Redaktørens note:Denne historie dukkede oprindeligt op på SmartAsset.com.
Mange amerikanere ser boliger som en mere foretrukken investering sammenlignet med aktiemarkedet, ifølge nylige undersøgelsesdata fra Federal Reserve Bank of New York. Af de adspurgte i 2020 og 2021 ville mere end 90 % købe et hus som primær bolig frem for at investere på aktiemarkedet, og mere end 50 % ville investere i en lejeejendom over aktiemarkedet.
Høj boligefterspørgsel under hele coronavirus-pandemien er også bevist af data fra U.S. Census Bureau og National Association of Realtors. Fra februar 2020 til februar 2021 steg salget af nye boliger med 8,2 %, og salget af eksisterende boliger steg 9,1 %.
I denne undersøgelse identificerer SmartAsset de top 10 stigende boligmarkeder, der fører op til pandemien. Dette er SmartAssets femte årlige undersøgelse af top 10 stigende boligmarkeder. Se 2020-versionen her.
Vi analyserede 321 byer og sammenlignede dem på tværs af følgende målinger:forskel mellem befolkningsvækst og boligenhedsvækst, fireårig ændring i median boligværdi og fireårig ændring i median husstandsindkomst.
For detaljer om vores datakilder, og hvordan vi sætter alle oplysningerne sammen for at skabe vores endelige placeringer, tjek data- og metodeafsnittet til sidst.
Følgende er de mest stigende boligmarkeder i 2021.
Oakland, Californien, er det hurtigst voksende boligmarked i denne undersøgelse.
Denne bys befolkning er vokset 2,88 procentpoint hurtigere end antallet af boligenheder, og rangerer som nummer 46 for denne metric på vores liste. Oaklands medianhusstandsindkomst er vokset med 34,92 % i løbet af denne periode, hvilket er en fjerdeplads i undersøgelsen.
Lehigh Acres er den første ud af to byer i Florida i top 10 (og en af kun tre af de bedste byer uden for Californien).
Denne bys befolkning er vokset 11,53 procentpoint hurtigere end antallet af boligenheder, og rangerer først for denne metric i vores undersøgelse. Lehigh Acres har også den højeste fireårige ændring i boligværdi (79,95 %), men ligger uden for den øverste kvartil i den fireårige ændring i median husstandsindkomst (20,53 %).
Vallejo, Californien, har den fjerde-højeste fire-årige ændring i median boligværdi ud af alle de byer, vi analyserede, med et stigning på 59,69 % fra 2015 til 2019.
Denne bys befolkning er også vokset 4,85 procentpoint hurtigere end antallet af boligenheder, hvilket er den 19. største ændring på vores liste.
Jurupa Valleys befolkning er vokset 9,05 procentpoint hurtigere end antallet af boligenheder, der er nummer sjette på denne liste.
Denne by har også den 31.-største fire-årige ændring i median boligværdi (48,83 %) og den 58.-højeste fire-årige ændring i median husstandsindkomst (22,33 %).
Richmond, Californien, har det niende-højeste hop i median boligværdi ud af alle de byer, vi analyserede, med et stigning på 55,97 % fra 2015 til 2019.
Denne by har også den 41.-højeste stigning i vores undersøgelse for husstandsindkomst, og er steget med 24,26 % i samme periode.
Hayward, Californien, har den femte-højeste ændring i median boligværdi, 59,41 % i den fireårige periode fra 2015 til 2019.
Og denne by har også den syvendestørste stigning i husstandens medianindkomst, idet den er steget med 33,26 % i løbet af de fire år.
Aurora, Colorado, er den anden af kun tre byer i vores top 10, der ligger uden for Californien.
Det har den 17.-største fire-årige ændring i median boligværdi, hoppe 53,36%. Og denne bys befolkning er vokset 3,24 procentpoint hurtigere end antallet af boligenheder, som er nummer 41 på vores liste.
Port St. Lucie er den anden by i vores top 10, som ligger i Florida. Det har den 21. højeste fireårige ændring i median boligværdi (stigende 51,13 % fra 2015 til 2019).
Og denne bys befolkning er vokset 4,54 procentpoint hurtigere end antallet af boligenheder i den periode, og er placeret på en 23. plads for denne metric.
Moreno Valleys befolkning er vokset 4,78 procentpoint hurtigere end antallet af boligenheder, hvilket placerer den 21. i vores undersøgelse.
Og denne by i Californien har også den 27.-største ændring i den gennemsnitlige boligværdi, idet den er steget med 49,78 % på fire år.
Santa Clara, Californien, runder top 10 med en stigning på 53,50 % i boligværdi i løbet af de seneste fire år, det 14. største spring i denne undersøgelse.
Og denne by har også den 19. største ændring i median husstandsindkomst, der stiger med 27,39 %.
For at finde de højeste stigende boligmarkeder kiggede vi på data for de 321 amerikanske byer med en befolkning på over 100.000 i 2019. Vi analyserede disse oplysninger på tværs af følgende tre metrics:
Data for alle metrics kommer fra U.S. Census Bureaus 2015 og 2019 5-årige amerikanske samfundsundersøgelser.
Først rangerede vi hver by i hver metrik. Derefter fandt vi hver bys gennemsnitlige placering, hvilket gav hver metrik lige stor vægt. Ved at bruge denne gennemsnitlige rangering skabte vi vores endelige score.
Byen med den højeste gennemsnitlige placering fik en score på 100. Byen med den laveste gennemsnitlige placering fik en score på 0.