Alle elsker en pengegivende investeringsejendom. Vi er ved at renovere i øjeblikket, og vi har fået perfekte små downlight-klare huller over hele loftet. Som den sparsommelige mor, jeg er, fik jeg en hel del på downlights, og jeg elsker det spareeventyr, jeg er på, med hensyn til at score ting til vores hjem-til-være til yderst omkostningseffektive priser. Ja - de billigste priser nogensinde! Men. Og tro mig, der er altid et ’men’, når det kommer til renovering. Selvom mine smukke downlights er ankommet i en perfekt præsenteret æske, har sælgeren sendt mig de forkerte! De er ikke det mere hvide udseende sølv, han lovede, men snarere et meget skinnende sølv. Hmmm….
Så jeg tuder rundt i huset i næsten her vinter i Melbourne, fordi pudseren (vores vidunderlige ven) alligevel ikke er helt færdig, jeg bor sammen med maleren (som er ivrig efter at male, men ikke kan endnu) og lys skal nu returneres. Så er der isoleringen at gå i, hvilket vi ikke gør, før lyset sker – bla, bla, bla….
Bare giv mig varme folk. Jeg er kold 🙂
Så grunden til, at søde velmenende mødre som mig ofrer sådanne ofre (bare rolig – jeg har købt supervarme tæpper til alle!) er, at når det bliver tid til at sælge dit hjem eller din investeringsejendom, så er vi (og de mest kyndige investorer) ) ønsker at få den bedst mulige pris for det. Vi ønsker bestemt ikke at overkapitalisere, så vi barberer udgifterne ned, hvor vi kan, for det tilfælde, at vi efter renoveringen er færdig, beslutter at sælge vores drømmehus.
Bemærk:Jeg lever bestemt i det og nyder det i et par år først. Selvom det er fristende at underinddele a.s.a.p, sælge op og komme tættere på pantfri-mig – mmmm…..
I hvert fald...
Hvad angår andre boligejere, erkender mange ikke, at lidt tid og kræfter brugt på at pifte boligen op, før den rammer auktionen, kan give massivt udbytte i sidste ende. Og det er ærgerligt. Heldigvis er det ikke så svært at øge værdien af din ejendom:så længe du er villig til at investere lidt i tid og penge. Her er 4 nemme måder, som vil skubbe din ejendom ind i en højere prisklasse, der ikke vil knække banken eller tage uger at færdiggøre.
Det er et bevist faktum, at boligkøbere elsker veldesignede og vedligeholdte for- og baghaver, når de er på jagt efter deres perfekte hjem. Det er ikke kun tiltalende at se på, men det betyder, at potentielle købere ikke skal bruge tid og penge på selv at reparere værfterne. Så når det bliver tid til at sælge din elskede ejendom, så tag disse luner imøde, og invester i nogle smukke landskaber omkring dit hjem.
Du vil måske hyre en anlægsgartner til at designe og bygge dit perfekte tilbagetog i baghaven, og hvis det er tilfældet, så sørg for at se på deres portefølje af tidligere arbejde. Hvis du vælger at lave projektet selv og spare nogle penge undervejs, så konsulter i det mindste et par landskabsdesignbøger og tal med nogle kyndige venner og familie. Når det så er tid til at implementere dit design, skal du sørge for at leje sikkert og pålideligt udstyr som dem, der tilbydes af Mabey Hire Australia. Fantastisk udstyr hjælper virkelig dine drømme om landskabsdesign til at blive en fast realitet. Når projektet er slut, kan du være sikker på, at værdien af din ejendom lige er steget et trin eller to.
Hvis dit køkken er mere end 10 år gammelt og ser lidt dateret ud, er det måske på høje tid at tage fat på det med en forhammer og erstatte det med et friskt, moderne design. Nye køkkener kan øge værdien af din ejendom markant, og er noget af det første, potentielle købere kigger efter, når de skal spejder efter nye boliger. Alt fra nye hvidevarer, nye granitbordplader og nye skabe kan virkelig få dit hjem til at skinne indeni. Så hvad venter du på? Gå og besøg nogle køkkenudstillingslokaler, tag nogle brochurer, og beslut dig for det perfekte værdiforøgende køkken til dit nye hjem i dag.
Sammen med opgradering af dit køkken (se ovenfor) er en anden klog investeringsbeslutning at opgradere gulvbelægningen i dit hjem. Hvis du ikke allerede har polerede trægulve i dit hus, så er det måske tid til at gøre det. Undersøgelser har vist, at købere foretrækker trægulve frem for tæpper, da de er mere æstetisk tiltalende og nemmere at vedligeholde. Så kontakt et par gulvfirmaer og sammenlign tilbud. Når det nye gulv er på plads, vil værdien af din ejendom stige, hvilket hjælper dig med at få en bedre pris på auktionsdagen.
I disse dage bliver flere og flere australiere miljøvenlige og ændrer, hvad de spiser, indtager og – i stigende grad – hvordan de lever, i et forsøg på at sikre en mere bæredygtig fremtid. Hvis du ønsker, at dit hjem skal appellere til dette stadigt voksende kontingent af australske boligkøbere, så er det en klog investeringsbeslutning at gøre dit hjem så energieffektivt som muligt. Forsyn dit hjem med energieffektive apparater (såsom opvaskemaskiner og vaskemaskiner), skift dine glødepærer ud med den fluorescerende variant, og brug så meget genanvendeligt/genanvendeligt materiale i dit hjem som muligt. Hvis du foretager disse ændringer af dit hjem, vil det øge dets tiltrækningskraft for grønne boligkøbere og øge dets markedsværdi på samme tid. Nu er det en dobbelt gevinst lige dér.
Hvilke andre måder er der, der kan øge værdien af en ejendom? Skriv venligst dine kommentarer nedenfor og bidrag til diskussionen.