Hvis du har købt et hus for nylig, har du måske købt eller modtaget en boliggaranti. Forbrugerne forventer dog ofte mere af disse planer, end de leverer, hvilket giver nye huskøbere spørgsmålet om "er boliggarantier pengene værd?"

Boliggarantier er ikke forsikringer. I stedet er de servicekontrakter. Ligesom en servicekontrakt, der dækker reparationer af din computer, er en boliggaranti en virksomheds aftale om at betale penge for at reparere - og om nødvendigt udskifte - specificerede boligkomponenter. De kan give dig ro i sindet som boligejer. Dog kan det i nogle tilfælde være bedre at spare. Brug disse tips fra en person med erfaring i denne branche til at besvare eventuelle spørgsmål, du måtte have.

Når man ser på boliggarantien værd, handler det i høj grad om, hvad du vil betale om året. En grundlæggende boliggaranti koster omkring $350 til $500 om året eller mere. En garanti dækker typisk genstande som køkkenmaskiner, VVS, vandvarmer, varme- og elektriske systemkomponenter, sumppumpe, boblebad og loft- og udstødningsventilatorer, siger Angie's List.

"Forbedrede" planer, købt for yderligere $100 til $300, giver ekstra dækning til ting som en vaskemaskine og tørretumbler, klimaanlæg, køleskab og garageportåbner. Valgfri dækning kan tilføjes, herunder til pools og septiksystemer.

Du er muligvis allerede dækket

Hvis nogen giver dig en boliggaranti, så accepter den - i det mindste mens den er gratis. Men forstå, at selv med en anden, der betaler præmierne, vil du sandsynligvis betale et servicegebyr - typisk $50 eller $75 - hver gang du har brug for en reparation, ifølge Angie's List.

Før du stiller spørgsmålet:"Skal jeg få en boliggaranti?", skal du lære, hvilken dækning du måske allerede har. Hvis du for eksempel køber et nybygget hus, skal du vide, at:

• Hvidevarer og systemer til hjemmet har typisk et års garanti.
• De fleste stater kræver, at bygherrer garanterer boligens strukturelle elementer i op til 10 år.

Når du køber nye møbler og apparater, skal du også bruge et kreditkort, der forlænger produktets garanti. Det kan tilføje så meget som et ekstra års beskyttelse.

Er en boliggaranti det værd?

Sælgere kan tilbyde et års dækning som et incitament til hjemmehandlende. Ejendomsmæglere giver nogle gange boliggarantier til kunder som en takkegave for køb af bolig. Nogle købere af ældre boliger oplever, at en garanti giver dem tillid.

Andre husejere beslutter, at de er bedre stillet til at afsætte besparelser til at dække reparationer og udskiftninger af hjemmet. Nogle overvejer husejerforsikring som supplement til eller i stedet for en boliggaranti. (Du kan sammenligne husejers dækning og butikspolitikker med Policygenius.)

En måde at tænke over dine behov på:Sammenlign alderen på hver omfattet vare med dens gennemsnitlige levetid. For at gøre det skal du bruge diagrammet på National Association of Certified Home Inspectors hjemmeside.

Med dyre komponenter tæt på eller over deres forventede levetid, kan en boliggaranti være en god idé. Komponenter, der har allerede eksisterende problemer, er dog typisk udelukket fra beskyttelse.

Sørg for at undersøge enhver virksomhed, før du køber en boliggaranti. Gode ​​ressourcer omfatter:

• Better Business Bureau
• Din statsadvokats kontor: Find din fra Landsforeningen af ​​Rigsadvokater.
• Din statslige forsikringskommissær: Find dit med National Association of Insurance Commissioners-kort. Selvom boliggarantier ikke er forsikringspolicer, kræver mange stater, at virksomheder, der tilbyder garantier, registrerer sig eller er licenseret af statens forsikringsafdeling.

Fordele ved boliggaranti

Købere, der køber et tidligere ejet hjem, arver brugte hvidevarer og boligsystemer med slitage. En boliggaranti kan hjælpe med at dække omkostningerne, hvis tingene går i stykker.

For eksempel, hvis en brand ødelægger din kedel, kan det koste mere end $10.000 at udskifte. En boliggaranti kan dække mindst en del af omkostningerne.

Udemper ved boliggaranti

For mange boligejere er der dog et stort gab mellem, hvad kunden forventer, og hvad planerne leverer. Før du køber en boliggaranti, skal du læse kontrakten og forstå præcis, hvad den gør og ikke dækker. For eksempel vil nogle kontrakter ikke give dækning, hvis:

• Du vedligeholdt ikke apparatet.
• Enheden blev installeret forkert.
• Enheden havde for meget slitage.

Hvis du ikke har læst aftalen grundigt, så vær forberedt på overraskelser. Gå ikke ud fra:

• Din politik vil erstatte en defekt komponent . Garantifirmaet kan insistere på at reparere det i stedet.
• Du kan ringe til din foretrukne tjenesteudbyder . Hjemmegarantier kræver normalt, at du bruger en servicetekniker, der er kontrakt med.
• Garantien dækker hele omkostningerne . I nogle tilfælde dækker garantien kun en brøkdel af reparationsomkostningerne.

Så find ud af, hvad der er dækket, og hvad garantien giver. Der kan være undtagelser og begrænsninger. Måske er køleskabet dækket, men ismaskinen er udelukket. Krav kan blive afvist på grund af allerede eksisterende problemer eller utilstrækkelig vedligeholdelse.

Find ud af, hvem der skal udføre reparationsarbejdet. Find også ud af, om du kan annullere forsikringen, og om der er en periode - såsom 30 dage - hvor du kan få et "gratis kig" på programmet.