Dagens indlæg er af Monica, der forsøger at betale ned på sit 30-lån ASAP. Du kan følge hendes blog om privatøkonomi på MonicaOnMoney .

Hej allesammen! Jeg har altid antaget, at jeg ville have et realkreditlån de næste 30 år.

Men hvorfor?

Indtil for nylig var mit mål at betale af på mit hus, før jeg går på pension et sted omkring 65 år gammel. Men jeg har for nylig undersøgt nogle online låneberegnere og begyndte at lege med tallene. Nu er jeg spændt på at finde ud af, hvor hurtigt jeg kan betal mit realkreditlån af .

At betale dit realkreditlån tidligt er en fantastisk måde at opbygge din formue og opnå økonomisk uafhængighed. Find ud af, hvor meget du er villig til at betale hver måned eller hvert år for at spare tusindvis af dollars i renter! Lad os se på nogle hypotetiske eksempler baseret på nogle online realkreditberegninger:

30 ÅR LÅN, INGEN EKSTRA BETALINGER

Lad os overveje, om jeg vælger et realkreditlån på 200.000 $ og en rente på 4,5 % på et 30-årigt realkreditlån. Hvis jeg følger disse betalinger og ikke foretager nogen ekstra betalinger, vil jeg om 30 år have betalt 364.809 USD i alt, inklusive over 164.809 USD alene i rentebetalinger.

Wow! Dette er næsten nok til at købe det samme hus igen!

BETALING UGELIGT

Hvis jeg starter det 30-årige realkreditlån med 2-ugentlig ydelse, vil der blive sendt 1 ekstra ydelse hvert år som hovedbetaling. Dette vil nedbetale mit realkreditlån hurtigere. Så realkreditlånet på $200.000 vil blive betalt af på kun 25 år. Jeg betaler $238.112 i alt, inklusive $138.112 renter. Disse to-ugentlige betalinger ville spare mig $ 26.697 .

Nu begynder vi virkelig at se besparelserne stige! Og disse to-ugentlige betalinger kan konfigureres automatisk ved at ringe til din bank. Du kan indstille det og glemme det.

15 ÅRS LÅN, INGEN EKSTRA BETALINGER

Eller jeg kunne vælge et realkreditlån på 200.000 $ med 4,5 % rente på et 15-årigt realkreditlån i stedet. Refinansiering til et 15-årigt realkreditlån er en anden måde at spare tusindvis af dollars på et realkreditlån. Hvis jeg foretager disse betalinger i alle 15 år og ikke foretager nogen ekstra betalinger, betaler jeg i alt 275.397 USD, inklusive 75.397 USD i renter.

Det er en besparelse på $89.412 sammenlignet med det 30-årige realkreditlån! Wow!

ER DET DET VÆRD?

Så er det virkelig det værd? Jeg siger ja, absolut! Men det afhænger selvfølgelig af dine økonomiske mål. Efter at have betalt af på mit realkreditlån, vil jeg have økonomisk uafhængighed, og jeg kan ikke vente! Hvad kan du gøre med de ekstra penge, du sparer på al den rente? Måske kunne du endda KØBE ET ANDET HUS med alle de ekstra penge. Eller du kan bare begynde at spare alle de ekstra penge op til din pension. Eller du kan gå på førtidspension.

Relateret:Sådan betaler du dit realkreditlån med et kreditkort.

Hvad synes du? Hvor mange penge kan du spare?

Hvornår er det bedre at betale dit realkreditlån langsomt i stedet for?