Af Holden Lewis
Renterne på realkredit steg i anden halvdel af februar og vil sandsynligvis fortsætte med at stige i marts.
Gennemsnitsrenten på det 30-årige fastforrentede realkreditlån steg 0,43 procentpoint fra slutningen af januar (2,73 %) til slutningen af februar (3,16 %). Februars rentestigninger var et af de mest markante i de sidste tre år, fordi næsten 5 millioner boligejere mistede deres incitament til at refinansiere.
Omkring 18,1 millioner boligejere kunne have reduceret deres realkreditrenter med mindst 0,75 % ved refinansiering, da det 30-årige realkreditlån var på 2,75 %, som det var i slutningen af januar. Det er ifølge Black Knight (BKI ) - Få Black Knight, Inc. Report, et realkreditanalysefirma. Men da det 30-årige realkreditlån steg til omkring 3,125 % i slutningen af februar, havde kun omkring 13,3 millioner boligejere det samme incitament til at refinansiere. Mange potentielle refinansierere er tilbage, men deres rækker faldt med omkring 4,8 millioner i februar.
Stigningen i realkreditrenterne skete i anden halvdel af februar, da oddsene for et økonomisk opsving blev forbedret. En 1,9 billioner dollars corona-hjælpepakke sneglede sig vej gennem Kongressen, og vaccineproduktionen fortsatte med at stige, selvom vinterstorme forårsagede distributionsforsinkelser over det meste af landet.
>> Plus, fra Robert Powell's Dagligt pensionering på TheStreet: Hvordan kan jeg sænke min skattepligtige indkomst?
Realkreditrenterne bevæger sig op og ned i takt med obligationsrenterne. Man kunne sige, at obligationsmarkedet sprang til i februar, da renterne steg kraftigt, selvom nødhjælpspakken endnu ikke var bestået, og lidt mere end en ottendedel af amerikanerne var blevet vaccineret mod coronavirus.
Inflationsraten er lav, arbejdsløsheden er høj, og Federal Reserve har ikke travlt med at hæve de kortsigtede renter. I betragtning af denne kombination af faktorer ville du ikke forvente en betydelig opadgående bevægelse i obligationsrenter og realkreditrenter. Men det skete alligevel.