Når det kommer til køb og salg af fast ejendom, er der visse situationer, hvor det hjælper at have en kvalificeret advokat på din side. Hvis du ønsker at komme ind i ejendomsinvesteringer, forsøger at købe et kort salg eller tvangsauktion eller har uventede komplikationer med en simpel transaktion, kan det være på tide at hyre en ejendomsadvokat. Før du skriver under på den stiplede linje, bør du overveje at stille disse fem spørgsmål for at sikre, at din kommende advokat har de færdigheder og kvalifikationer, du har brug for.
Find ud af det nu:Hvor meget hus har jeg råd til?
En af de vigtigste egenskaber at kigge efter hos en ejendomsadvokat er erfaring, og det er nyttigt at vide på forhånd, hvor længe de har praktiseret. Generelt gælder det, at jo mere kompliceret transaktionen er, jo mere erfaren vil du have, at din advokat skal være. Bare husk på, at du kan ende med at betale mere for tjenester fra en advokat, der har praktiseret i 15 eller 20 år, end du ville gøre for en, der er to eller tre år ude af jurastudiet.
Du kan også spørge, om de har specialiseret sig i et bestemt område af ejendomsret. Det er også en god idé at finde ud af, hvor de har opnået deres juraeksamen, og om det er en akkrediteret skole eller ej. Hvis de gik på jurastudiet i en anden stat, bør du også spørge, hvor mange års erfaring de har med at praktisere jura i din stat. Lovgivningen om fast ejendom er forskellig fra stat til stat, så du vil sikre dig, at de er opdateret med lokale regler.
Hver ejendomshandel er anderledes, og det er til din fordel at finde en advokat, der har erfaring med at håndtere situationer, der ligner din. At vælge en advokat, der er bekendt med den type transaktion, der er involveret, virker til din fordel, da de allerede forstår de potentielle problemer, der kan opstå, og hvordan de kan afværge dem.
Selvom du ikke kan bede om specifikke detaljer om, at de har håndteret lignende sager, er det okay at spørge en ejendomsadvokat, hvilken strategi de ville bruge i din situation. Dette er også en god måde at få en fornemmelse af, hvor meget advokaten egentlig ved, når det kommer til ejendomsret. Ideelt set vil du have en advokat, der kan tilbyde dig en kort, men detaljeret handlingsplan snarere end en vag forsikring om succes.
Relateret artikel:Hvilken slags ejendomsmægler har du brug for?
At vide på forhånd, hvor meget en advokat tager for deres tjenester, kan fjerne en masse unødvendig hovedpine senere. Afhængigt af typen af sag, kan du blive faktureret på timebasis, eller du kan blive opkrævet et fast gebyr. Hvis du bliver faktureret pr. time, skal du forvente at betale alt fra $150 til $450 i timen, afhængigt af sagens kompleksitet. Du skal muligvis også betale en tilbagebetaling på forhånd for at sikre advokatens tjenester.
Prisen er en vigtig overvejelse, når det kommer til at vælge en ejendomsadvokat, men det bør ikke være den eneste. Afhængigt af din situation kan det være det værd at betale lidt mere for at få det resultat, du ønsker. Bed altid om et overslag og vær ikke bange for at forhandle en bedre pris. Husk på, at når det kommer til juridiske tjenester, får du, hvad du betaler for, så du skal være forsigtig, når du vejer omkostninger mod kvalitet.
Hvis du overvejer at hyre et større firma til at hjælpe dig med at købe eller sælge dit hus, er det en god idé at vide, om der er nogen, der vil arbejde på din sag udover din advokat. I nogle tilfælde kan en del af arbejdsbyrden blive overdraget til advokater eller junioradvokater, så du skal være sikker på, at du er fortrolig med, hvem der har adgang til dine oplysninger.
Du bør også spørge, hvad dine muligheder er, hvis du har spørgsmål til sagen. Helt konkret skal du vide, hvornår og hvordan du kan komme i kontakt med din advokat, hvis du har brug for det, og hvem du ellers kan tale med, hvis han eller hun ikke er tilgængelig. Kommunikation er nøglen til et godt samarbejde med din advokat, og du skal føle dig sikker på, at de vil være i stand til at løse dine bekymringer, hvis og når de opstår.
Tjek vores realkreditberegner.
At tale med en ejendomsadvokat på første hånd giver dig mulighed for at få en fornemmelse af deres personlighed og professionalisme, men du kan få yderligere indsigt ved at tale med folk, de har arbejdet med før. Hvis advokaten er villig til at give dig nogle navne på andre ejendomsmæglere eller tidligere kunder, er det en god indikation på, at han eller hun er sikker på deres omdømme.
I sidste ende handler det om at vælge den rigtige ejendomsadvokat til at finde en, du er tryg ved, til at udføre jobbet. At lave nogle omhyggelige undersøgelser og stille de rigtige spørgsmål kan sikre, at du finder den bedste overordnede pasform.
Opdater :Skal du også hyre en finansiel rådgiver? SmartAsset kan hjælpe. Så mange mennesker kontaktede os på udkig efter hjælp til skat og langsigtet økonomisk planlægning, vi startede vores egen matchningstjeneste for at hjælpe dig med at finde en finansiel rådgiver. SmartAdvisor-matchningsværktøjet kan hjælpe dig med at finde en person at arbejde med for at opfylde dine behov. Først skal du besvare en række spørgsmål om din situation og mål. Så vil programmet indsnævre dine muligheder fra tusindvis af rådgivere til op til tre registrerede investeringsrådgivere, der passer til dine behov. Du kan derefter læse deres profiler for at lære mere om dem, interviewe dem på telefonen eller personligt og vælge, hvem du vil arbejde med i fremtiden. Dette giver dig mulighed for at finde en god pasform, mens programmet gør meget af det hårde arbejde for dig.
Fotokredit:©iStock.com/EHStock, ©iStock.com/shironosov, ©iStock.com/Wavebreakmedia