Denne historie dukkede oprindeligt op på Inspection Support Network.

Som mange andre sektorer af økonomien blev ejendomsmarkedet rystet i 2020 på grund af virkningerne af COVID-19-pandemien. Nedlukninger og sociale afstandsforanstaltninger bremsede ejendomstransaktioner i foråret, hvilket bragte boligsalget ned på det laveste niveau siden 2007. Som tiden er gået, har ejendomsmarkedet skabt både udfordringer og muligheder for købere, sælgere og deres fast ejendom. agenter, hvilket gør det vanskeligt at forudsige trends fremad.

På købernes side er lave realkreditrenter fortsat med at anspore efterspørgslen generelt, og den nye normalitet med at arbejde hjemmefra har fået flere arbejdere til at genoverveje den værdi, de tillægger, hvor de bor, pendlertider og hjemmefaciliteter. I mellemtiden har nogle husstande mistet job og indkomst på grund af de økonomiske konsekvenser af pandemien, mens andre er i stand til at komme ind på markedet på grund af faldende udgifter og øgede besparelser i år. For sælgere har sundhedsmæssige bekymringer og økonomisk usikkerhed holdt mange boliger væk fra markedet, hvilket har ført til rekordlavt lager – men dette begrænsede udbud driver boligpriserne op til rekordniveauer for dem, der beslutter sig for at sælge.

For ejendomsmæglere er et højt antal købere på et varmt marked et betydeligt trækplaster, men begrænset udbud kan skabe et konkurrencedygtigt – og potentielt lukrativt – miljø for at arbejde med sælgere. Selvom pandemien ændrer købers og sælgeres adfærd, vil agenter fortsat blive tiltrukket af aktive markeder med stærke boligværdier.

Store metroer med de fleste ejendomsmæglere

Ved hjælp af 2019-beskæftigelsesdata fra U.S. Bureau of Labor Statistics (BLS) evaluerede forskere ved Inspection Support Network, hvilke stater og lokaliteter der har den højeste koncentration pr. indbygger af ejendomsmæglere. Nogle af staterne med den højeste koncentration af ejendomsmæglere, som South Carolina, Oklahoma, Florida og Georgia, er Sun Belt-stater, der oplever en konstant befolkningsvækst - hvilket betyder mere efterspørgsel fra potentielle købere. Andre stater med høje koncentrationer af ejendomsmæglere omfatter Washington og Virginia, hvor typiske boligpriser er et godt stykke over det nationale gennemsnit, især i deres store metroområder (henholdsvis Seattle og D.C.-området).

Data på lokalt niveau viser disse mønstre endnu mere præcist. Forskere kiggede på BLS-dataene på metroniveau for at finde koncentrationen af ​​ejendomsmæglere sammenlignet med landsgennemsnittet, antallet af agenter pr. tusinde ansatte og agenters median årlige løn. De trak også husprisdata fra Zillow Home Value Index.

Fortsæt med at læse for at se byerne med flest – og færrest – ejendomsmæglere. Først er de store metroer med den største koncentration af fagfolk på dette område.

1. Seattle-Tacoma-Bellevue, WA

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): +179,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 3,082
• Medialløn for ejendomsmæglere: $60.430
• Medium boligpris: 567.205 USD

2. Virginia Beach-Norfolk-Newport News, VA-NC

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): +177,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 3,062
• Medialløn for ejendomsmæglere: $51.120
• Medium boligpris: 259.731 USD

3. Oklahoma City, OK

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): +175,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 3,037
• Medialløn for ejendomsmæglere: $39.780
• Medium boligpris: $171.213

4. Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): +129,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 2,527
• Medialløn for ejendomsmæglere: $48.470
• Medium boligpris: $255.109

5. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, FL

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): +120,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 2.432
• Medialløn for ejendomsmæglere: $46.670
• Medium boligpris: $312.574

6. Orlando-Kissimmee-Sanford, FL

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): +107,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 2,288
• Medialløn for ejendomsmæglere: 39.440 $
• Medium boligpris: $268.806

7. Raleigh, NC

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): +90,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 2.100
• Medialløn for ejendomsmæglere: $37.930
• Medium boligpris: 299.764 $

8. Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): +89,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 2,084
• Medialløn for ejendomsmæglere: $41.510
• Medium boligpris: 240.308 $

9. Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): +86,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 2,058
• Medialløn for ejendomsmæglere: $48.830
• Medium boligpris: $459.656

10. Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): +74,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 1,924
• Medialløn for ejendomsmæglere: $40.760
• Medium boligpris: 259.012 USD

Store metroer med de færreste ejendomsmæglere

Nogle byer har markant færre ejendomsmæglere. Her er de store metroområder med den laveste koncentration af arbejdere på dette felt.

1. Rochester, NY

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): -73,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 0,298
• Medialløn for ejendomsmæglere: $73.100
• Medium boligpris: 169.546 $

2. Providence-Warwick, RI-MA

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): -71,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 0,319
• Medialløn for ejendomsmæglere: 55.800 USD
• Medium boligpris: $342.548

3. Grand Rapids-Wyoming, MI

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): -61,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 0,428
• Medialløn for ejendomsmæglere: $42.890
• Medium boligpris: $243.990

4. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): -55,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 0,502
• Medialløn for ejendomsmæglere: $75.650
• Medium boligpris: 1.236.298 USD

5. Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): -54,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 0,513
• Medialløn for ejendomsmæglere: $61.160
• Medium boligpris: $726.379

6. San Diego-Carlsbad, CA

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): -53,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 0,515
• Medialløn for ejendomsmæglere: $67.190
• Medium boligpris: $649.474

7. Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls, NY

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): -53,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 0,518
• Medialløn for ejendomsmæglere: $43.140
• Medium boligpris: $187.090

8. Sacramento-Roseville-Arden-Arcade, CA

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): -51,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 0,540
• Medialløn for ejendomsmæglere: $63.450
• Medium boligpris: $458.805

9. Hartford-West Hartford-East Hartford, CT

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): -49,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 0,564
• Medialløn for ejendomsmæglere: $38.720
• Medium boligpris: $250.566

10. New York City-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA

• Koncentration af ejendomsmæglere (sammenlignet med gennemsnittet i USA): -47,0 %
• Antal ejendomsmæglere pr. tusinde ansatte: 0,585
• Medianløn for ejendomsmæglere: $81.660
• Medium boligpris: 505.569 USD

Metode og detaljerede resultater

Beskæftigelsesdataene, der bruges i denne analyse, er fra U.S. Bureau of Labor Statistics 2019 Occupational Employment Survey, som dækker løn- og lønarbejdere i ikke-landbrugsbedrifter. Boligprisdata er fra Zillow Home Value Index.

For at identificere lokationerne med de højeste koncentrationer af ejendomsmæglere, beregnede forskere antallet af ejendomsmæglere pr. tusind ansatte. Disse resultater blev derefter udtrykt som en procentvis forskel fra den nationale koncentration af ejendomsmæglere. Forskere inkluderede også den gennemsnitlige årlige løn for ejendomsmæglere og den gennemsnitlige boligpris for hvert sted.

Kun storbyområder med mindst 100.000 indbyggere og tilgængelige data fra BLS blev inkluderet i analysen. Derudover blev metroer grupperet baseret på befolkning:små (100.000-349.999), mellemstore (350.000-999.999) og store (1.000.000 eller mere).