Redaktørens note:Denne historie dukkede oprindeligt op på Construction Coverage.
Efterhånden som USA begynder at komme ud af COVID-19-pandemien og arbejde hen imod økonomisk genopretning, er boligbyggeriet et af de store økonomiske spørgsmål, man skal se i de kommende måneder og år.
Pandemien har på nogle måder øget den økonomiske ulighed, og tendenser inden for boliger viser det. Mange højtlønnede bruger gunstige realkreditrenter og rekordhusholdningernes opsparing under pandemien til at købe fra usædvanligt lave beholdninger af boliger, hvilket skaber hård konkurrence blandt købere og driver boligpriserne op.
I mellemtiden har lavindkomstarbejdere været afhængige af regeringsstimulans, huslejehjælpsprogrammer og udsættelsesmoratorier i næsten halvandet år bare for at holde tag over hovedet - og mange af disse programmer løber ud i løbet af de næste par måneder. Ifølge data fra Center for Budget- og Politikprioriteter betaler 24 millioner lavindkomstlejere mere end halvdelen af deres indkomst for boliger.
Hvad der udgør billige boliger afhænger også ofte af, hvor man bor, hvorfor det amerikanske departement for bolig- og byudvikling baserer indkomstgrænser for sine boligstøtteprogrammer på lokale markedsforhold. I nogle områder er boligudgifterne så høje, at HUDs definition af "lav indkomst" for en familie på fire er over sekscifret.
For at finde disse placeringer analyserede forskere ved Construction Coverage de seneste data fra HUD's Section 8 Income Limits and Fair Market Rents-datasæt.
Her er de store amerikanske storbyområder (befolkning 1 million eller mere) med de højeste indkomstgrænser for at kvalificere sig til billige boliger.
Grænse for lav indkomst (1 person): $55.950
Lavindkomstgrænse (4-personers familie): $79.900
1-værelses fair markedsleje: $1.358
2-værelses markedsleje: $1.643
Median familieindkomst: 107.400 $
Grænse for lav indkomst (1 person): $55.950
Lavindkomstgrænse (4-personers familie): $79.900
1-værelses fair markedsleje: 1.291 USD
2-værelses markedsleje: $1.652
Median familieindkomst: 108.900 $
Grænse for lav indkomst (1 person): $57.250
Lavindkomstgrænse (4-personers familie): $81.750
1-værelses fair markedsleje: $1.371
2-værelses markedsleje: $1.753
Median familieindkomst: $123.200
Grænse for lav indkomst (1 person): $57.650
Lavindkomstgrænse (4-personers familie): $82.300
1-værelses fair markedsleje: 1.548 USD
2-værelses markedsleje: $1.765
Median familieindkomst: 129.000 $
Grænse for lav indkomst (1 person): $57.700
Lavindkomstgrænse (4-personers familie): $82.400
1-værelses fair markedsleje: $1.503
2-værelses markedsleje: $1.768
Median familieindkomst: 113.200 $
Grænse for lav indkomst (1 person): $63.350
Lavindkomstgrænse (4-personers familie): $90.500
1-værelses fair markedsleje: 1.599 USD
2-værelses markedsleje: $1.906
Median familieindkomst: 115.700 $
Grænse for lav indkomst (1 person): $66.250
Lavindkomstgrænse (4-personers familie): $94.600
1-værelses fair markedsleje: 1.605 USD
2-værelses markedsleje: 2.058 USD
Median familieindkomst: $80.000
Grænse for lav indkomst (1 person): $66.450
Lavindkomstgrænse (4-personers familie): $94.900
1-værelses fair markedsleje: $1.659
2-værelses markedsleje: 2.035 USD
Median familieindkomst: 129.900 $
Grænse for lav indkomst (1 person): $66.850
Lavindkomstgrænse (4-personers familie): $95.450
1-værelses fair markedsleje: 1.801 USD
2-værelses markedsleje: $2.053
Median familieindkomst: $81.700
Grænse for lav indkomst (1 person): $67.900
Lavindkomstgrænse (4-personers familie): $97.000
1-værelses fair markedsleje: 1.642 USD
2-værelses markedsleje: $2.124
Median familieindkomst: $95.100
Grænse for lav indkomst (1 person): $70.750
Lavindkomstgrænse (4-personers familie): 101.050 USD
1-værelses fair markedsleje: $1.924
2-værelses markedsleje: 2.336 USD
Median familieindkomst: $120.800
Grænse for lav indkomst (1 person): $75.300
Lavindkomstgrænse (4-personers familie): $107.550
1-værelses fair markedsleje: 1.888 $
2-værelses markedsleje: 2.331 USD
Median familieindkomst: $106.700
Grænse for lav indkomst (1 person): $76.750
Lavindkomstgrænse (4-personers familie): 109.600 $
1-værelses fair markedsleje: $1.934
2-værelses markedsleje: 2.383 $
Median familieindkomst: $125.600
Grænse for lav indkomst (1 person): $82.450
Lavindkomstgrænse (4-personers familie): $117.750
1-værelses fair markedsleje: 2.558 USD
2-værelses markedsleje: 3.051 USD
Median familieindkomst: 151.300 $
Grænse for lav indkomst (1 person): 102.450 $
Lavindkomstgrænse (4-personers familie): $146.350
1-værelses fair markedsleje: 2.923 USD
2-værelses markedsleje: $3.553
Median familieindkomst: 149.600 $
For at finde de amerikanske lokationer med de højeste indkomstgrænser for billige boliger, analyserede forskere ved Construction Coverage de seneste data fra The Department of Housing and Urban Developments (HUD) Section 8 Income Limits and Fair Market Rents-datasæt.
Storbyområderne blev rangeret efter lavindkomstgrænsen for en-persons husstande, som typisk er sat til 80 % af medianindkomsten i et område. I tilfælde af stemmelighed blev metroen med den højere median-familieindkomst for fire personer placeret højere.
Forskere inkluderede også lavindkomstgrænser for fire-personers familiehusholdninger, såvel som et- og toværelses fair markedsleje og medianfamilieindkomsten for hvert sted.
For at forbedre relevansen blev kun metroer med mindst 100.000 indbyggere inkluderet i analysen.
Metroer blev også grupperet i følgende kohorter baseret på befolkningsstørrelse:små (100.000-349.999); mellemstørrelse (350.000-999.999); og store (1 million eller mere). Statlige og nationale data blev beregnet som et befolkningsvægtet gennemsnit af dataene på amtsniveau.