Ligesom aktiemarkedet ser det amerikanske boligmarked ud til at stige hver måned.
Boligpriserne på landsplan, inklusive nødstedte salg, steg igen i juni, ifølge det seneste månedlige boligprisindeks fra ejendomsdataselskabet CoreLogic. Priserne steg med 6,7 procent sammenlignet med et år tidligere og steg med 1,1 procent fra måneden før.
Som vi har rapporteret var tilfældet i de seneste måneder, fortsætter et lavt lager af boliger til salg med at bidrage til høje boligpriser. I andet kvartal i år nåede den usolgte varebeholdning i forhold til antallet af amerikanske husholdninger sit laveste niveau i andet kvartal i mere end 30 år.
Frank Martell, præsident og CEO for CoreLogic, bemærker:
"Boligpriserne marcherer stadig højere, op næsten 50 procent siden lavpunktet i marts 2011. Uden en ende på eskaleringen i sigte, forringes overkommeligheden hurtigt nationalt og især på nogle nøglemarkeder ..."
CoreLogic anser nu fire af landets 10 største ejendomsmarkeder i storbyområderne for at være "overvurderede" snarere end "til værdi" eller "undervurderede." De er:
CoreLogic definerer et overvurderet marked som et, hvor boligpriserne er mindst 10 procent højere end hvad CoreLogic anser for det "langsigtede, bæredygtige niveau." Dette niveau er baseret på lokale markedsfundamentale faktorer såsom disponibel indkomst.
Hvis du er bekymret for, at dette kan betyde, at et boligmarkedskrak er nært forestående, skal du vide, at det ikke er, hvad CoreLogics prognose synes at indikere. Selskabets seneste fremskrivning er, at boligpriserne vil fortsætte med at stige - med en forventet stigning på 5,2 procent mellem juni og juni 2018.
I det mindste for nu ser det ud til, at problemerne med fast ejendom fortsat vil være overkommelige. Martell forklarer:
"Mens lave realkreditrenter holder markedet overkommeligt ud fra et månedligt betalingsperspektiv, vil overkommelighed sandsynligvis blive en meget større udfordring i de kommende år, indtil industrien løser udfordringen med boligforsyningen."
Dette er selvfølgelig kun dårlige nyheder for potentielle købere. Som vi beskrev i slutningen af juni i "Boligpriserne bevæger sig højere - hvad det betyder for sælgere og købere", er det et godt tidspunkt at være boligejer, der er interesseret i at sælge.
Nogle steder i landet kan det endda være et godt tidspunkt at investere i fast ejendom.
En nylig analyse foretaget af HomeUnion identificerede ni postnummerområder, der giver stærke investeringsafkast, mens investorerne har en lav risiko for at tabe penge. HomeUnion administrerer fast ejendom for investorer, herunder enkeltpersoner - se "Sådan tjener du ekstra penge som udlejer - uden besværet."
CBS MoneyWatch rapporterer, at områderne fremhævet af HomeUnions analyse er:
Steve Hovland, forskningsdirektør for HomeUnion, siger til CBS:
"Mange mennesker er bekymrede over, at markedet er for varmt, og om det er et godt tidspunkt at købe ejendom på. Når du køber en investeringsejendom, bør din beholdningsperiode være omkring fem år, så de fleste mennesker ser på muligheden for, at du kan blive nødt til at holde under en recession.”
Er du bekymret for tilstanden på ejendomsmarkedet nationalt eller lokalt? Del dine tanker nedenfor eller på vores Facebook-side.