Denne historie dukkede oprindeligt op på HireAHelper.

Boligejerskab bliver mindre og mindre opnåeligt på grund af stigende boligpriser. Men selvom omkostningerne ved boligejerskab er høje, står lejere ofte over for en endnu tungere økonomisk byrde. Nye data fra U.S. Census Bureau viser, at amerikanske lejere bruger median 31% af indkomsten på boliger, sammenlignet med kun 16,5% for boligejere. Disse tal varierer meget i byer og stater over hele landet.

De høje huslejeomkostninger påvirker husholdninger med lav indkomst lejer mere end nogen anden gruppe. Mere end 75 % af husstande med en årlig indkomst under 50.000 USD om året bruger 30 % eller mere af deres indkomst på husleje og forsyningsselskaber. Blandt lejerhusholdninger med en årlig indkomst under 20.000 USD bruger næsten 90 % mere end 30 % af deres indkomst på husleje.

For at identificere de mest uoverkommelige byer for lejere, analyserede forskere de seneste data fra Census Bureau's American Community Survey (ACS). For hver by beregnede forskere medianandelen af ​​indkomsten allokeret til husleje og forsyningsvirksomhed ved at dividere medianbruttoleje med medianhusstandsindkomst for lejere.

Forskellige "majoritets-minoritetsbyer" - dem, hvor minoritetsgrupper udgør mindst 50 % af befolkningen - dominerer listen over byer, der ikke er overkommelige for lejere. I byer med majoritetsminoritet, der er inkluderet i denne analyse, går gennemsnitligt 34 ​​% af lejerindkomsten til boligudgifter. Ekstreme tilfælde omfatter Miami Gardens, Florida, (97 % minoritetsbefolkning) og Springfield, Massachusetts, (68 % minoritetsbefolkning), hvis lejere typisk bruger mere end halvdelen af ​​deres indkomst på boliger.

Her er byerne med den højeste og laveste andel af indkomsten, der går til husleje og forsyningsselskaber.

Detaljerede resultater og metodologi

Lejere, der bruger mest på bolig i forhold til indkomst, bor i nogle af landets dårligst stillede byer, hvilket fremgår af indkomster under gennemsnittet. For eksempel i New Orleans - hvor lejere bruger mere end 44% af indkomsten på boliger - er lejerindkomsten 35% lavere end den nationale median. Desuden overstiger fattigdomsraterne i New Orleans 24 %, hvilket er mere end det dobbelte af det nationale niveau.

I hele landet påvirker en mangel på billige boliger uforholdsmæssigt mindretalssamfund, som har kronisk lav andel af boligejerskab. Disse tendenser er særligt bekymrende i en tid, hvor det er blevet vanskeligere at eje et hjem på grund af stigende boligpriser og øgede leveomkostninger.

Interessant nok skiller San Francisco sig ud som et kontraintuitivt eksempel på en by, hvor eksisterende lejere bruger en lav andel af deres indkomst på boliger. På trods af astronomiske markedslejer er et flertal af San Franciscos lejeenheder under lejekontrol, hvilket betyder, at eksisterende lejere bruger langt under markedspriserne. Derudover har lejere i San Francisco en tendens til at være ekstremt godt betalte. Mens median bruttoleje for eksisterende lejere i San Francisco er omkring 78 % højere end den nationale median, er husstandsindkomsten for lejere i San Francisco næsten 150 % højere.

Data brugt i denne analyse er fra Census Bureau's American Community Survey (ACS). Median husstandsindkomst er kun for lejerhusstande. Bruttolejen inkluderer både kontraktleje og forbrugsomkostninger; dette er beregnet til at kontrollere for forskelle i inklusion/udelukkelse af forsyningsselskaber i månedlige huslejer. Husstandsindkomst- og bruttolejestatistikker er fra 2019 ACS etårige estimater; der henviser til, at minoritetsbefolkningsstatistikker er fra 2018 ACS femårige estimater. Den rapporterede minoritetsbefolkning er procentdelen af ​​beboere, der ikke identificerede sig som ikke-spansktalende hvide.

For at identificere de byer, hvor lejere brugte den største andel af indkomsten på husleje, blev median månedlig bruttoleje divideret med median månedlig lejehusstandsindkomst. Placeringer blev sorteret efter den resulterende statistik. I tilfælde af stemmelighed blev placeringen med den højere gennemsnitlige månedlige leje rangeret højere.

For at forbedre relevansen blev kun byer med mindst 100.000 indbyggere inkluderet.

Store byer med den højeste andel af indkomsten går til husleje

10. Anaheim, Californien

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 35,2 %
• Medium månedlig bruttoleje: $1.733
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: $4.921
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: $59.056
• Minoritetsbefolkning: 75,2 %

9. Philadelphia

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 35,6 %
• Medium månedlig bruttoleje: 1.079 USD
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: 3.035 USD
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: $36.417
• Minoritetsbefolkning: 65,4 %

8. Memphis, Tennessee

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 35,9 %
• Medium månedlig bruttoleje: 923 $
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: 2.572 USD
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: $30.866
• Minoritetsbefolkning: 74,3 %

7. Los Angeles

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 36,5 %
• Medium månedlig bruttoleje: 1.554 USD
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: 4.252 USD
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: 51.027 USD
• Minoritetsbefolkning: 71,5 %

6. Boston

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 37 %
• Medium månedlig bruttoleje: $1.735
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: 4.691 USD
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: $56.291
• Minoritetsbefolkning: 55,5 %

5. Detroit

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 38,1 %
• Medium månedlig bruttoleje: 866 $
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: 2.271 USD
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: 27.246 USD
• Minoritetsbefolkning: 89,7 %

4. Fresno, Californien

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 38,1 %
• Medium månedlig bruttoleje: 1.058 USD
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: $2.779
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: $33.344
• Minoritetsbefolkning: 72,9 %

3. Baltimore

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 38,4 %
• Medium månedlig bruttoleje: 1.090 USD
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: 2.841 USD
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: $34.094
• Minoritetsbefolkning: 72,5 %

2. Miami

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 42,4 %
• Medium månedlig bruttoleje: $1.298
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: 3.061 USD
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: $36.731
• Minoritetsbefolkning: 89,3 %

1. New Orleans

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 44,1 %
• Medium månedlig bruttoleje: 1.010 USD
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: 2.292 USD
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: 27.505 USD
• Minoritetsbefolkning: 69,4 %

Store byer med den laveste andel af indkomsten, der går til husleje

10. Kansas City, Missouri

Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 29 %

Median månedlig bruttoleje: 979 $

Median månedlig husstandsindkomst for lejere: $3.374

Median årlig husstandsindkomst for lejere: 40.492 $

Minoritetsbefolkning: 44,9 %

9. Minneapolis

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 28,8 %
• Medium månedlig bruttoleje: 1.068 USD
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: 3.704 USD
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: $44.444
• Minoritetsbefolkning: 40,2 %

8. Austin, Texas

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 28,6 %
• Medium månedlig bruttoleje: $1.334
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: $4.370
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: 56.037 USD
• Minoritetsbefolkning: 51,7 %

7. Oklahoma City

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 28,4 %
• Medium månedlig bruttoleje: 874 $
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: 3.081 USD
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: $36.973
• Minoritetsbefolkning: 46,1 %

6. Seattle

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 28,3 %
• Medium månedlig bruttoleje: $1.744
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: $6.163
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: $73.959
• Minoritetsbefolkning: 35,5 %

5. Wichita, Kansas

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 27,9 %
• Medium månedlig bruttoleje: 833 $
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: 2.988 USD
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: 35.851 USD
• Minoritetsbefolkning: 37 %

4. Omaha, Nebraska

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 27,7 %
• Medium månedlig bruttoleje: 940 $
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: 3.391 USD
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: $40.697
• Minoritetsbefolkning: 33,2 %

3. Columbus, Ohio

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 27,3 %
• Medium månedlig bruttoleje: 984 $
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: 3.599 USD
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: $43.191
• Minoritetsbefolkning: 44,1 %

2. Virginia Beach, Virginia

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 26,9 %
• Medium månedlig bruttoleje: $1.363
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: 5.069 USD
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: $60.827
• Minoritetsbefolkning: 38 %

1. San Francisco

• Medianandel af indkomst brugt på husleje og forsyningsselskaber: 22,3 %
• Median månedlig bruttoleje: 1.959 USD
• Median månedlig husstandsindkomst for lejere: $8.777
• Median årlig husstandsindkomst for lejere: 105.320 USD
• Minoritetsbefolkning: 59,4 %