskyttelse uden at dække dine personlige ejendele.

En forældres husejerpolitik giver en vis beskyttelse for pårørende, der flytter hjemmefra. For eksempel kan forældres husforsikring dække deres barns ejendele, hvis de flytter ind på et kollegieværelse.

At stole på en persons husejerpolitik giver muligvis ikke den bedste beskyttelse, fordi det ofte betaler kun op til omkring 10% af en polices personlige ejendomsdækning. Så hvis dine forældres politik for eksempel inkluderer 50.000 USD i personlig ejendomsdækning, vil den kun betale op til 5.000 USD for ejendomsskade, der opstår på dit kollegieværelse.

Hvad din udlejers politik dækker og ikke dækker

Din udlejer har muligvis en udlejerforsikring. Dog vil en udlejers politik give ringe eller ingen beskyttelse for lejere.

En typisk udlejerpolitik omfatter tre typer dækning:

• Bolig :Hjælper med at betale for at reparere eller genopbygge en lejeenhed efter et dækket tab.
• Andre strukturer :Dækker fritliggende strukturer på en udlejningsejendom, såsom et hegn, garage eller skur.
• Service personlig ejendom :Betaler for at reparere eller udskifte ejendom såsom vedligeholdelsesudstyr, hvis det er beskadiget i en dækket hændelse.

En udlejerpolitik omfatter også ansvarsbeskyttelse for at betale nogens lægeregninger som pådrager sig en skade på fællesarealer eller betaler sagsomkostninger ved sagsanlæg. Udlejere kan også tilføje andre dækninger for at betale for tab forårsaget af indbrud og hærværk, der sker på ejendommen.

Udlejers politikbeskyttelse omfatter kun ejendom, der ejes af udlejer, ikke til lejere.

For at forstå, hvad udlejer- og lejerforsikring dækker, lad os se på nogle få eksempler.

• En brand ødelægger en lejlighed :Udlejerens politik hjælper med at betale omkostningerne ved reparation af loft, gulve og vægge i enheden. Lejers lejerforsikring hjælper med at betale for at erstatte deres tøj, møbler og andre personlige ejendele.
• En lejers besøgende glider i en fælles trappe og pådrager sig en hjernerystelse :Udlejerens politik vil hjælpe med at betale den tilskadekomnes lægeregninger og hjælpe med at dække advokatudgifter, hvis parten beslutter sig for at sagsøge ejendomsejeren.
• En lejers besøgende snubler over et barns legetøj i lejers lejlighed og får en brækket arm :Lejers lejerforsikring kan hjælpe med at dække de medicinske omkostninger og eventuelle relaterede juridiske udgifter.
• En bil smadrer gennem en lejlighedsvæg, men ødelægger ikke nogen af ​​lejerens personlige ejendom :Udlejerens forsikring hjælper med at betale genopbygningsomkostningerne, og lejerens lejeforsikring kan hjælpe med at betale midlertidige leveomkostninger, hvis de skal flytte ud i byggeperioden.

Alternativer til lejers forsikring

Lejerforsikring giver et omfattende sæt af beskyttelser, der ikke er tilgængelige i andre typer af politikker. Alligevel giver en lejerpolitik muligvis ikke al den beskyttelse, du har brug for.

Lejere med en høj nettoformue kan overveje at øge deres ansvarsdækning med en paraplyforsikring. Paraplyforsikring kan dække omkostninger såsom skader på en anden persons ejendom, legemsbeskadigelse og juridiske udgifter.

Paraplyforsikring betaler dog først, når du har opbrugt grænserne for en anden type politik. Lad os for eksempel sige, at din ven kommer til skade i din lejlighed, hvilket fører til 200.000 USD i lægeregninger. Hvis din lejerpolitik kun giver 100.000 USD i ansvarsdækning, kan din paraplypolitik dække de resterende omkostninger.

En paraplypolitik kan også dække omkostningerne ved retssager, der ikke er relateret til din lejebolig, såsom injurier eller bagvaskelse.

Undergrænser for personlig ejendom kan efterlade nogle af dine ejendele praktisk talt ubeskyttede. For eksempel, hvis du ejer en vielsesring til en værdi af $10.000, vil en lejerpolitik med en smykkegrænse på $500 ikke erstatte den, hvis en indbrudstyv rammer.

Men du kan beskytte dine mest værdsatte ejendele med dækning af værdifulde genstande. Du kan købe denne type dækning for en lang række personlige ejendele, herunder antikviteter, smykker, kunst, cykler, møntsamlinger, skydevåben og vinsamlinger.

Ofte stillede spørgsmål (FAQs)

Hvor meget skal en lejerforsikring dække?

Beslut din lejers forsikringsdækning baseret på værdien af ​​dine personlige ejendele. For eksempel, hvis du har ejendele til en værdi af $30.000, bør du bære en $30.000 politik. Husk, at de fleste lejerforsikringer kun tilbyder faktisk kontantværdidækning, som anvender afskrivning på dine beskadigede genstande. Nogle forsikringsselskaber tilbyder erstatningsomkostninger eller ryttere.

Hvad dækker lejerforsikringen ikke?

Lejerforsikring dækker ikke skader på din lejeenhed eller tab forårsaget ved oversvømmelser. De fleste lejerpolitikker udelukker også skader på kæledyr og skader forårsaget af jordskælv eller jordskred. Mange forsikringsselskaber tilbyder dog jordskælvs-, oversvømmelses- og kæledyrsforsikringer.

Kan det betale sig at tegne en lejerforsikring?

Ja. Ifølge National Association of Insurance Commissioners varierer prisen på lejers forsikring fra $15 til $30 om måneden, afhængigt af hvor du bor, størrelsen af ​​dit lejehus og værdien af ​​dine personlige ejendele.