Det er praktisk at have et ekstra soveværelse, når dine svigerforældre kommer til byen, gamle collegevenner på besøg, eller din bachelorbror kommer forbi på vej til en musikfestival.
Men hvad skal du med det tomme rum i årets andre 350 dage? Du kan leje det ud og tjene penge ved at blive Airbnb-vært.
Airbnb er et ferieudlejningswebsted, hvor folk, der ønsker at udleje deres hjem eller ekstra soveværelse, kan komme i kontakt med dem, der leder efter et sted at bo. Det er et overkommeligt alternativ til at bo på hotel plus en måde, hvorpå du kan tjene ekstra penge!
Tænk på det som at drive dit eget bed and breakfast, bortset fra at du kun har at gøre med ét sæt gæster ad gangen. Dem, der ønsker at leje deres lokaler ud, kaldes "værter", og dem, der har brug for steder at bo, er "gæster" (chokerende, vi ved det).
Beskriv din plads og giv detaljer om, hvad du har at tilbyde. Er det en stille bungalow væk fra det hele? Måske en studielejlighed i hjertet af byen? Tænk over, hvad der adskiller dit sted og gør det til stedet at styrte ned, mens du er i byen. Sørg for at tilføje billeder, der bringer dit opslag til live! Hvordan vil de ellers vide om den store morgenmadskrog, du har?
Det er gratis at oprette en fortegnelse hos Airbnb, hvilket betyder, at du ikke mangler noget, hvis dit lejemål forbliver tomt i to måneder.
Se dig omkring i rummet og lav en liste over de ting, du skal bruge for at gøre det funktionelt og hjemligt. Mangler du ekstra håndklæder og vaskeklude til dine gæster? Hvad med en lokal guide over populære restauranter i området? Før du bliver for fancy, så glem ikke det vigtigste:rent sengetøj!
Når dine gæster ankommer, er det bedst at være der personligt og give dem et stykke land. Men du kan også gøre dette via en e-mail eller en udskrevet velkomstpakke, hvis du ikke er der. Fortæl dem, hvor de kan finde ting, de måske har brug for, såsom opvask, håndklæder og fjernsynet.
Dette er også et godt tidspunkt at gennemgå husregler. Er der områder i dit hjem, der er forbudte? Kan de bruge den øverste hylde i dit køleskab? Hvad skal de med våde håndklæder? Kan de bruge din vaskemaskine? Kend svarene på alle disse spørgsmål, før dine gæster overhovedet dukker op (og måske endda inkludere dem i velkomstpakken).
Heldigvis håndterer Airbnb dette for dig, så du ikke behøver at bekymre dig om, at penge skal skifte hænder. De sender dig betaling via PayPal eller direkte indbetaling – men ikke før de opkræver et servicegebyr på 3 % først.
Her er en anden ting at huske:Selvom dine gæster bliver opkrævet, når de foretager reservationen, vil du ikke blive betalt før 24 timer efter, at de rent faktisk tjekker ind på dit sted. Det skal du huske på, når du planlægger dit månedlige budget.
Dette burde være en selvfølge, men sørg for at rydde op i rummet, før den næste person ankommer. Vil du bo i et værelse med fugtige håndklæder og brugte lagner? Behandl andre, som du ønsker at blive behandlet i samme situation.
Airbnb lader dig indstille prisen på din fortegnelse. Så du kan justere det i løbet af året baseret på rejsetoppe i dit område som sportsbegivenheder, koncerter og efterspurgte vejrsæsoner. Og du skal ikke bekymre dig om at komme med en pris ud af den blå luft. Airbnb vil komme med prisforslag til dig baseret på din placering og type ejendom.
Der er en liste over grundlæggende krav, som enhver Airbnb-vært skal følge. Værter skal levere grundlæggende toiletartikler og sengetøj, være lydhør over for bookingforespørgsler, acceptere reservationsanmodninger og forsøge at opretholde en høj vurdering. (1) Glem ikke de mange sikkerhedsforanstaltninger, du skal tage i betragtning! (2)
Selvfølgelig skal du faktisk kende reglerne i din by og stat, når det kommer til Airbnb-hosting. Mange zonelove kræver, at du registrerer dig eller får en tilladelse, før du kan få en Airbnb-gæst til at bo på din ejendom. Og hvis du ikke ejer din plads, kan det blive endnu vanskeligere, da din udlejer måske eller måske ikke giver dig grønt lys.
Airbnb har sine egne forslag til, hvordan man kan være en hensynsfuld gæst. (3) Men glem ikke:Da det er dig, der er den, der er vært for Airbnb, kan du komme med et sæt retningslinjer, som dine gæster kan følge. Dette er en fantastisk måde at gøre forventningerne klare fra starten. Og ideelt set vil dine gæster være venlige nok til at overholde dem.
Det er gratis at angive dit værelse på Airbnb, men der er masser af andre omkostninger at veje.
Jo mere dit gæstebadekar bruges, jo mere sandsynligt vil det lække, stoppe med at dræne ordentligt eller få en flise afhugget. Vær forberedt på vedligeholdelses- og rengøringsomkostninger for at spise en stor del af dit budget.
For at spare penge bør du overveje at udføre vedligeholdelse, reparationer og rengøring selv. Bare vær sikker på, at du tager hensyn til omkostningerne ved forsyninger og din tid!
Er dit ledige værelse/gæsteplads allerede indrettet og møbleret? Eller måske det større spørgsmål:er det passende dekoreret til gæster, der ikke er din familie? Hvis din idé om gæsteindretning omfatter billedet af din søns fodboldhold og bedstemor Lucys quilt, kan du overveje ordningen lidt.
Pift stedet op med et par overkommelige, klassiske stykker. Hold det enkelt og prøv ikke at overfylde rummet. Glem ikke at inkludere funktionelle ting som tøjbøjler, et natbord og hylder for at hjælpe dine gæster med at opbevare deres ejendele.
Hvis du skal være vært for folk i dit hjem, skal du sørge for at have det grundlæggende dækket. Efterlad ikke en ensom vaskeklud til dine gæster, når de virkelig har brug for en stak rene håndklæder. Hvis du ikke allerede har ekstra sæt håndklæder, sengetøj og puder ved hånden, så bliver du nødt til at tage disse forudgående omkostninger i betragtning.
Åh, og pro tip:Hold altid rigelige mængder toiletpapir let tilgængeligt. At løbe tør for den dyrebare vare er en sikker måde at score en negativ anmeldelse fra dine gæster på.
Airbnb tilbyder utilsigtet skadesdækning på dit hjem (op til en million dollars dækning, for at være præcis). (4) De tilbyder også værtsbeskyttelsesforsikring, hvis en gæst kommer til skade, mens han opholder sig på din ejendom. (5) Bare sørg for at læse deres vilkår og betingelser for fuldt ud at forstå, hvad der er dækket.
Hvis det at have fremmede i dit hjem giver dig en uhyggelig-krybende følelse i mavehulen, er her noget til at lette dit sind. Selvom Airbnb ikke screener hver enkelt gæst, lader de værter og gæster bedømme hinanden. På den måde kan du føle dig mere tryg ved, hvem du lukker ind i dit hus.
Det er sandt, at have en ekstra indtægtsstrøm som denne kan hjælpe dig med at nå dine pengemål hurtigere. Uanset om du tjener 200 USD ekstra om måneden eller 1.000 USD ekstra, kan det gøre en stor forskel at have det cashflow! Bare sørg for, at afvejningerne er det værd. Har du virkelig plads i dit budget til at håndtere alle de møbler, vedligeholdelse og oprydningsomkostninger, der følger med det?
Hvis du kan generere nok overskud til at holde trit med pladsen, mens du stadig opfylder dine økonomiske mål, er det fantastisk! Men hvis du opdager, at du bruger al din tid, energi og penge på at gøre din plads klar, så skal du måske genoverveje at være Airbnb-vært. Det hele bunder i, hvad der er bedst for dit budget og dine økonomiske mål.
Før du Airbnb, skal du sørge for, at du har den rigtige beskyttelse til dit hjem. Arbejd med en af de uafhængige forsikringsagenter, som Dave anbefaler, for at finde ud af, hvordan du kan spare endnu mere på din forsikring!