Der er mere end blot et par ting, du skal overveje, når du køber bolig for at sikre, at ejendommen repræsenterer en solid investering nu og i fremtiden. Ejendomsmæglere som Templeton Property kan give købere nogle af nøgledataene for at sikre, at ejendommen opfylder deres nøjagtige behov, såvel som andre vigtige råd om ejendomskøb.
Her er fem ting, du bør gøre og kigge efter, når du køber bolig i Brisbane (og hele Australien).
En af de største ting, man skal kigge efter, når man køber bolig – at bo i eller som en investering – er at overveje den tilgængelige og planlagte infrastruktur i området. Har forstaden gode transportforbindelser ind til byen eller planlagt en række fremtidig infrastruktur? Hvor det er muligt, bør købere vurdere beskæftigelsen, væksttallene og andre faciliteter i den region, de køber, for at sikre en robust økonomi i stedet for en, der kan være stagnerende eller i tilbagegang.
Vær på vagt, hvis der er et overudbud af boliger i det område, du overvejer at købe i. Overudbud betyder ofte konkurrence fra andre sælgere – du ser måske ikke et så stærkt investeringsafkast, når det er tid til at sælge. Det kan også betyde lavere lejeudbytte af samme grund. Mange Brisbane-forstæder har en række højhuse eller lejlighedsbygninger, der alle er klar til færdiggørelse i de næste tre til fem år, hvilket kan forårsage et overudbud af boliger og presse priserne ned. Som alle markeder kan køb i et område med stor efterspørgsel, hvor der er begrænset udbud sikre solide vækstudsigter på kortere sigt.
For ethvert parcelhus er det vigtigt, at du ved, hvad der kan være mellem husets vægge og tag. Termit eller andre skader på bygningen kan alvorligt devaluere en ejendom, så det er vigtigt, at købere får foretaget en bygnings- og skadedyrsinspektion før køb. Dette bevæbner dem med den viden, de har brug for for at forhandle sig frem til en bedre pris, hvis der bliver fundet skader, eller de kan vælge at gå væk.
Fra naboerne til andre planlagte bebyggelser i gaden, parkeringsmuligheder til trafikken – der er meget mere ved at købe en bolig end blot boligens funktioner. Med det sagt, er ingen ejendom perfekt, og det er usandsynligt, at du finder en bolig i din prisklasse med alt på din ønskeliste. Nogle kompromiser skal indgås. Nøglen er at balancere disse.
Dette kan være lettere sagt end gjort, især når du bliver forelsket i et sted. Men hvis tilbagebetalingerne på realkreditlånet vil være en strækning, eller du finder dig selv kun at købe på æstetik snarere end på investeringspotentialet, kan dette sætte dig op for fremtidige vanskeligheder og/eller utilfredshed. Med det sagt, ved, hvornår du skal nøjes, og hvornår du skal gå væk. Den perfekte ejendom kommer måske aldrig, og i løbet af tiden er du måske gået glip af andre egnede ejendomme og opnået nogle betydelige gevinster på ejendomsstigen.
Gør endelig altid dit hjemmearbejde, før du køber. Gå ind i et køb med så meget information som muligt, da viden er magt. Hvis ejendommen matcher dine behov, vil den sandsynligvis også passe til andre købere, så du skal være i stand til at flytte hurtigt.