Michelles hurtige bemærkning:I dag har jeg et godt blogindlæg om, hvordan man sparer penge til et stort indskud fra Rachael, som længe har læst Making Sense of Cents. Rachael købte sin første investeringsejendom i en alder af 20 ved at spare op til et depositum og fandt mange gode måder at spare op til depositum på 20%. Nedenfor er hendes blogindlæg. God fornøjelse!
Jeg købte min første investeringsejendom med et depositum på 20 %, da jeg var 20 år gammel (jeg var ganske vist 2 uger genert for at blive 21!). Jeg opnåede at spare op til et indskud med min egne penge, mine forældre gav mig aldrig en øre. Så hvordan gjorde jeg det?
1. Det første, jeg gjorde, var at begynde at søge job, så snart jeg blev gammel nok til at få et job. Jeg begyndte at arbejde, da jeg var 15 som kassepige hos Woolworths . Ikke særlig glamourøst, lidt kedeligt og gentagne, men jeg tjente penge! Jeg arbejdede omkring 10 timer om ugen i løbet af mine sidste 2 år på gymnasiet og arbejdede omkring 20 timer om ugen i skolernes ferier. Jeg arbejdede hos Woolworths i 3 et halvt år og sparede en god del af de penge, jeg tjente.
Relateret:
2. Da jeg arbejdede i gymnasiet, ville jeg kun sige nej til en vagt, hvis jeg var syg eller havde en eksamen dagen efter. Det var lige meget, om jeg ikke ville på arbejde (er der nogen, der faktisk ønsker at gå på arbejde?) Jeg hadede det job, men jeg ville have en ejendom, så jeg gik på arbejde.
Nogle gange kom jeg hjem fra skole, skiftede til min arbejdsuniform og gik direkte på arbejde indtil 9:30, så kom jeg hjem og studerede til midnat for at få lavet lektier og opgaver, så gik jeg i skole den næste dag. Jeg ved, at nogle mennesker ikke er enige i, at børn arbejder, mens de studerer, men det var virkelig nyttigt for tidsstyring, da det ikke gav mig tid til at udsætte!
3. Den vigtigste bidragyder til at tjene penge nok til indbetalingen var at åbne en Etsy-butik Jeg havde designet printables for at hjælpe med at holde mig organiseret i et stykke tid og besluttede at starte en Etsy-butik for at spare nogle penge op til en tur til USA (jeg bor i Australien). Jeg endte med at tjene penge nok til at dække det meste af udgifterne til ferien. Hensigten, da jeg kom tilbage fra ferie, var at lukke butikken og fokusere på mine universitetsstudier. Men jeg kom tilbage til tonsvis af beskeder fra folk, der spurgte, hvornår min butik ville genåbne, fordi de ønskede at købe mine printables. Jeg tænkte, at jeg lige så godt kunne lade butikken stå åben og tjene nogle ekstra penge for at supplere den indkomst, jeg tjente som kassepige (hvilket ikke var meget!)
Omkring 6 måneder senere fortsatte mit salg med at vokse, selvom jeg ikke lavede mange nye printables – jeg tjente mere, end jeg scannede dagligvarer (og havde det meget sjovere!), så jeg besluttede at vende om min Etsy-butik til en virksomhed. Det fik mig også til at indse, at jeg aldrig vil tjene penge over gennemsnittet eller livsændrende penge ved at arbejde for en anden.
Da jeg startede min 3 rd år af mit universitetskursus fik jeg job inden for mit felt. I 3 måneder arbejdede jeg 10 timer om ugen med at scanne dagligvarer, 25 timer om ugen på mit daglige arbejde, jonglerede med mine 2 Etsy-butikker, en blog og opretholdt en høj GPA på mine universitetsstudier. Jeg siger det ikke for at prale, men for at påpege, at pengene ikke bare blev givet mig på et sølvfad - hvis man vil have noget, skal man arbejde for det. Det er overflødigt at sige, at jeg var udbrændt. Jeg holdt op med at være en kassepige (det var en vidunderlig dag!) og søgte andre måder at spare de penge, jeg ikke længere tjente på at arbejde de 10 timer om ugen. Hvis du leder efter måder at tjene ekstra penge på, har Michelle snesevis af indlæg med ideer til sideløb.
Mit største råd, når det kommer til at spare penge, er ikke at øge din levestandard, når du begynder at tjene en højere løn.
Udover at starte en onlineforretning sparede jeg penge på adskillige andre måder:
4. Jeg har ikke en bil. Da jeg lavede regnestykket, var det billigere for mig at betale højere husleje og bo tættere på byen og bruge offentlig transport (plus det er mere praktisk). Jeg deler lejlighed med min søster, hvilket også hjalp mig med at spare penge, da regninger er delt i 2, og det er billigere at leje en lejlighed med nogen, end det er at bo alene
5. Jeg køber ting, når de er på udsalg og lagerfører. Jep, jeg er en af de skøre mennesker, der køber 30 ruller toiletpapir, når de er på udsalg. Når der kommer et udsalg, er jeg organiseret og har en liste over alt, hvad jeg skal købe - nøglen er, at du kun køber det, du har brug for, ikke bare de ting, du vil have.
>6. Jeg medbringer min egen frokost. Jeg ser så mange af mine arbejdskolleger spilde deres penge på donuts, kaffe og at købe frokost hver dag. Så klynker de og virker forvirrede over, at de ikke har nogen penge ved udgangen af måneden, når de skriger efter løn. En af grundene til, at jeg arbejder så meget, som jeg gør, er fordi Jeg vil aldrig leve lønseddel til lønseddel
7. Da jeg sparede op, lagde jeg de fleste af mine penge i et tidsindskud. Ikke alene forhindrede dette mig i at bruge det, det gav også en højere rente end en hverdagsopsparing. Da terminsindbetalingen udløb, og jeg stadig ikke havde nok til indbetalingen, gik jeg til min bank hvert par måneder og åbnede en ny opsparingskonto, så jeg kunne få deres 3 måneders indledende bonusrente (ved de 3 rd tidspunktet for at gøre det kendte banken mig ved navn og nulstillede bare renten i stedet for at få mig til at åbne en ny konto!)
8. Jeg sporer, hvor alle mine penge er brugt ved at bruge min budgetbinderudskrivning – ingen spøg, hver eneste krone bliver taget højde for. Jeg gør det samme med min virksomheds indtægter og udgifter ved at bruge disse regneark.
9. Jeg har fastsat et maksimumbeløb, jeg ville betale pr. stykke tøj og holdt mig til det (hold dig stadig til det!) uanset hvad (20 $ for skjorter, $ 40 for et par shorts, hvis du skulle undre dig - husk på, at tøj er dyrere her i Australien). Hvis jeg finder et stykke tøj, som jeg godt kan lide, køber jeg det også i flere, når det er på udsalg. Jeg har en garderobe 'omkring huset', som består af billigt tøj, jeg ikke ville have på offentligt, men som er perfekt til blogging!
10. Jeg bruger kreditkort. Mange mennesker har en misforståelse om, at kreditkort er dårlige, men det er de ikke, hvis du bruger dem til korrekt, dvs. ikke at købe ting, du ellers ikke havde råd til. Jeg behøver ikke kun at have kontanter med, men når jeg foretager køb på mit kreditkort, samler jeg point, som kan konverteres til kontanter.
De fleste kreditkort vil desuden give dig en tilmeldingsbonus (såsom kontanter eller bonuspoint) – bare sørg for at tjekke, at bonussen er mere end det årlige gebyr. Du kan altid annullere kortet inden årets udgang og derefter tilmelde dig et nyt kort næste år for at få en ny tilmeldingsbonus.
Ved at købe på kreditkort kan du beholde penge på din opsparingskonto i længere tid, hvilket betyder DIG tjene renter på dine penge, ikke din bank. Jeg bruger min budgetplanlægger til at holde styr på, hvornår penge skal overføres, så jeg ikke bliver ramt af et forsinket gebyr.
Relateret:Sådan tager du en 10-dages tur til Hawaii for 22,40 USD
11. Jeg har det laveste telefonabonnement med den mindste mængde data, og jeg når stadig aldrig grænsen, fordi jeg bruger gratis wifi. Jeg sørger altid for, at min telefon er indstillet til wifi, når jeg er hjemme, og hvis jeg har brug for vejvisning et sted, slår jeg den op og tager skærmbilleder, før jeg går, så den ikke bruger data.
>12. Jeg prøver at rejse i lavsæsonen. Og hvis jeg rejser i højsæsonen rejser jeg sammen med andre så udgifterne til indkvartering og lufthavnstransport kan opdeles.
>13. Shopping-sammenligningsundersøgelse. Jeg sammenligner altid prisen på stort set alt før jeg køber. Hver uge går jeg dagligvarekatalogerne igennem og ser, hvilke butikker der har den samme vare til den billigste pris. Hvis jeg køber elektronik, sørger jeg for, at jeg benytter mig af prismatchning.
>14. Før jeg køber noget, spørger jeg mig selv:'HAR jeg virkelig brug for det?' Vi har alle den ene ting, som vi ikke kan modstå. For mig er det papirvarer. Jeg er en massiv papirvaremisbruger, og antallet af gange, jeg har været nødt til at sige nej til mig selv, når jeg ser en sød notesbog eller en anden kuglepen, stinker, men hvis jeg faktisk ikke har brug for den, behøver jeg ikke købe den.
>15. Jeg bruger pengeautomater, der ikke opkræver mig transaktionsgebyrer. Sørg for at tjekke med din bank, om der er nogle banker, de samarbejder med, dvs. ikke vil opkræve gebyrer fra dig, eller i det mindste se på, hvilke pengeautomater der opkræver de laveste gebyrer, hvis du hæver penge og ikke er kunde i den bank.
16. Jeg køber aldrig ting fra dagligvarebutikker – de tager dobbelt pris for en chokoladebar, en flaske vand osv. som supermarkedet. Jeg var med en arbejdscollage til frokost, og hun brugte 4 gange prisen på 2 varer, som hun kunne have fået meget billigt, hvis hun gik 100 m op ad vejen til supermarkedet. Hun slog ikke engang et øjenlåg, og det eneste, jeg kunne tænke på, var, at du bare bruger en tredjedel af din timeløn på ting, der vil blive forbrugt om 5 minutter!
17. Jeg har aldrig bestilt dessert på en restaurant. Nogensinde. Hvorfor betale $12 for en skål is, når jeg kan købe 3 baljer til samme pris?
18. Jeg køber aldrig scatchies, lotterisedler eller deltager i konkurrencer på arbejdet. Jeg tror, du er nødt til at skabe dit eget held!
19. Når jeg indhenter venner, gør jeg det over frokost eller eftermiddagste i stedet for middag, da måltider normalt er billigere.
>20. Jeg går rundt i mit nabolag i stedet for at betale for et dyrt fitnessmedlemskab.
Relateret:Den travle persons guide til, hvordan man er sund
Alt i alt tog det mig omkring 5 år at gemme depositum. Jeg vil ikke sukkerbehandle det. Det var hårdt. Rigtig hård. At ‘træne’ mig selv til at sige nej, til virkelig at spørge mig selv, om jeg rent faktisk har brug for noget i modsætning til bare at ville det, var ikke sjovt.
Og bare fordi jeg har ejendommen nu, betyder det ikke, at jeg pludselig holder op med at være hensynsløs med at spare penge. Min mentalitet er nu:"Jeg kunne købe det her for 100 dollars, eller jeg kunne bruge det til en ekstra tilbagebetaling af realkreditlån." Jeg sporede mine opsparinger og forbrug (ingen spøg, jeg tager højde for, hvor hver dollar går) ved hjælp af mine budgetbinderudskrivninger (som jeg stadig bruge til at spore mit forbrug).
Relateret: Tip til boligkøb, du skal vide, før du køber
Med hensyn til, om jeg ville købe en ejendom som 20-årig igen, må jeg indrømme, at der har været tidspunkter, hvor jeg har fortrudt min beslutning. Jeg kunne have gjort en masse rejser med de penge, jeg har hældt ind i mit realkreditlån (samt alle de andre løbende omkostninger såsom ejendomsadministrationsgebyrer, organer, vedligeholdelse osv.).
Jeg indrømmer, at jeg bliver jaloux på mine ubekymrede 20-noget venners feriebilleder, og at de ikke har nogen betænkeligheder ved at slippe et par hundrede dollars på en koncertbillet. Jeg ville heller ikke besværligt bede venner om at hente mig, hvis vi går ud, da jeg ikke har råd til en bil (jeg betaler dem penge for brændstof!) Hvis renterne ikke var til historisk lave satser på det tidspunkt, så havde jeg nok heller ikke kunnet købe ejendommen.
Men hver gang jeg føler mig 'deprimeret', når jeg ser på, hvor mange penge jeg har hældt ind på realkreditlånet, og hvor mange renter der lægges til saldoen hver måned, minder jeg mig selv om, at jeg er på vej til at betale af med mit realkreditlån, når jeg fylder 30, og jeg har det meget bedre! ☺
Hvad har du gjort, for at du kan spare en stor mængde penge som f.eks. at spare op til et indskud?
