Denne historie dukkede oprindeligt op på Filterbuy.
Størrelsen af nye enfamiliehuse er steget markant i de seneste årtier. En nylig tendens i lidt mindre boliger, der begyndte for flere år siden, kan dog blive vendt af COVID-19-pandemien. Da boligkøbere bruger mere tid derhjemme, søger de huse med mere plads. Ifølge data fra Realtor.com var medianstørrelsen af boligejendomme i USA 1.838 kvadratfod i 2020, men boligstørrelserne varierer meget fra marked til marked.
Data fra US Census Bureau om nybyggeri af boliger viser, at medianstørrelsen af nye enfamiliehuse steg med mere end 50 procent i løbet af de sidste årtier, fra 1.525 kvadratmeter i 1973 til et højdepunkt på 2.467 kvadratmeter i 2015. På samme tid tid blev boliger med fire eller flere soveværelser meget mere almindelige. Begyndende i 2016, da flere millennials kom ind på ejendomsmarkedet, begyndte efterspørgslen efter mere overkommelige, mindre boliger at vokse. Som følge heraf har medianstørrelsen af nye boliger haft en nedadgående tendens i årene op til COVID-19. Men nu, hvor folk bruger mere tid derhjemme, er boliger med mere plads – inklusive plads til et hjemmekontor eller fitnesscenter – mere ønskværdige igen.
Boligstørrelser varierer betydeligt på tværs af USA. I mere tætbefolkede områder med høje boligomkostninger er små boliger normen. Det samme gælder også i mindre velhavende områder, hvor det ikke er muligt at eje en større bolig. På den anden side har boliger i mere velhavende forstæder eller landdistrikter en tendens til at være større. På delstatsniveau kunne Utah og Colorado prale af de største boliger til salg i 2020, med en gennemsnitlig boligstørrelse på henholdsvis 2.574 kvadratfod og 2.286 kvadratfod. Omvendt rapporterede Hawaii om de mindste boliger til salg på kun 1.201 kvadratmeter.
For at finde storbyområderne med de største og mindste boliger analyserede forskere hos Filterbuy de seneste data fra Realtor.com og US Census Bureau. Forskerne rangerede metroområder efter medianstørrelsen af boliglister. Forskere beregnede også medianlisteprisen, medianprisen pr. kvadratfod og median husstandsindkomst.
For at forbedre relevansen blev kun storbyområder med mindst 100.000 mennesker inkluderet i analysen. Derudover blev metroområder grupperet i følgende kohorter baseret på befolkningsstørrelse:
Læs videre for storbyområderne med de største og mindste boliger. Først kommer byerne med de største boliger.
I mellemtiden har de følgende 10 byområder nogle af de mindste boliger i landet.
Metroerne med de største boliger er mindre tæt befolkede og har tendens til at være mere overkommelige end nogle mere tætbefolkede byområder. Medianstørrelsen af boliglister i de store metroer med de største boliger er 2.356 kvadratfod, væsentligt større end den nationale median på 1.838 kvadratfod. Imidlertid er medianprisen for bolignotering blandt disse steder kun omkring 10 procent højere end den nationale median på $334.081. Husejere i disse metroområder har også en tendens til at rapportere indkomst over gennemsnittet.
Metroerne med de mindste boliger omfatter en blanding af dyre byer med høje boligomkostninger og også mindre velhavende områder. Beboere i disse byer står enten over for ekstremt høje boligomkostninger - medianprisen pr. kvadratfod er $725 i San Jose, Californien, storbyområdet - eller har mindre råd til større, dyrere boliger - median husstandsindkomst i Flint, Michigan , er omkring $50.000.
For at bestemme metroerne med de største og mindste boliger analyserede forskere hos Filterbuy de seneste data fra Realtor.com og U.S. Census Bureaus 2019 American Community Survey (ACS). Forskerne rangerede byområder i henhold til medianstørrelsen af boligfortegnelser, beregnet som gennemsnittet af de månedlige 2020 Realtor.com-data for medianstørrelsen på fortegnelsen. I tilfælde af uafgjort, blev metroen med den større mediane boligstørrelse for januar 2021 højere rangeret. Data om median listepris og median pris per kvadratfod er også fra Realtor.com. Data om median husstandsindkomst blev hentet fra ACS. På grund af utilstrækkelige boligdata blev nogle byer og stater udelukket fra analysen.
Kun storbyområder med mindst 100.000 indbyggere var med i analysen. Derudover blev metroområder grupperet i følgende kohorter baseret på befolkningsstørrelse: