Velkommen til "2-Minute Money Manager", en kort videofunktion, der besvarer pengespørgsmål indsendt af læsere og seere.
Dagens spørgsmål handler om timeshare; specifikt, hvis det nogensinde er muligt at få et godt tilbud på en af disse meget udskældte ferieblokke.
Jeg vil vædde på, at timeshare er kilden til flere spørgsmål, jeg har fået gennem årene, end nogen anden. Jeg kan ikke tælle antallet af e-mails, jeg har modtaget fra desperate ejere, der ønsker at losse. Det alene vil give et hint om min mening om disse ting.
Se videoen med dette indlæg, og du vil hente nogle værdifulde oplysninger. Eller, hvis du foretrækker det, scroll ned for at læse hele transskriptionen og finde ud af, hvad jeg sagde.
Du kan også lære, hvordan du sender dit eget spørgsmål ind nedenfor.
For mere information, tjek "Hvad du behøver at vide om at købe eller sælge en timeshare-ejendom" og "Spørg Stacy:Hvordan kan jeg komme ud af min timeshare uden at blive røvet?" Du kan også gå til søgningen øverst på denne side, indsætte ordet "timeshare" og finde masser af information om stort set alt relateret til dette emne.
Og hvis du har brug for noget fra et bedre kreditkort til realkreditlån til rejsetilbud, så sørg for at besøge vores Solutions Center.
Har du et eget spørgsmål at stille? Rul ned forbi transskriptionen.
Hej og velkommen til din "2-Minute Money Manager." Jeg er din vært, Stacy Johnson, og dette svar er bragt til dig af MoneyTalksNews.com, der serverer de bedste nyheder og rådgivning om personlig økonomi siden 1991.
Dagens spørgsmål kommer til os fra Sam:
"Med hensyn til timeshare, er der nogensinde et godt tilbud på en timeshare, hvilket gør købet til en klog beslutning?"
Det lader til, at Sam har fulgt mine spalter om timeshare gennem årene og ved, at jeg ikke er fan. Jeg har haft mange, mange mennesker til at kontakte mig og sige:"Hvad gør jeg? Jeg kan ikke komme ud af det her!”
Det er ikke underligt. Timeshare er typisk overpris og sælges i et højtryksmiljø til folk, der ikke har råd til dem. Så, når det er tid til at komme ud, kan de ikke.
Tilbage til Sams spørgsmål. Jeg har tre ting til dig, Sam.
Lad os forstå de to grundlæggende typer timeshare. For det første er der en deeded timeshare. Det er fast ejendom - fast ejendom, du kan give videre til dine arvinger.
Mere almindeligt i disse dage er ferieintervalplaner, punkter, der kan bruges på en række ejendomme på en række forskellige datoer. Disse er teknisk set ikke fast ejendom; de er personlig ejendom.
Uanset hvilken slags timeshare du vælger, er de ikke - gentag, "ikke" - en investering.
Tillad mig at læse for dig fra Federal Trade Commission (FTC) hjemmeside:
Værdien af [timeshares] er i deres brug som en feriedestination, ikke en investering. Fordi så mange timeshare- og ferieintervalplaner er tilgængelige, vil din videresalgsværdi sandsynligvis være en del lavere end det, du har betalt.
Så lad os få det på det rene:Timeshare er ikke en måde at tjene penge på. Faktisk er de ikke en måde at break-even på. Selvfølgelig er de en måde for dig at holde ferie med din familie på. Men overvej aldrig dette som en investering, for det er det bestemt ikke.
Hvis du vil købe en timeshare, så køb den på det sekundære marked. Du vil blive overrasket over antallet af mennesker derude, som bogstaveligt talt vil give dig deres timeshare for ingenting.
Hvorfor? Fordi de ønsker at komme ud af under gigantiske årlige vedligeholdelsesgebyrer. Efter at have købt en timeshare, kan du nemt være på krogen for en $1.000 om året i vedligeholdelsesgebyrer, uanset om du bruger din timeshare eller ej. Nogle mennesker har ikke råd til det længere, eller de vil simpelthen ikke gøre det mere. De vil bare ud.
Et andet tip:Hvis du får timeshare, skal du for guds skyld ikke låne penge for at gøre det. Det vil sandsynligvis gøre det praktisk talt umuligt for dig at sælge det, medmindre du betaler lånet først.
Selvfølgelig, som med alt andet i livet, vil der være undtagelser. Så send mig ikke hademail, hvis du tilfældigvis ejer en. Der er sandsynligvis en timeshare et sted, som folk råber på at købe på det sekundære marked, eller en, der er steget i værdi. Men efter min erfaring er det super, super sjældent. Køb derfor altid på det sekundære marked og lån aldrig for at købe.
Hvor er det sekundære marked? Ebay har et væld af annoncer. Andre websteder omfatter Redweek.com og TUG, som står for Timeshare Users Group.
Nederste linje:Hvis du køber en timeshare, planlægger du at beholde den og betale vedligeholdelsesgebyrerne for den i mange år fremover. For jeg kan forsikre dig om, at det er præcis, hvad du vil gøre.
Du kan stille et spørgsmål blot ved at trykke på "svar" på vores e-mail-nyhedsbrev, ligesom du ville gøre med enhver e-mail i din indbakke. Hvis du ikke abonnerer, skal du rette det lige nu ved at klikke her. Det er gratis, tager kun et par sekunder og giver dig værdifuld information hver dag!
De spørgsmål, jeg sandsynligvis vil besvare, er dem, der vil interessere andre læsere. Med andre ord, spørg ikke om superspecifik rådgivning, der kun gælder for dig. Og hvis jeg ikke når til dit spørgsmål, så lov ikke at hade mig. Jeg gør mit bedste, men jeg får mange flere spørgsmål, end jeg har tid til at svare på.
Jeg grundlagde Money Talks News i 1991. Jeg er CPA og har også opnået licenser inden for aktier, råvarer, optioner, investeringsforeninger, livsforsikringer, værdipapirtilsyn og fast ejendom.
Har du nogle visdomsord, du kan give til dagens spørgsmål? Del din viden og erfaringer på vores Facebook-side. Og hvis du finder disse oplysninger nyttige, så del dem venligst!