Denne historie dukkede oprindeligt op på Roofstock.
Mens boligejerskab har været stigende siden 2016, og tidlige data tyder på, at det kan stige under spredningen af COVID-19, forbliver den nationale boligejerandel under topniveauer og uden for rækkevidde for mange amerikanere. Før pandemien var ca. 36 % af husstandene i USA beboede af lejere, og 64 % var ejere, men i visse områder er lejerne betydeligt flere end husejere.
Potentielle boligkøbere står over for mange udfordringer, herunder mangel på inventar og stigende priser, hvilket holder boligejerraterne lave i visse områder. Mange ældre boligejere ønsker ikke at flytte, hvilket begrænser mulighederne for førstegangskøbere. Ifølge data fra U.S. Census Bureau købte omkring 60 % af de nuværende husejere deres hjem i 2009 eller tidligere og er ikke flyttet siden. Derimod flyttede omkring halvdelen af de nuværende lejere ind i deres nuværende bolig i 2017 eller senere.
Ydermere har en lang periode med lav boligbeholdning drevet priserne op og gjort det sværere for den gennemsnitlige arbejder at få råd til en bolig. Data fra Zillow viser, at den nuværende gennemsnitlige boligpris på landsplan er $256.663, hvilket prissætter mange amerikanere ud af boligmarkedet. Faktisk er den nationale medianhusstandsindkomst for en husejer $81.988, næsten det dobbelte af medianhusstandsindkomsten for en lejer ($42.479).
Som et resultat af geografiske forskelle på tværs af disse faktorer varierer boligejerraterne betydeligt fra sted til sted. På statsniveau varierer boligejerraterne fra et lavpunkt på 53,5% i New York til 73,4% i West Virginia. Generelt har kyststater med dyre og tætbefolkede byområder, såsom New York og Californien, en tendens til at have nogle af de laveste boligejerrater i landet. Derimod er mange stater i Midtvesten såsom Minnesota og Wyoming kendt for deres billige boliger og har en tendens til at have højere boligejerrater.
For at finde ud af, hvilke byer der har de laveste boligejerrater (og flest lejere), analyserede vores forskere boligdata fra U.S. Census Bureau 2019 American Community Survey 1-Year Estimates. For at forbedre relevansen blev byer kategoriseret efter befolkningsstørrelse:små (100.000-149.999), mellemstore (150.000-349.999) og store (350.000 eller mere). Alle boligdata præsenteret nedenfor stammer fra 2019, hvor boligejerandelen på landsplan var 64,1 %.
Fortsæt med at læse for de store byer med de laveste boligejerrater.
Beliggenhed er ikke den eneste faktor, der korrelerer med lavere boligejerrater. Census Bureau-data afslører, at husholdninger med lav indkomst og minoriteter også er mindre tilbøjelige til at eje et hjem. For eksempel, i 2019, var boligejerandelen for husstande med en indkomst under $25.000 kun 40,1%, men steg til 85,7% for husstande, der tjener $150.000 eller mere. Derudover var boligejerraten for hvide, ikke-spanske husholdninger 72,1% sammenlignet med 60,6% for asiatiske husholdninger, 48,1% for latinamerikanske husholdninger og 42% for sorte husholdninger. Opdelingen tyder på, at stigende boligpriser yderligere forværrer uligheden, og at billige boliger vil forblive et kritisk problem under hele pandemien og derefter.
De demografiske data og indkomstdata, der bruges i denne analyse, er fra U.S. Census Bureau 2019 American Community Survey 1-Year Estimates. Median boligpriser er fra Zillow Home Value Index. For hver by er boligejerprocenten beregnet ved at dividere antallet af ejerboliger med det samlede antal beboede boliger. Byer blev ordnet efter den resulterende statistik. I tilfælde af stemmelighed blev byen med færre samlede boligejere opført som havende en lavere boligejerrate. Kun byer med mindst 100.000 indbyggere (og tilgængelige data fra Zillow) blev inkluderet i analysen. Derudover blev byer grupperet i kohorter baseret på befolkningsstørrelse:små (100.000-149.999), mellemstore (150.000-349.999) og store (350.000 eller mere).
Byer med den højeste og laveste ejendomskriminalitet
15 byer med den største stigning i boligpriser i løbet af det sidste årti
Byer i USA med den højeste og laveste ejendomsskat
15 byer med de største huslejestigninger i det seneste årti
Byer med den højeste - og laveste - andel af indkomsten går mod husleje