Denne historie dukkede oprindeligt op på Filterbuy.

Når det kommer til at købe et nybygget hus, er efterspørgslen langt større end udbuddet. En undersøgelse fra National Association of Home Builders (NAHB) viste, at i 2018 ønskede 31 % af boligkøberne at købe en helt ny bolig. En anden rapport fra NAHB viste, at 41 % af tusindårige boligkøbere ville foretrække at eje et helt nyt hjem.

På trods af mange køberes præference for nye boliger, er kun omkring 11 % af boligsalget hvert år til nybyggeri. Resten er til eksisterende boliger, hvoraf mange er bygget for årtier siden. Faktisk viser data fra U.S. Census Bureau, at 12,3 % af husene i USA blev bygget før 1940, mens kun 4,6 % blev bygget inden for de seneste fem år.

Ældre huse har deres fordele og ulemper. Ifølge forskning fra National Association of Realtors sætter mange købere, der køber eksisterende boliger, pris på deres charme og karakter, og andre mener, at disse boliger tilbyder lavere priser eller bedre værdi.

På den anden side kan ældre boliger også være dyrere at eje på grund af strukturelle problemer, forældede systemer og kosmetiske problemer samt tilstedeværelsen af ​​farlige materialer. Materialer som asbest, blybaseret maling og radon var engang almindelige byggematerialer. Imidlertid er disse materialer nu kendt for at være farlige for menneskers sundhed. Faktisk oplyser Miljøstyrelsen, at eksponering for asbest øger risikoen for at udvikle lungesygdomme som lungekræft. Derudover er skimmelsvamp og flygtige organiske forbindelser (VOC'er) fra ombygningsaktiviteter mere almindelige i ældre hjem.

Ikke overraskende er der større sandsynlighed for, at nogle dele af landet har ældre boliger end andre. Stater med flest ældre boliger er placeret i det nordøstlige. Derimod har stater i syd og vest en væsentlig mindre andel af ældre boliger.

På byniveau er der markant større geografisk variation i, hvilke steder der har flest ældre boliger. For at finde ud af, hvilke byer der har den højeste procentdel af boliger bygget før 1940, analyserede forskere ved Filterbuy boligdata fra U.S. Census Bureaus 2019 American Community Survey etårige estimater. Forskere analyserede også hver bys procentdel af boliger bygget efter 2010, såvel som byens medianhuspris baseret på Zillow Home Value Index. Til reference er medianprisen for et hjem i USA $256.663.

For at identificere lokationer med den største andel af boliger bygget før 1940 dividerede forskere det samlede antal boliger bygget i 1939 eller tidligere med det samlede antal eksisterende boligenheder. Data omfatter alle boligtyper, såsom enfamiliehuse, lejligheder og ejerlejligheder m.fl. Placeringerne var ordnet efter andelen af ​​boliger bygget før 1940. I tilfælde af stemmelighed blev placeringen med det største antal af samlede boliger bygget før 1940 placeret højere. Statistikker over, hvornår strukturen oprindeligt blev bygget, kommer fra U.S. Census Bureau 2019 American Community Survey. Boligprisstatistikker kommer fra Zillow Home Value Index.

Kun byer med mindst 100.000 indbyggere og tilgængelige data fra begge kilder blev inkluderet.

15. Seattle

• Andel af boliger bygget før 1940: 23,7 %
• Antal boliger bygget før 1940: 88.091
• Andel af boliger bygget i 2010 eller senere: 15,7 %
• Antal boliger bygget i 2010 eller senere: 58.338
• Medium boligpris: $780.126

14. Portland, Oregon

• Andel af boliger bygget før 1940: 27,6 %
• Antal boliger bygget før 1940: 82.428
• Andel af boliger bygget i 2010 eller senere: 7,2 %
• Antal boliger bygget i 2010 eller senere: 21.377
• Medium boligpris: $478.498

13. New Orleans

• Andel af boliger bygget før 1940: 32,2 %
• Antal boliger bygget før 1940: 61.959
• Andel af boliger bygget i 2010 eller senere: 4,2 %
• Antal boliger bygget i 2010 eller senere: 8.011
• Medium boligpris: 234.036 USD

12. Detroit

• Andel af boliger bygget før 1940: 32,7 %
• Antal boliger bygget før 1940: 117.572
• Andel af boliger bygget i 2010 eller senere: 1,1 %
• Antal boliger bygget i 2010 eller senere: 3.906
• Medium boligpris: $38.721

11. Washington, D.C.

• Andel af boliger bygget før 1940: 32,8 %
• Antal boliger bygget før 1940: 105.898
• Andel af boliger bygget i 2010 eller senere: 10,3 %
• Antal boliger bygget i 2010 eller senere: 33.097
• Medium boligpris: $636.247

10. Oakland, Californien

• Andel af boliger bygget før 1940: 35,8 %
• Antal boliger bygget før 1940: 65.364
• Andel af boliger bygget i 2010 eller senere: 2 %
• Antal boliger bygget i 2010 eller senere: 3.582
• Medium boligpris: $805.743

9. Milwaukee

• Andel af boliger bygget før 1940: 36,7 %
• Antal boliger bygget før 1940: 95.525
• Andel af boliger bygget i 2010 eller senere: 2,2 %
• Antal boliger bygget i 2010 eller senere: 5.702
• Medium boligpris: $141.450

8. New York City

• Andel af boliger bygget før 1940: 39 %
• Antal boliger bygget før 1940: 1.383.287
• Andel af boliger bygget i 2010 eller senere: 4 %
• Antal boliger bygget i 2010 eller senere: 141.024
• Medium boligpris: $654.683

7. Chicago

• Andel af boliger bygget før 1940: 40,4 %
• Antal boliger bygget før 1940: 492.213
• Andel af boliger bygget i 2010 eller senere: 4,1 %
• Antal boliger bygget i 2010 eller senere: 49.375
• Medium boligpris: $256.191

6. Philadelphia

• Andel af boliger bygget før 1940: 41,2 %
• Antal boliger bygget før 1940: 285.003
• Andel af boliger bygget i 2010 eller senere: 4 %
• Antal boliger bygget i 2010 eller senere: 27.557
• Medium boligpris: 192.542 $

5. Baltimore

• Andel af boliger bygget før 1940: 42 %
• Antal boliger bygget før 1940: 123.352
• Andel af boliger bygget i 2010 eller senere: 3,7 %
• Antal boliger bygget i 2010 eller senere: 10.904
• Medium boligpris: $154.813

4. Minneapolis

• Andel af boliger bygget før 1940: 43,8 %
• Antal boliger bygget før 1940: 84.419
• Andel af boliger bygget i 2010 eller senere: 7,2 %
• Antal boliger bygget i 2010 eller senere: 13.931
• Medium boligpris: $303.793

3. San Francisco

• Andel af boliger bygget før 1940: 45,1 %
• Antal boliger bygget før 1940: 183.323
• Andel af boliger bygget i 2010 eller senere: 5,4 %
• Antal boliger bygget i 2010 eller senere: 21.940
• Medium boligpris: $1.416.879

2. Boston

• Andel af boliger bygget før 1940: 48,2 %
• Antal boliger bygget før 1940: 146.449
• Andel af boliger bygget i 2010 eller senere: 7,2 %
• Antal boliger bygget i 2010 eller senere: 21.916
• Medium boligpris: $653.078

1. Cleveland

• Andel af boliger bygget før 1940: 52,4 %
• Antal boliger bygget før 1940: 108.943
• Andel af boliger bygget i 2010 eller senere: 2,6 %
• Antal boliger bygget i 2010 eller senere: 5.439
• Medium boligpris: $74.946