Når værdien af en bolig falder under omdøbningssaldoen på et realkreditlån, er den "under vandet" i økonomisk forstand. Nogle velfinansierede boliger står dog over for faren for at gå under vandet i bogstaveligste forstand. Boligoversvømmelser er en evig- udgør en fare for samfund i lavtliggende områder eller tæt på vandveje. Hvis du overvejer at købe et hjem i en oversvømmelseszone, skal du tage nogle ekstra forholdsregler for at beskytte dig selv mod oversvømmelsesskader.
Du tror måske, at dit hjem er beskyttet mod enhver form for naturkatastrofer, når du køber en husejerforsikring. I virkeligheden dækker husejerforsikringen en lille delmængde af de mulige skader, og oversvømmelse er ikke automatisk en del af pakken. I stedet skal husejere i oversvømmelsestruede områder få oversvømmelsesforsikring fra regeringen gennem National Flood Insurance Program. Tjek, om det fællesskab, dit drømmehus ligger i, deltager i programmet, før du foretager et køb. Disse fællesskaber er opført i Federal Emergency Management Agency's "Community Status Book."
Boliginspektioner er vigtige for ro i sindet, når du køber bolig et godt stykke over en oversvømmelseszone. De er simpelthen afgørende i en oversvømmelseszone. Den ekstra fugt kan føre til skjulte problemer som skimmelsvamp og vandskader. Du har bogstaveligt talt ikke råd til ikke at lade en erfaren professionel inspicere hjemmet for den slags problemer. En investering i en god boliginspektør kan potentielt spare dig for tusindvis af dollars i reparationer. Undgå faktisk at købe en bolig i en oversvømmelseszone, hvis sælgeren ikke tillader boligeftersyn.
Selvom ingen kan garantere, at et område vil eller ikke vil oversvømme, kan FEMA-producerede kort vise dig, hvilke områder der er mere tilbøjelige til at opleve oversvømmelsesskader. Kortene opdeler landet i oversvømmelseszoner og viser oversvømmelsespotentialet inden for hver enkelt. Kortene er tilgængelige på FEMAs websted. Indtast blot adresse, by, stat og postnummer for det potentielle hjem på FEMA's Map Service Center-webside, eller klik på knappen "Søg efter vejadresse".
Ifølge FEMA kan oversvømmelsesforsikring fra januar 2011 dække op til $250.000 i bygningsejendomme og $100.000 for personlige ejendele. Politikken vil koste dig alt fra $365 til $6.410 om året. Det er de normale omkostninger; politikker i højrisiko- og kystområder kan være flere gange dyrere. FEMA har også et diagram over forsikringsrenter, hvis du har brug for hjælp til at vurdere omkostningerne ved forsikring i en oversvømmelseszone.