Redaktørens note:Denne historie dukkede oprindeligt op på SmartAsset.com.

Boligusikkerhed og mangel på beskyttelse mod fraflytning er blevet endnu mere presserende på grund af COVID-19-pandemien.

Ifølge en rapport fra marts 2021 fra det føderale Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) var anslået 8,8 millioner lejerhusstande bagud med deres lejebetalinger i december 2020. At være på forkant og gennemføre lejebetalinger kan være særligt vanskeligt i områder, hvor huslejen -til-indkomst-forholdet er højt.

U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) anbefaler et husleje-til-indkomstforhold på mindre end 30 % og anser husstande, der bruger mere end 30 % af deres indkomst før skat på boliger, for at være boligomkostningsbebyrde. Ved hjælp af HUDs retningslinjer undersøgte SmartAsset den nødvendige indkomst for at betale husleje i USA's største byer i denne undersøgelse.

Specifikt satte vi et forhold mellem husleje og indkomst på 28 % og beregnede, hvilken indkomst lejere ville have råd til at betale den gennemsnitlige leje af et- og toværelseslejligheder i de 25 største byer i USA.

Dette er SmartAssets syvende undersøgelse af den indkomst, der er nødvendig for at betale husleje i USAs største byer. Læs 2020-versionen her.

Selvom vi beregnede den nødvendige indkomst for både en et- og toværelses lejlighed, er byer rangeret efter sidstnævnte tal.

For detaljer om vores datakilder og analyse, se vores afsnit om Data og Metode til sidst.

Følgende er de indkomster, der er nødvendige for at betale husleje i de 10 største byer i USA.

1. San Francisco, CA

Zumper-data viser, at den gennemsnitlige månedlige leje for en to-værelses lejlighed i San Francisco er 3.668 USD (mere end 44.000 USD pr. år).

Hvis vi antager et maksimalt forhold mellem husleje og indkomst på 28 %, skal lejere i San Francisco tjene 157.218 USD om året for at undgå at blive belastet af boligudgifter.

Til sammenligning er husstandens medianindkomst i San Francisco mindre end 124.000 USD.

2. Washington, D.C.

Den nødvendige indkomst for at leje en toværelses lejlighed i Washington, D.C., er $120.457.

Den gennemsnitlige månedlige leje i denne by for en toværelses lejlighed er $2.811, hvilket svarer til $33.728 om året.

Mens den gennemsnitlige husstandsindkomst i byen ($92.266) ikke er nok til at dække dette beløb, er det nok til at have råd til den indkomst, der er nødvendig for en etværelses lejlighed ($87.893).

3. New York, NY

For en lejlighed med 1 eller 2 soveværelser i New York City, ville husholdninger have brug for en årlig indkomst på henholdsvis $108.789 eller $119.189.

Den gennemsnitlige månedlige leje for en lejlighed med 1 soveværelse i NYC er 2.538 USD eller 30.461 USD om året.

I mellemtiden er den gennemsnitlige månedlige leje for en toværelses lejlighed i Big Apple $2.781, eller $33.373 om året.

4. Los Angeles, CA

I Los Angeles er den gennemsnitlige månedlige husleje $1.990 for en etværelses lejlighed og $2.746 for en toværelses lejlighed.

For at have råd til en toværelses lejlighed uden at blive belastet af lejeomkostninger, ville en husstand have brug for en årlig indkomst på 117.686 USD eller mere end 9.800 USD om måneden.

5. San Jose, CA

Ifølge Census Bureau-data er husstandens medianindkomst i San Jose, Californien, $115.893.

Dette er kun omkring $200 mere end den indkomst, der er nødvendig for at leje en toværelses lejlighed, $115.668 (forudsat at lejeomkostningerne ikke overstiger 28% af indkomsten).

Den gennemsnitlige månedlige leje for en toværelses lejlighed i San Jose er 2.699 USD eller 32.387 USD om året.

6. Boston, MA

I Boston er den gennemsnitlige månedlige husleje med to soveværelser 2.648 USD, og ​​den gennemsnitlige månedlige leje med et soveværelse er 2.179 USD.

Det betyder, at potentielle lejere kan spare næsten 900 USD om måneden, hvis de opsøger en toværelses og bor sammen med en værelseskammerat.

For at undgå at blive belastet med boligudgifter og stadig være i stand til at betale de 31.781 USD i husleje for en toværelses lejlighed, skal en husstand i Boston tjene 113.504 USD om året.

7. San Diego, CA

I San Diego er den gennemsnitlige husleje med to soveværelser $2.394 pr. måned eller $28.723 pr. år.

En husstand i vestkystbyen ville have brug for 102.582 $ for at have råd til dette beløb.

Til sammenligning er husstandens medianindkomst i San Diego omkring $85.500, eller omkring 17 % procent lavere.

8. Seattle, WA

Seattle er den første by på vores liste, der kræver mindre end en sekscifret indkomst for at have råd til den årlige leje for en gennemsnitlig toværelses lejlighed.

Den årlige husleje for en gennemsnitlig toværelses lejlighed i byen er 24.858 USD, hvilket betyder, at husholdningerne skal tjene omkring 88.800 USD om året.

9. Denver, CO

Den gennemsnitlige månedlige leje for en to-værelses lejlighed i Denver er $1.919.

Dette beløber sig til $23.027 over et år. Husstandsindkomsten, der er nødvendig for at få råd til denne lejlighed og undgå at blive belastet med boligudgifter, er 82.239 USD.

Medianindkomsten for husstanden i Denver er omkring 8 % lavere til $75.646.

10. Chicago, IL

I Chicago ville en husstand have brug for 1.797 USD om måneden (eller 21.568 USD om året) for at dække huslejen for en toværelses lejlighed.

Hvis man antager, at ikke mere end 28 % af indkomsten går til boligudgifter, vil en husstand have brug for 77.029 USD for at betale husleje i et år.

Dette tal overstiger Chicagos medianhusstandsindkomst, som er $61.811.

Data og metode

For at finde den nødvendige indkomst til at betale husleje i USAs største byer, så SmartAsset på data for de 25 største byer i Amerika. Vi estimerede, at husstandsindkomst lejere ville have råd til den gennemsnitlige et- og toværelses lejlighed, mens de ikke skulle betale mere end 28 % af deres samlede indkomst før skat på huslejen.

For at finde disse tal dividerede vi både den gennemsnitlige årlige pris for en et- og en toværelses lejlighed med 0,28. De resulterende tal er den årlige indkomst, der skal til, for at en huslejeomkostninger er lig med 28 % af husstandsindkomsten. Vi rangerede byerne fra højest til lavest baseret på den indkomst, der var nødvendig for at betale husleje for en toværelses lejlighed.

Gennemsnitlig leje med et og to soveværelser er fra Zumper og for juli 2020 til juni 2021.