Forsøger du at finde ud af, hvilke boligforbedringsprojekter du skal tage fat på i 2021?
Ombygning af hjemmet kan være dyrt, så før du går videre, er det fornuftigt at træde et skridt tilbage og overveje, hvilke opgraderinger der sandsynligvis vil give dig størst valuta for pengene.
Remodeling Magazine udgav for nylig sin 2021 Cost vs Value Report, som ser på boligopgraderinger, der giver den bedste værdi.
Magasinet bruger en statistisk modelleringstilgang, der bruger lokale boligdata til at bestemme, hvilke projekter der sandsynligvis vil returnere flere af pengene brugt på dem ved at øge et hjems værdi.
Her er boligopgraderingerne fra 2021-rapporten med det bedste potentielle afkast baseret på nationale gennemsnit.
Er du i tvivl om de projekter med det dårligste afkast? Tjek "11 boligrenoveringer med det værste udbytte."
Gennemsnitlige omkostninger :$10.044
Afkast af investering :60,9 %
Denne boligforbedring handler om at udvide din døråbning og tilføje en ny dør med sidelys i halvglas. Med denne nye storslåede indgang kan du forvente, at videresalgsværdien vil stige med omkring $6.116.
Gennemsnitlige omkostninger :$22.426
Afkast af investering :63,2 %
Som beskrevet af Remodeling Magazine bruger denne enkle dæksudskiftning et lineært mønster og tilføjer en indbygget bænk og plantekasse.
Der er brugt komposit dækmateriale, og projektet omfatter tre trapper og et gelænder.
Gennemsnitlige omkostninger :$2.082
Afkast af investering :65,0 %
Udskiftning af en hoveddør med en ståldør og et nyt låsesæt giver mulighed for at pifte tingene op, når det kommer til kantstensappel. Denne forbedring har et klart halvglaspanel med to ruder.
Gennemsnitlige omkostninger :$16.766
Afkast af investering :65,8 %
Ifølge rapporten giver denne 16 x 20-fods træterrassetilbygning et bedre afkast end en kompositdæksaddition, hvilket øger videresalgsværdien af dit hjem med $11.038. Derudover koster det mindre end kompositdækket.
Gennemsnitlige omkostninger :$23.219
Afkast af investering :67,4 %
Dette projekt, der skal udskifte 10 eksisterende 3 x 5 fod dobbelthængte vinduer, bruger isolerede, lavemissionsvinduer, som har en speciel belægning, der reflekterer varme for at hjælpe med at regulere indendørs temperaturer.
Det indvendige vindue er beskåret i bejdset hårdttræ. Det ydre bidrager til at tiltrække tøjler med en aluminiumsbeklædning, der er tilpasset farvetilpasning til den eksisterende beklædning.
Gennemsnitlige omkostninger :$16.576
Afkast af investering :68,3 %
Dette er endnu et projekt til at appellere til begrænsninger, der kan øge din evne til at få lidt flere af dine penge tilbage, når du foretager en opgradering.
Remodeling Magazine foreslår, at du sørger for, at en vandafvisende barriere, som en husindpakning, er installeret under det nye sidespor.
Gennemsnitlige omkostninger :$19.385
Afkast af investering :68,6 %
Nogle gange gør materialet en forskel i din evne til at gendanne mere fra en opgradering.
Dette kan være tilfældet for vinduesudskiftninger såvel som dæktilføjelser. At vælge vinyl frem for træ kan potentielt koste mindre og få flere af udgifterne tilbage, som dette projekt foreslår, når man udskifter 10 eksisterende vinduer med isolerede vinyler med lav emissivitet.
Gennemsnitlige omkostninger :$19.626
Afkast af investering :69,4 %
Udskiftning af hjemmebeklædning med et fibercementprodukt vil sandsynligvis koste mere end at bruge vinyl.
Men ifølge Cost vs Value Report vil du sandsynligvis få en større del af omkostningerne tilbage ved at nyde en stigning i værdien af dit hjem.
Gennemsnitlige omkostninger :$26.214
Afkast af investering :72,2 %
Dette er den eneste opgradering på denne liste, der er et indvendigt projekt snarere end et udvendigt projekt.
Remodeling Magazine viser, at at lave mindre ændringer, såsom at udskifte sortimentet og køleskabet og skifte skabsfronter og skranker, betaler dig bedre tilbage end de fleste projekter. Også inkluderet:en ny vask og vandhane til mellempris.
Hvis du vælger at udskifte skabene i stedet for kun fronterne, vil du måske tjekke den amerikanske Woodmark- eller Ikea Sektion-kollektion. De opnåede de højeste kundetilfredshedsvurderinger i J.D. Power's køkkenskabetilfredshedsundersøgelse i 2020, som rapporteret i "4 køkkenskabemærker tjener høje karakterer fra husejere."
Gennemsnitlige omkostninger :$10.386
Afkast af investering :92,1 %
Dette Remodeling Magazine-projekt omfatter fjernelse af et bånd af sidebeklædning fra den nederste facade og udskiftning af det med en fremstillet stenfiner. Gensalgsværdien knyttet til dette projekt er $9.571, hvilket resulterer i muligheden for at få lidt mere end 92 % tilbage af det, du brugte.
Gennemsnitlige omkostninger :$3.907
Afkast af investering :93,8 %
Øverst på listen for det bedste investeringsafkast er endnu et projekt til at appellere til bremserne.
Brug mindre end 4.000 USD på at udskifte garageporten, inklusive skinnerne, og du kan forbedre din tiltrækningskraft på kantstenen samt se et investeringsafkast på mere end 93 %, hvilket er bedre end alle andre projekter i denne undersøgelse.