Af Holden Lewis

Prognose for realkreditlån i januar

Året begynder med realkreditrenter tæt på historisk lave niveauer, hvor det 30-årige fastforrentede realkreditlån i gennemsnit ligger under 3 %. Priserne vil forblive lave i januar.

Nutidens realkreditrenter spirede fra pandemien og den deraf følgende recession, hvor millioner af job visnede. Nogle mistede job vil vende tilbage i 2021, men det er usandsynligt, at økonomien vil blomstre nok til at skubbe renterne på realkreditlån væsentligt højere i januar, eller faktisk første halvdel af året.

Det føles hult at fejre fordelene ved lave realkreditrenter, når de er frugten af ​​voldsomme nød. Men som Miranda Lambert sang i "Virginia Bluebell", "Selv gennem en sten kan en blomst blomstre."

Disse lave priser giver boligejere mulighed for at spare penge ved at refinansiere. For boligkøbere, der kvalificerer sig til realkreditlån, øger de lave renter købekraften sammenlignet med for et år siden.

>> Plus, fra Robert Powell's Dagligt pensionering på TheStreet: Dagligt læringscenter for pensionering:Sådan opbygger du en pensionsindkomstplan

Store besparelser ved refinansiering

Mere end 6 millioner boligejere refinansierede i de første ni måneder af 2020, og mange millioner flere kunne spare penge ved at refinansiere, ifølge Black Knight, et realkreditanalyseselskab.

Den gennemsnitlige rente på et 30-årigt fastforrentet realkreditlån var omkring 4 % ÅOP i begyndelsen af ​​2020 og var faldet til omkring 3 % i midten af ​​december. Her er, hvordan et rentefald i den størrelsesorden udmønter sig i betalinger på et 30-årigt fastforrentet realkreditlån til 200.000 USD:

• Ved en rente på 4 % er den månedlige hovedstol- og rentebetaling 954,83 USD.
• Ved en rente på 3 % er den månedlige hovedstol- og rentebetaling 843,21 USD eller 111,62 USD mindre.