Næsten to tredjedele, eller 64 %, af millennials (aldre 25 til 40) siger, at de har mindst én fortrydelse over at købe deres nuværende hjem, ifølge en ny meningsmåling blandt mere end 1.400 amerikanske boligejere fra Bankrate.
Kun omkring 45 % af generation X (aldre 41 til 56) og 33 % af babyboomere (aldre 57 til 75) rapporterede at have en form for anger over deres nuværende hjem, viste undersøgelsen. Men overordnet set er det ret almindeligt at have en vis utilfredshed:omkring 43 % af alle boligejere har mindst én fortrydelse over deres hjem.
"Disse køb kan, selv for dem, der er velkvalificerede, være et spring i troen," siger Mark Hamrick, Bankrates seniorøkonomiske analytiker. Folk har en tendens til at fokusere så meget på rent faktisk at kunne købe en bolig, at der mange gange er en fornemmelse af, at alt andet vil løse sig, når det første køb er gennemført, siger han.
"Virkeligheden er, at det kun er begyndelsen på boligejeroplevelsen," siger Hamrick. Efter at den første spænding er forsvundet, står mange husejere tilbage med en fortrydelse eller to, noget de ville ønske, de havde gjort anderledes.
Mange boligejere, især yngre købere, er nødt til at gå på kompromis med det hus, de ender med at købe, siger Jessica Lautz, vicepræsident for demografi og adfærdsmæssig indsigt i Landsforeningen af ejendomsmæglere. Omkring 69 % af alle boligkøbere laver en eller anden form for bebyggelse, herunder boligens pris, stand og størrelse, ifølge NAR's forskning.
"Du kommer aldrig til at få hele din ønskeliste, så du er generelt nødt til at indgå i det mindste nogle kompromiser, fordi penge er en faktor i dit livs største økonomiske transaktion," siger hun. Disse kompromiser kan føre til en følelse af fortrydelse.
Men bare fordi husejere kan have et par betænkeligheder, betyder det ikke, at de ville ønske, at de aldrig havde købt deres hjem. "Samlet set er de fleste mennesker glade for, at de tog beslutningen om at købe," siger Hamrick.
Blandt alle boligejere, inklusive millennials, er den mest almindelige fortrydelse at undervurdere, hvor meget vedligeholdelsesudgifterne og andre skjulte omkostninger forbundet med at købe og eje en bolig er. Omkring 16 % af husejerne (og 21 % af millennials) nævnte dette som en beklagelse. Andre typer fortrydelser fokuserede på boligens størrelse og den økonomi, der var involveret i processen, herunder afdrag på realkreditlån og rente.
Beth Holmes-Roberts, 38, og hendes mand købte deres første hjem i januar 2019. Det 60 år gamle hjem i San Antonio består af fire soveværelser og to badeværelser og blev opført for $195.000. "Vi gik bogstaveligt talt ind i huset den første dag, vi kiggede og sagde:'Vi har brug for denne'," siger Holmes-Roberts.
Selvom Holmes-Roberts siger, at det har været en velsignelse at eje et hjem, især midt i Covid-19-pandemien, ville hun ønske, at hun havde forsket lidt mere i, hvordan boligkøbsprocessen så ud på forhånd, især i forbindelse med pantelånsprocedurerne. "Det føltes bare som en hvirvelvind af aktivitet, der endte med, at vi stod foran dette tomme hus med et sæt nøgler, der sagde "OK, her er vi," siger hun.
Vedligeholdelse af hjemmet har været en vedvarende udfordring, siger Holmes-Roberts. I løbet af de sidste to år har de fået lavet en del VVS-arbejde, blandt andet at ordne toiletter og et badekar, der ikke løb ordentligt af. De skulle også udskifte hele deres garageport. Alle familiens stimulusbetalinger i løbet af det seneste år, mere end $6.500, er gået til vedligeholdelse af hjemmet.
"Langt størstedelen af de penge, vi har brugt på huset, siden vi flyttede ind, har været enten standardvedligeholdelse eller forebyggende vedligeholdelse, så vi er faktisk ikke kommet i gang med nogen af de renoveringer, som vi gerne ville lave," Holmes- siger Roberts.
Sidste år brugte husejere i gennemsnit $13.138 på husholdningsprojekter, ifølge HomeAdvisors nye 2020 State of Home Spending-rapport. Selvom disse omkostninger kan variere afhængigt af, hvor du bor og dit hjems alder og tilstand, bør husejere planlægge at bruge 1 % til 3 % af boligens købspris på årlig vedligeholdelse.
Det betyder, at hvis dit hjem er prissat til $300.000, er det værd at afsætte mindst $3.000 hvert år til reparationer og vedligeholdelse.
Hvis du ønsker at købe et hjem i den nærmeste fremtid, siger Hamrick og Lautz, at der er nogle trin, du kan tage for at afbøde enhver købers anger.
Det vigtigste er at have en ret stor sparepude. Tænk på det som et pokerspil, siger Hamrick. Hvis du skubber alle dine jetoner ind i midten af bordet for at købe et hjem, kommer du til at være i problemer fra start. Du skal have nogle chips, eller i dette tilfælde besparelser, i reserve.
"Livet kommer til at komme hurtigt over dig, uanset om det er noget, der sker med hensyn til omkostningerne ved at vedligeholde hjemmet, eller lige pludselig går dit bildæk fladt, eller der er en stor tandlægeregning," siger Hamrick. Det er afgørende at have en robust sparepude.
Du kan blive fristet til at bruge alt, hvad du har, til udbetalingen eller lukkeomkostningerne, men Hamrick siger, at det er en fejl. "Behovet for at spare bliver næsten vigtigere, når man ejer et hjem, fordi der er større risiko i forhold til udgifterne," siger Hamrick.
Det er vigtigt at tænke igennem, hvad du leder efter, og hvordan du opnår det så grundigt som muligt, siger Lautz. Se på ethvert potentielt hjem med åbne øjne om, hvad ejendommen tilbyder, og hvad det ville betyde at bo der i årevis eller endda årtier, tilføjer hun.
Det er også vigtigt at have alle de korrekte inspektioner gennemført. Selvom du skal bruge lidt mere på forhånd, kan det betyde, at du undgår ubehagelige overraskelser senere hen. "Boliginspektørerne er der for at hjælpe dig og forstå alle systemerne i det hjem," siger Lautz.
Når det kommer til boligkøb, så vær tålmodig, siger Lautz. Når du først beslutter dig for at købe, kan det være fristende at skynde dig ind i processen og begynde at kigge på steder. Men det kan være en stor fordel at tage sig tid til at undersøge markedet og de typer boliger, du er interesseret i.
Se billeder online først, og vær bevidst om de hjem, du kommer til at se personligt, siger Lautz. På den måde tager du og din ejendomsmægler virkelig fat i og ser boliger på en meget strategisk måde og afgiver bud på dem, der virkelig betyder noget.
Og i sidste ende handler det om at finde et hjem, der fungerer for dig, så du ikke har de store fortrydelser.
"Jeg er virkelig glad for, at vi gik med vores mavefornemmelse til, hvilket hus vi skulle købe. Vi har virkelig følt os hjemme her, og det føles som om, det er det rigtige hus for os," siger Holmes-Roberts.
Tilmeld dig nu: Bliv klogere på dine penge og karriere med vores ugentlige nyhedsbrev
Gå ikke glip af: Mød den midaldrende millennium:Husejer, gældsbebyrdet og fylder 40