Velkommen til "2-Minute Money Manager", en kort videofunktion, der besvarer pengespørgsmål indsendt af læsere og seere.
Dagens spørgsmål handler om ejendomsskatter; specifikt, hvis der er en måde at fryse dine skatter på for at forhindre dem i at stige, især hvis du er senior.
Se den følgende video, og du vil hente nogle værdifulde oplysninger. Eller, hvis du foretrækker det, scroll ned for at læse hele transskriptionen og finde ud af, hvad jeg sagde.
Du kan også lære, hvordan du sender dit eget spørgsmål ind nedenfor.
For mere information, tjek "Spørg Stacy:Hvordan kan jeg bekæmpe mine ejendomsskatter?" og "12 stater, hvor ældre husejere kan udskyde ejendomsskatter." Du kan også gå til søgningen øverst på denne side, indsætte ordene "ejendomsskatter" og finde masser af information om næsten alt, der vedrører dette emne.
Og hvis du har brug for noget fra en mobiltelefonplan til et realkreditlån, så vær sikker og besøg vores Solutions Center .
Har du et eget spørgsmål at stille? Rul ned forbi transskriptionen.
Hej og velkommen til din "2-Minute Money Manager." Jeg er din vært, Stacy Johnson, og dette svar er bragt til dig af Money Talks News, der serverer de bedste nyheder og rådgivning om personlig økonomi siden 1991.
Dagens spørgsmål kommer fra Karen:
"Har du nogensinde hørt om at fryse dine ejendomsskatter? Er det overhovedet muligt?”
Ejendomsskatter er måden, lokale myndigheder holder lyset tændt på. Hvis du ejer et hus, betaler du sandsynligvis dem. Og selvom du lejer, betaler du dem indirekte, da det er en omkostning, som udlejeren er tilbøjelig til at give videre. Og de kan være problematiske, især for dem med fast indkomst, da de ofte stiger over tid.
Den gode nyhed er, at næsten alle stater har en form for programmer til at hjælpe sine borgere, især seniorer, med at håndtere ejendomsskatter. Men typerne og tilgængeligheden af programmer varierer meget.
Lad os starte med programmet Karen spurgte om:fastfrysning af ejendomsskatten.
Et fastfrysning af ejendomsskatten forhindrer, som navnet antyder, ejendomsskattestigninger for berettigede skatteydere. I de fleste tilfælde er disse programmer dog frivillige. Med andre ord garanterer et statsligt program ikke tilgængelighed i hele landet, fordi nogle lokale regeringer kan vælge ikke at deltage.
Kontakt din lokale regering for at finde ud af, om din stat tilbyder en fastfrysning eller en lignende mulighed.
Fastfrysning af ejendomsskat er blot én måde, hvorpå stater forsøger at hjælpe dem med begrænsede midler. Næsten alle stater har en form for programmer til at hjælpe seniorer eller skatteydere med lav indkomst, herunder fritagelser for husstande (fritagelse af en del af et hjems værdi fra beskatning), skattestop (omtalt ovenfor) og fastfrysning af vurderinger (grænser for stigninger i ejendomsværdi).
For at finde ud af, om du muligvis er berettiget til et program i din stat, kan du søge på din lokale regerings websted. Men den hurtigste, nemmeste og mest præcise ting at gøre er gammeldags:Tag telefonen, ring til din amtsvurderingskontor og spørg om det. Efter min erfaring med at bo i forskellige dele af USA gennem årene, er disse mennesker typisk venlige og nemme at tale med.
Hvis du ikke er senior eller lavindkomstborger - eller på anden måde usandsynligt vil få en skattelettelse - er der stadig ting, du kan forsøge at sænke din ejendomsskat.
Jeg har med succes appelleret mine ejendomsskatteansættelser to gange gennem årene, én gang i Arizona og en anden gang, da jeg boede i Ohio.
Efter min erfaring er det ikke så svært at appellere skatteregninger. Og fordi det kan resultere i at spare hundredvis - endda tusindvis - årligt, hvis du tror, du har en sag, bør du prøve det. Sådan gør du:
Trin et:Tjek den værdi, dit amt tillægger din ejendom. Du kan ofte finde disse oplysninger online. Hvis den vurderede værdi synes for høj, skal du tage det næste skridt.
Trin to:Kontakt din lokale ejendomsvurderingsmand eller vurderingsmandskontor og find ud af, hvordan de når frem til den værdi. I mit amt bruger vurderingsmandens kontor f.eks. ejendomssalg til at bestemme værdier, hvilket lægger større vægt på nyere salg.
Trin tre:Spil for at vinde: Når det kommer til at udfordre en ejendomsværdi, er den første ting at gøre at sørge for, at der ikke er fejl. Har amtet dine korrekte partimål? Hvad med kvadratmeterne og alderen på dit hus? Bekræft alt.
Selvom du kan argumentere for, at dit amt har oppustet dit hjems værdi, er dit ultimative våben en vurdering. Hvis amtet siger, at dit hjem er $200.000 værd, men en autoriseret, uafhængig vurderingsmand siger, at det kun er $150.000 værd, vil det være et svært argument for amtet at vinde.
En vurdering vil sætte dig et par hundrede dollars tilbage, men afhængigt af dit amts regler kan det være nødvendigt.
Dette er blot et hurtigt kig på protesterende ejendomsskatter. Tjek "Spørg Stacy:Hvordan kan jeg bekæmpe mine ejendomsskatter?" for mere.
Jeg håber, det besvarer dit spørgsmål, Karen, og vi ses alle sammen næste gang!
Du kan stille et spørgsmål blot ved at trykke på "svar" på vores e-mail-nyhedsbrev, ligesom du ville gøre med enhver e-mail i din indbakke. Hvis du ikke abonnerer, skal du rette det lige nu ved at klikke her. Det er gratis, tager kun et par sekunder og giver dig værdifuld information hver dag!
De spørgsmål, jeg sandsynligvis vil besvare, er dem, der vil interessere andre læsere. Med andre ord, spørg ikke om superspecifik rådgivning, der kun gælder for dig. Og hvis jeg ikke når til dit spørgsmål, så lov ikke at hade mig. Jeg gør mit bedste, men jeg får mange flere spørgsmål, end jeg har tid til at svare på.
Jeg grundlagde Money Talks News i 1991. Jeg er CPA og har også opnået licenser inden for aktier, råvarer, optioner, investeringsforeninger, livsforsikringer, værdipapirtilsyn og fast ejendom.