Denne historie dukkede oprindeligt op på Construction Coverage.
Siden det første store udbrud i marts 2020 er virkningerne af COVID-19-pandemien fortsat med at udfolde sig. En ny tendens er et fald i lejepriserne i udvalgte større storbyområder, hvilket modvirker den langsigtede tendens med vedvarende prisstigninger på disse steder.
Forklaringerne på det seneste fald omfatter stigningen i fjernarbejde og muligheden for at flytte mere velhavende lejere. Dette er især udbredt blandt arbejdere i USAs dyreste byer.
En nylig UBS-undersøgelse blandt velhavende investorer viser, at halvdelen af deltagerne har til hensigt at flytte tættere på familien, og 46 procent kan forlade byer til fordel for mindre befolkede områder. Tilsvarende viste en nylig Gallup-undersøgelse, at to tredjedele af eksisterende fjernarbejdere ville foretrække at gøre det permanent.
Efterhånden som disse tendenser udspiller sig, og flere lejeejendomme bliver ledige på højprismarkeder, vil udlejere sandsynligvis fortsætte med at sænke priserne for at lokke potentielle lejere til.
For at profilere byerne med de største fald i huslejepriser siden udbruddet af COVID-19, analyserede forskere hos Construction Coverage lejeprisdata fra Zillow Observed Rent Index for at beregne den procentvise ændring i lejepriserne mellem marts og september 2020. Data fra US Census Bureau blev brugt til at profilere indkomst- og beskæftigelsesstatistikker med opmærksomhed på beskæftigelse inden for finans, information og teknologi.
Her er de 15 storbyområder, der har registreret det største fald i lejepriserne siden COVID-19-udbruddet.
15. Honolulu
- Procentvis ændring i leje siden marts: -0,1 %
- Mediumleje i september 2020: 2.086 USD
- Medianleje i marts 2020: 2.089 USD
- Median husstandsindkomst for lejere: $64.573
- Beskæftigelse inden for finans, information og teknologi: 11,4 %
14. Houston
- Procentvis ændring i leje siden marts: -0,5 %
- Mediumleje i september 2020: $1.523
- Medianleje i marts 2020: 1.531 USD
- Median husstandsindkomst for lejere: $44.328
- Ansættelse inden for finans, information og teknologi: 12,5 %
13. Miami
- Procentvis ændring i leje siden marts: -0,5 %
- Mediumleje i september 2020: $1.960
- Medianleje i marts 2020: $1.970
- Median husstandsindkomst for lejere: $44.612
- Beskæftigelse inden for finans, information og teknologi: 14,3 %
12. Minneapolis
- Procentvis ændring i leje siden marts: -0,9 %
- Mediumleje i september 2020: $1.573
- Medianleje i marts 2020: $1.587
- Median husstandsindkomst for lejere: $46.718
- Ansættelse inden for finans, information og teknologi: 17,3 %
11. Denver
- Procentvis ændring i leje siden marts: -1,0 %
- Mediumleje i september 2020: $1.762
- Medianleje i marts 2020: $1.779
- Median husstandsindkomst for lejere: 57.548 USD
- Ansættelse inden for finans, information og teknologi: 20,6 %
10. New Orleans
- Procentvis ændring i leje siden marts: -1,4 %
- Mediumleje i september 2020: $1.467
- Medianleje i marts 2020: 1.488 $
- Median husstandsindkomst for lejere: 33.805 USD
- Beskæftigelse inden for finans, information og teknologi: 11,4 %
9. Los Angeles
- Procentvis ændring i leje siden marts: -1,4 %
- Mediumleje i september 2020: 2.610 USD
- Medianleje i marts 2020: 2.646 USD
- Median husstandsindkomst for lejere: $56.396
- Ansættelse inden for finans, information og teknologi: 16,6 %
8. Chicago
- Procentvis ændring i leje siden marts: -1,8 %
- Mediumleje i september 2020: $1.737
- Medianleje i marts 2020: $1.769
- Median husstandsindkomst for lejere: $44.814
- Beskæftigelse inden for finans, information og teknologi: 16,7 %
7. Austin, Texas
- Procentvis ændring i leje siden marts: -1,9 %
- Mediumleje i september 2020: 1.566 USD
- Medianleje i marts 2020: 1.596 USD
- Median husstandsindkomst for lejere: $54.871
- Beskæftigelse inden for finans, information og teknologi: 20,5 %
6. Washington, D.C.
- Procentvis ændring i leje siden marts: -2,3 %
- Mediumleje i september 2020: $2.120
- Medianleje i marts 2020: 2.171 USD
- Median husstandsindkomst for lejere: $68.791
- Beskæftigelse inden for finans, information og teknologi: 23,0 %
5. Seattle
- Procentvis ændring i leje siden marts: -2,9 %
- Mediumleje i september 2020: 1.961 USD
- Medianleje i marts 2020: 2.019 USD
- Median husstandsindkomst for lejere: $62.421
- Ansættelse inden for finans, information og teknologi: 19,1 %
4. San Jose, Californien
- Procentvis ændring i leje siden marts: -5,3 %
- Mediumleje i september 2020: $3.103
- Medianleje i marts 2020: $3.278
- Median husstandsindkomst for lejere: $96.072
- Beskæftigelse inden for finans, information og teknologi: 24,8 %
3. Boston
- Procentvis ændring i leje siden marts: -5,5 %
- Mediumleje i september 2020: 2.359 USD
- Medianleje i marts 2020: 2.497 USD
- Median husstandsindkomst for lejere: $56.498
- Beskæftigelse inden for finans, information og teknologi: 21,2 %
2. San Francisco
- Procentvis ændring i leje siden marts: -6,2 %
- Mediumleje i september 2020: $3.117
- Medianleje i marts 2020: 3.323 USD
- Median husstandsindkomst for lejere: $84.041
- Ansættelse inden for finans, information og teknologi: 26,1 %
1. New York City
- Procentvis ændring i leje siden marts: -7,2 %
- Mediumleje i september 2020: 2.624 USD
- Medianleje i marts 2020: 2.827 USD
- Median husstandsindkomst for lejere: $55.272
- Ansættelse inden for finans, information og teknologi: 19,6 %
