Denne historie dukkede oprindeligt op på Roofstock.
I de senere år er boligpriserne steget hurtigere end huslejen i USA, hvilket gør boligejerskab mindre attraktivt. Efter at være faldet markant under boligkrisen, kom boligpriserne ikke blot i bedring, men steg med næsten 70 % fra de laveste niveauer. Men på trods af stigende boligværdier er det i nogle dele af landet stadig dyrere at leje end at eje, når man sammenligner månedlig husleje med månedlige afdrag på realkreditlån.
Ifølge data fra US Census Bureau og Department of Housing and Urban Development (HUD) er den gennemsnitlige månedlige husleje i USA $1.369, mens den månedlige betaling af realkreditlån på en medianprisbolig ved nuværende rentesatser er mindre end $900.
Bolig- og lejepriserne varierer betydeligt på geografisk basis. Når man overvejer, om man skal købe eller leje, kan leje-til-pris-forholdet være en nyttig målestok - beregnet som median årlig leje som en procentdel af median boligpris i et givet område. På steder med høje leje-til-pris-forhold kan det være bedre at købe; hvorimod det kan være mere omkostningseffektivt at leje i dem med lavt forhold mellem husleje og pris.
For at finde metroerne med det højeste leje-til-pris-forhold analyserede vores forskere de seneste data fra HUD, U.S. Census Bureau og Zillow. Forskerne rangerede storbyområder efter forholdet mellem den årlige medianleje og de gennemsnitlige boligpriser. Forskere har også beregnet den gennemsnitlige månedlige husleje, den gennemsnitlige boligpris og den månedlige afdrag på realkreditlån for en bolig i medianprisen.
For at forbedre relevansen blev kun storbyområder med mindst 100.000 mennesker inkluderet i analysen.
Her er de store metroer med de højeste forhold mellem husleje og boligpriser.
For at finde metroerne med de højeste forhold mellem husleje og boligpriser, knækkede Roofstock tal fra Department of Housing and Urban Development (HUD), US Census Bureau's 2019 American Community Survey (ACS) og Zillow. Husleje-til-pris-forholdet blev beregnet som forholdet mellem annualiseret medianleje og Zillow's Home Value Index. Medianlejen blev beregnet som det vægtede gennemsnit af lejen for en studio-, et-, to-, tre-, fire- og femværelses lejlighed. Antallet af lejerhusstande efter soveværelse fra ACS blev brugt som vægte. Median boligpris kommer fra Zillows seneste boligværdiindeks.
Den månedlige afdrag på realkreditlån for en medianprisbolig forudsatte et 30-årigt fast realkreditlån, 20 % udbetaling og en rente på 2,72 %.
De amerikanske byer med de højeste hæveautomatgebyrer
Byer med den højeste og laveste ejendomskriminalitet
Hvor meget koster det at leje et 1-værelses hus i de 49 største byer i USA
15 byer med den største stigning i boligpriser i løbet af det sidste årti
15 byer med de største boligprisstigninger siden 2000